Hogyan lehet gyorsan eladni egy lakást?

Az ingatlan iránti kereslet soha nem fog csökkenni. Az emberek mindig vásároltak és fognak vásárolni lakást. De kérdés, hogy tőled vagy a versenytársadtól vásárolnak lakást Számos ajánlás van arra, hogyan vonzza a vevőt, hogy a lakását gyorsabban el tudja adni. Megosztom veletek.

1.Az ingatlanügynökökkel / ingatlanügynökökkel való együttműködés mindenképpen gyorsabb eredményt fog eredményezni. Nagyon gyakran a potenciális vásárlók szakemberekhez fordulnak segítségért, akik a szerződés megkötése és a kulcsok átadása előtt egyszerre több ajánlatot mutathatnak és alkut köthetnek. Az ilyen partnerség kényelmes mind a vevők, mind az eladók számára. Csak egy van "de", a közvetítőnek díjat kell fizetnie, amely a lakás költségeinek 2-5% -a.

2.A legfontosabb kritérium az ár. A megfelelő költség meghatározása érdekében meghívhat egy értékelőt, vagy önállóan megismerkedhet a versenytársak hasonló ajánlataival. Ha az eladás sürgős, csökkentse az átlagárat 10% -kal. De mindenesetre készítsen egy kis árrést, amelyet alkudozáskor megenged.

3. A lakást eladásra fel kell készíteni. Nem szabad tele lenni bútorokkal és szemetesekkel. A lakásban nem lehet szakadt tapéta, koszos falak és mennyezet. A lakás tágas, könnyű és kényelmes legyen. El kell adnia magát. Jobb, ha ezt a bejárat bejáratánál kezdi meg.

Takarítson és kozmetikai javításokat végezzen a lakásban és a bejáratnál. Nem azt mondom, hogy nagy összegeket kell elkölteni, azt javaslom, hogy vásároljon egy doboz festéket a falak felújításához vagy a lépcsőházi hibák elfedéséhez. Távolítsa el az összes felesleges tárgyat a lakásból, szabadítson fel helyet. Szüntessen meg mindent, ami rontja az általános élményt.

4. Minőségi hirdetéseket kell beküldenie. Helyezzen el értékesítési hirdetményeket olyan ismert és helyi internetes oldalakon, mint a Cyan, az Avito, az Intercom és mások. Ossza meg az információkat a közösségi hálózatokon, kérje meg barátait és ismerőseit, hogy tegyenek fel hirdetést az oldalukra. Hagyja telefonszámát a lakás ablakain, hogy az látható legyen az utcáról. A standokon és a buszmegállókban található papírhirdetések is működnek.

Online hirdetésekhez készítsen jó minőségű fényképeket, amelyek az összes szobát mutatják. Készítsen további fotókat. Próbáljon mentes maradni a törmeléktől és a felesleges tárgyaktól. Egy fényes, tiszta, tágas lakás gyönyörű fotói az Ön számára megfelelnek, vonzva a vásárlókat.

A szövegnek is el kellene adnia. Nincs szükség beszédes szavakra, amelyek leírják a fő dolgot - a területet, a szobák számát, a ház építésének idejét és időpontját, a környező infrastruktúrát, a javításokat és a bútorokat.

5. Az értékesítési okmányokat előre meg kell készíteni. A vásárlók nem szeretik a problémákat. Túl sok ajánlat van a piacon várakozásra. Előre szüntesse meg azokat a jogi árnyalatokat, amelyek késleltethetik a lakás eladását (a tulajdonosok beleegyezése, kiskorú gyermekek hozzájárulása, szociális gondozás engedélye stb.).

6. Ne féljen betét felvételétől! Ha a vevőt érdekli a lakás, kössön szerződést, és azonnal vegyen fel kauciót. Nem szabad, hogy az illető meggondolja magát.