A webhely tulajdonosának nem mindig kell fizetnie a TSN-nek - kivételek lehetségesek
A Legfelsőbb Bíróság elmagyarázta, kinek nem is kell aggódnia a díjak miatt. Ha konfliktus áll fenn az Ingatlan Partnerséggel (TCH) a pénz miatt, mutassa meg a testületnek ezt a cikket.
Probléma
Az orosz bíróságokon megnőtt a földtulajdonosok és az ingatlantulajdonosok társulásai közötti viták száma a járulékszámítási eljárás során. Tehát egy Moszkva melletti faluban, ahol a TSN működött, egy nő két telket vásárolt. Két évig nem volt ideje semmit építeni rájuk, és gyakorlatilag nem használta fel őket, nem lépett be a TSN-be és nem fizetett díjakat. A TSN sikertelenül próbálta megszerezni tőle ezt a pénzt, majd két év alatt bírósághoz fordult azzal a kéréssel, hogy gyűjtsön pénzt és felhalmozott kamatot.
Döntés
A helyi bíróságok támogatták a felperest, mert a TSN tagjainak közgyűlésén régóta elhatározták, hogy havonta járulékot szednek be az "infrastruktúra nélküli telkek" tulajdonosaitól. A megállapodás hiánya és az a tény, hogy a föld tulajdonosa nem használja azt, nem lehet alapja a közös tulajdon fenntartásának megtagadására.
A nő továbbra sem fizetett semmit, és a Legfelsőbb Bírósághoz fordult. Ebben a vitatott kérdésben egy kövér pont került: ha az ember telket vagy házat vásárolt egy faluban, akkor nem válik automatikusan tagja a TSN-nek, és csak akkor kell járulékot fizetnie, ha a partnerség megfelel a törvényben meghatározott számos feltételnek. Itt van a Legfelsőbb Bíróság következtetése: a törvény nem kapcsolja össze az egyedi lakóépület tulajdonjogának megszerzésének tényét a közös tulajdon tulajdonában való részesedés megjelenésével.
Az Alkotmánybíróság álláspontja
Az Alkotmánybíróság álláspontja ebben a kérdésben ismert - közös tulajdon egy városi bérházban és ingatlan az egyéni házak közös használatát különböző módon szolgálják fel, ezért a számukra érvényes jogi rendszerek nem lehetnek ugyanaz.
A lakáskódex 136. cikke szerint a TSN-t több, a közelben álló ház tulajdonosai is létrehozhatják, és közös határuk van, amelyen belül mérnöki hálózatok vannak. A TSN csak a közös nyilvántartásba vételt követően szerezheti meg a közös objektumokhoz fűződő jogokat. Ilyen objektumok lehetnek utak, mérnöki hálózatok, közös parkolók, transzformátor alállomások stb. És ha a TSN meg akarja szerezni az ezekre az objektumokra vonatkozó jogokat, be kell nyújtania azokat a dokumentumokat a nyilvántartó hatósághoz.
A vita eredménye
A helyi bíróságok döntéseit azért törölték, mert a Legfelsőbb Bíróság egyáltalán nem talált egyetlen olyan körülményt sem, amely összekapcsolná a TSN-t és az alperest. A vitát felül fogják vizsgálni.
Volt vitája a TSN-nel a fizetésekről? Írj a kommentekbe!
A cikk hasznos volt -tetszik, ossza meg a kiadványt!
Támogassa a projektet—iratkozzon fel a csatornára,dolgozunkhogy hasznos és releváns információkat kapjon!
Olvassa el még: mi lesz, ha nem regisztrál egy telket és egy házat - szakértői elemzés a FORUMHOUSE-nál; hogyan ne szaladhasson be egy szeptikus tartályért; a be nem jegyzett ingatlanokról szóló új törvény már az Állami Dumában van.
Nézd meg a videót — Csináld magad fából egyemeletes ház: annak a története, hogy egy vak ember hogyan építette fel a házát.