Okok, hogy soha ne vegyen befejezetlen házat

Sok lehetőség van most eladó. Köztük talál egy befejezetlen ház vásárlási ajánlatát. Érdemes ilyen házakat vásárolni, vagy jobb megkerülni az ilyen hirdetéseket?

Plusz, hogy ezek a lehetőségek olcsóbbak. Ez vonzza. De vásárlás előtt meg kell vizsgálnia a házat, ki kell töltenie a "kitöltést" és azonosítania kell az összes hibát. Ehhez jobb, ha meghív egy szakembert, aki megérti és képes értékelni az objektumot, elmondja az építkezés kilátásait, mennyi pénzre lesz szükség a jövőben. De még egy szakember sem tudja 100% -ban felmérni az épület minőségét.

Egy ilyen vásárlás kockázatos lehet. Hátránya, hogy nem te választottad a projektet. Előfordulhat, hogy megsértik az építési technológiát. Ezek a hibák megakadályozhatják az építkezés befejezését. Problémák lehetnek az adminisztrációval, a tűzfelügyelet részéről stb.

Figyeljen arra az időpontra, amikor benyújtották a befejezetlen ház eladására vonatkozó hirdetést. Ha 1-2 évig nem lehet eladni egymás után, akkor érdemes megfontolni és teljesen elhagyni egy ilyen vásárlást. A jó befejezetlen opciók gyorsan eladhatók - egy éven belül.

Jogi szempontból meg kell deríteni, hogy az eladó valóban a föld vagy a bérelt föld tulajdonosa-e. Ki kell derítenünk az építkezés jogosságát.

A földterületnek a lakásépítésre kell vonatkoznia, és nem a nyaralók építésére. Ellenkező esetben nehéz lesz mindent összehangolni az adminisztrációval, és végül kénytelen lesz eladni az oldalt.

Fontos kideríteni, vannak-e terhelő körülmények. Ha úgy dönt, hogy befejezetlent vásárol, akkor jobb, ha fizet egy ügyvédnek, hogy megismerje az összes részletet.

A kockázat minimális, ha a ház elkészül, a kommunikáció összekapcsolódik, de nincs belső dekoráció. Valószínűleg az épületet már nyilvántartásba vették, és minden dokumentum rendelkezésre áll.

Ha csak a "doboz" kész, akkor jobb, ha nem vásárol ilyen befejezetlenet. Az építkezés leállt, az anyagokat fagy és nedvesség befolyásolja. A keret nem lesz erős, a falazat megreped, penész jelenik meg a falakon stb. A ház számos részét ki kell cserélni.

Van valamilyen előny? A gyakorlat azt mutatja, hogy az építési munkák megvásárlásának és befejezésének összköltsége drágább lehet, mint egy kész ház vásárlása vagy a semmiből való építés. Idő és pénz pazarlása kedvezőtlen befejezetlen építkezés megvásárlásával.

Csatornajavító ház: kérlek lájkolj, iratkozz fel. Köszönöm!