Mit kell tudni ahhoz, hogy problémamentesen béreljen lakást?

Előfordult már Önnek vagy ismerőseinek olyan esete, amikor az emberek csalás áldozatává váltak egy lakás bérlésénél? Sajnos ez folyamatosan történik. És mind a közvetítők, mind a tulajdonosok lehetnek csalók. Milyen kellemetlen pénzt veszíteni, és emellett végül hajléktalanok maradnak.

Ha közvetlenül a tulajdonostól bérel lakást, győződjön meg arról, hogy valóban ő a lakótér tulajdonosa. Gondosan tanulmányozza át az összes dokumentumot, kérjen eredeti példányokat, ne másolatokat. A tulajdonosnak rendelkeznie kell a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának friss kivonatával, adásvételi szerződéssel / ajándékozási / öröklési bizonylattal. Ellenőrizze az összes adatot a tulajdonos útlevelével. Alaposan tanulmányozza át a bérleti szerződést, ellenőrizze az összes feltételt, a bérleti időt és a bérbeadó adatait.

Ha a tulajdoni lapok ellenőrzése során úgy találja, hogy a lakásnak több tulajdonosa van, kérje írásbeli engedélyüket a lakás kiadásához. Külön dokumentumként lehet elkészíteni, vagy az összes útlevéladattal rendelkező tulajdonos nevét fel lehet venni a szerződésbe.

Ha a közvetítők szolgáltatásaihoz fordul, érdemes megbízható szakembereket választani. Ideális esetben az ismert emberek véleménye és személyes tapasztalatai alapján. Mindig ellenőrizze a dokumentumokat. A lakás dokumentumai mellett a közvetítőnek hitelesített meghatalmazással vagy engedéllyel kell rendelkeznie a ház bérléséhez.

A közvetítő nemcsak ingatlanügynök lehet, hanem bérlő is, aki albérletbe ad otthont. A bérbeadás a következőképpen történik - egy személy bérelt egy lakást a tulajdonostól, és most azt tervezi, hogy bérbe adja Önnek. Ez meglehetősen általános gyakorlat. Ne riadjon meg. Csak gondosan ellenőrizze a dokumentumokat - a tulajdonos és a bérlő útlevelét, a lakás iratait, a bérleti szerződést. A bérleti szerződésben találjon egy olyan záradékot, amely kimondja, hogy a tulajdonos nem ellenzi a lakótér más albérletbe adásának átadását.

Ha hirtelen lakáskeresés közben olyan hírügynökségekbe botlott, amelyek felajánlják, hogy a megadott paraméterek szerint válassza ki a címlistát - menjen el! Az eredmények 99% -a megegyezik - fiktív címek, pazarolt idő és pénz.

Ha lehetséges, ne menjen egyedül a szállásadói megbeszélésre. Ne vigyen magával nagy összegeket. A pénz legyen kártya vagy bankszámla. Végül is van egy lehetőség, hogy gyanús személyek csoportja várja Önt a lakás átvizsgálásakor. Ha minden rendben van az okmányokkal és a bérbeadóval, kérje meg a tulajdonosot, hogy várjon 1-2 órát, amíg Ön felveszi a pénzt a számláról.

Ne bízzon mindenben az interneten. Sok minden nem igaz - hamis információk, nem létező fotók és címek. Ne hagyjon zálogot dokumentumok, szerződések és nyugták ellenőrzése nélkül. Ne utalja át az előtörlesztést, mielőtt ellenőrizné a dokumentumokat és aláírná a szerződést mindkét oldalon.