Mi a nem lakóingatlan?

Nemrég írtam a "lakásállomány" fogalmáról és annak összetevőiről. Ma elmondom neked, mi a nem lakossági alap, milyen helyiségeket tartalmaz és milyen jellemzőkkel rendelkeznek.

A nem lakáscélú alap tárgya nem lakóhelyiség. A nem lakáscélú alap az Orosz Föderáció területén található összes nem lakóhelyiség gyűjteménye. A nem lakóhelyiségek és a lakóhelyiségek közötti különbség abban rejlik, hogy a nem lakás céljára szolgáló helyiségek alkalmatlanok az emberek állandó és ideiglenes tartózkodására, és nyilvántartásba nem lehet venni őket. Nem lakóhelyiségekben megengedett minden olyan tevékenység végzése, amely nem ellentétes hazánk jogszabályaival. A tevékenység lehet nyereségszerzés céljából kereskedelmi jellegű, vagy nem kereskedelmi célú. A tulajdonosok és a harmadik személyek is végezhetnek tevékenységeket nem lakóhelyiségekben bérleti vagy bérleti szerződés alapján.

Az Orosz Föderáció nem lakáscélú alapjába tartozó nem lakóhelyiségeknek meg kell felelniük bizonyos meghatározott követelményeknek:

• Legyen ingatlan objektum,
• Külön külön bejárattal rendelkezik,
• Nem ideiglenes vagy állandó lakhatásként szolgál az emberek számára
• Gazdasági, oktatási, kereskedelmi és egyéb tevékenységekre használják,
• Ezeknek a helyiségeknek meg kell felelniük a tűzbiztonsági követelményeknek, az építési és az egészségügyi előírásoknak,
• Nem sorolható be a sürgősségi vagy romos épületek csoportjába.

Leggyakrabban a nem lakóhelyiségek különálló épületek vagy az épületek első emeletén elhelyezkedő helyiségek. A modern új épületekben az első emeleteket azonnal kereskedelmi tevékenységekhez rendelik. De a régi lakásállományban az első emeleti lakások lakóházak voltak, és mostanra egyre inkább áttervezik őket a kereskedelemre. Ne végezzen kereskedelmi tevékenységet lakóhelyiségekben. Ezért ennek megkezdése előtt át kell helyezni a lakóhelyiségeket nem lakossági státusba. Ehhez szükséges, hogy a helyiségek megfeleljenek a felsorolt ​​követelményeknek. Ezenkívül a lakóhely státuszának nem lakossági státuszba történő újraregisztrálásához engedélyt kell kérni a tárcaközi bizottságtól, amely ellenőrzést és elemzést végez.

A legoptimálisabb, ha a kereskedelem egy sokemeletes épület első emeletén található. Az utcáról külön bejárattal nem lesz probléma. De előfordul, hogy a tulajdonosok újraregisztrálni akarnak egy lakóépületet egy nem lakóhelyiségben, 2 vagy 3 emeleten. Ebben az esetben fontos, hogy a telephelye alatt ne legyenek lakóterületek.