Hogyan lehet túlélni a lakások áradását és kiküszöbölni a következményeket, vagy tanulni a hibáimból

Az előző cikkben egy kellemetlen helyzetről beszéltem, amely fél évvel ezelőtt történt a lakásomban. Felvázoltam az árvíz utáni javítások főbb szempontjait, és néhány tippet is felajánlottam ennek elkerülésére.

Ebben a cikkben szeretném megosztani, hogyan viszonyulok az engem kiszolgáló alapkezelő társasághoz ház, és amit tettem (olvasom - nem én csináltam, de szükség volt rá), hogy garanciális javításokat és kártérítést kapjak bútor.

Az áradás utáni reggelen a Büntető Törvénykönyv, a garanciavállalat képviselői és egy ügyvéd érkeztek. Készítettek egy aktust, amelyben feltüntették az áradás főbb pontjait: helyet, dátumot, lehetséges okokat, megrongált vagyont.

1. tipp:

Feltétlenül fényképezzen, sőt videofelvételeket készítsen az áradás következményeiről. Vizsgálja meg alaposan az összes bútorokat duzzadás szempontjából. Ellenőrizze, hogy a Btk. Összes képviselője belement-e a cselekménybe?

Valamiért nem akarták nekem átadni a cselekmény másolatát, utalva arra, hogy a Btk. Belső dokumentumáról van szó, de én mindenképpen követeltem (ez a lakásomról szóló törvényben szerepel!)

2. tipp:

Célszerű azonnal felvenni a kapcsolatot egy független szakértővel a kár felmérése érdekében. Ehhez jó, ha vannak bútorokról szóló nyugták. A szakértői jelentésre támaszkodhat a bíróságon. Ezenkívül a vesztes fél fizeti az értékelés költségeit.

Hadd emlékeztessem önöket arra, hogy az áradás idején a lakás díszítésére garancia volt érvényben (valamint a mérnöki rendszerek, ajtók, ablakok). Így nem kellett a garanciális részlegtől "kiütnöm" a lakás javítását - a laminátum, ajtók cseréjét, penészkezelést, tapétázást. Ha viszont van egy független szakértői jelentés, kiderülhet, hogy a fejlesztőnek sokkal többet kell készítenie. javítási munkák (például egy beton esztrich cseréjéhez - nem minden tulajdonos fogja meghatározni, hogy cserét igényel-e vagy sem), mint megy. Ha a fejlesztő elutasítja, akkor van oka bírósághoz fordulni. Ha az Ön esetében a fejlesztő egyáltalán nem hajlandó megszüntetni az árvíz következményeit, akkor közvetlenül tanulmányoznia kell a vele kötött szerződést és a garancia feltételeit.

Ha van garancia a befejezésre, akkor a bútorokkal ez egy kicsit nehezebb - kinek kell megtérítenie a kárt? A cső szállítóját azonosították bűnösnek, és ennek megfelelően ő felel a tulajdonosnak és a fejlesztőnek okozott károk megtérítéséért (javítási munkákért). Most szeretném elmagyarázni, hogy a fejlesztő miért nem különösebben érdekelt abban, hogy beperelje a beszállítót, és kártérítést követeljen magának és a tulajdonosnak: az építési folyamat során szerződést kötve a megrendelő mindig előírja az úgynevezett "garancia megtartását" vállalkozó. Vagyis a megrendelő, miután a vállalkozó befejezte a munkát, nem fizet neki egy bizonyos összeget, és esetleges esetben. házasság a megbeszélt időszakon belül - az összeget nem fizetik ki a vállalkozónak. Más szavakkal, a fejlesztő tárgyalás nélkül kap pénzt a szállítótól, akkor miért foglalkozna a tulajdonos bútoraival ???

3. tipp:

A sérült bútorokat maga gondozza. Ne várd el, hogy a fejlesztő megossza veled a garanciavállalási zálogjogot, vagy miattad perelje a beszállítót. De mivel szerződést kötött a fejlesztővel, akkor igényt kell tennie rá.

Sajnos bíztam a fejlesztőben, és reméltem, hogy minden megoldódik a beavatkozásom nélkül. egy ügyvéd hosszú ideig viharos tevékenység látszatát keltette a kérdésemben, a javítás pedig anélkül történt problémák. A csoda azonban nem történt meg, és most jogi aktust készítünk ügyvédünkkel a kereset benyújtására.

4. tipp

Ne késleltesse ezt a fajta vitát, mert minden jogi eseménynek (esetünkben áradásnak) van "lejárati dátuma", amely után már nem téríthet meg semmit.

Remélem, hogy nem kerül bíróság elé. Beperelt egy fejlesztőt / alapkezelő társaságot? Mennyire valószínű, hogy a bíróság a tulajdonos mellé áll?

p .:Iratkozz felcsatornánkéntÉn házam- az összes legfontosabb, hasznos, érdekes még várat magára!Itt mindenki megoszthatja tapasztalatait a házépítés, a külváros külterületének javítása és rendezése terén, fényképeket küldhet, mesélhet a nyaralóról, házról, lakásról.

Olvassa el még:

előző cikk Hogyan lehet túlélni a lakások áradását és megszüntetni a következményeket?

Ki lopta el a helyet az autóból, vagy van élet a garázsban