Hogyan lehet árajánlatot kérni egy vállalkozótól, hogy az ne növelje a költségeket a munka során

A vállalkozó kiválasztása nem könnyű feladat: el kell navigálnia a becslési dokumentumokat, és helyesen kell elkészítenie a szerződést. Résztvevő FORUMHOUSE Alexey_Master becenév alatt elmondta, hogyan lehet becslést kérni egy potenciális vállalkozótól.

A projekt becsült összetevője a legfontosabb, amely lehetővé teszi a vállalkozók összehasonlítását. Enélkül a javaslatok jelentősen eltérhetnek: ugyanazon projektre 50 és 150 köbméter betont kínálnak.

Hogyan lehet elkerülni a szerződésben nem szereplő munkálatok kockázatát

Ajánlatot kell kapnia egy potenciális vállalkozótól, ezért kérjük, küldje el a tervezési becsléseket és a szöveget, amely a következőképpen szól:

„Miután megbeszéltem a költségeket, javaslom a projekt két példányban történő kinyomtatását. Készítse el a projektet a szerződés mellékleteként, annak szerves részeként. Fűzze fel, tegye a szervezet pecsétjét a fűzésre (az elöljáró aláírása, ha magáncsapat) és a feliratot: "Ismerős".
A munkálatok költségét a szerződésben oly módon kell feltüntetni, hogy az magában foglalja a projekt munkájának előállításához szükséges összeset (a szerződés) anyagok, fogyóeszközök, kapcsolódó munkák, anyagok szállítása és kirakása, anyagok emelése és szállítása a munkahelyre. Az Ön által elküldött ajánlat becsült költséggel történő kiadása a szerződés szerves részeként - 2. számú melléklet.

A szerződésben szereplő megjegyzéssel: a feltüntetett költségért mindent elvégeznek, amelyet a projekt dokumentációja előír, anélkül, hogy további munkákért és a kiegészítő anyagért fizetnének. "

Ez a megközelítés pedig csökkenti a folyamat hozzáadott értékének kockázatát. A vállalkozó elfelejtette megszámolni az állványokat, és közben pénzt követel értük - mutassa meg a szerződést, és emlékeztessen Carlsonra, aki állvány nélkül élt a tetőn. Ha az emberek nem tudják, hogyan kell számolni és figyelembe venni a munkát, akkor ez nem a te problémád!

Hogyan ellenőrizhető a kiadások elosztása

Ezt követően ellenőrizni kell az anyagra és a munkára fordított pénz időbeli eloszlását. Végül is egy potenciális vállalkozó kitölthet egy becslést, amely magasabb anyag- és munkaköltséget mutat az építkezés kezdetén, és gyakorlatilag a semmi mellett az építkezés végén. Sőt, az általa felajánlott végösszeg nagyon vonzó lehet a versenytársakhoz képest.

Így a vállalkozó kereshet valamit a feladatok rovására a szerződés nem versenyképes (és megvalósíthatatlan) költségén. Miután megkapta a szerződés összegének nagy részét az elején, hagyja abba a munkát és tévedjen el.

Ellenőrizheti a költségek megoszlását, akár önállóan is, összehasonlítva a becsléseket egymással és összehasonlítva az átlagos piaci anyagok költségei (például az interneten keresztül), és vonzanak hozzá szakembert szakvélemény.

Természetesen mindig fennáll annak a kockázata, hogy a vállalkozó a szerződés ellenére további kifizetéseket követel. Miután kirúgták, az építkezési szezonban időt veszteget egy másik csapat vagy vállalat kiválasztására. Ezzel a kockázattal még nem találták fel a küzdelem eszközeit. Legalábbis a magánszektorban.

Ne feledje, hogy a becslés az anyagok mennyisége és minősége szerint van lebontva. Ezen becslés alapján összehasonlítja a táblázatos adatokra vonatkozó javaslatokat. Hadd emlékeztessem önöket még egyszer - becslés szükséges a kérelemhez: enélkül minden potenciális vállalkozó maga számolja ki a mennyiségeket anyagokat, és arra a következtetésre juthat, hogy a becsléseket össze kell hasonlítania egy jelentősen eltérő anyagmennyiséggel és művek.

Felhívjuk figyelmét, hogy a fogyóeszközöket rögzíteni kell - ezek tartozékok a szerszámokhoz (fúrók, fúrók), üzemanyagok és kenőanyagok (olajok, benzin a rezgőlemezekhez, láncfűrészek), az egyéni védőeszközökhöz (kesztyű, légzőkészülékek). A potenciális vállalkozó javaslatának tartalmaznia kell a fogyóeszközök teljes és végső költségét, vagy annak jelzését, hogy a fogyóeszközöket is tartalmazzák a munkálatok.

Miután megkapta a potenciális vállalkozóktól a kitöltött becslési táblázatokat, tisztán matematikai összehasonlítást kell végeznie a megadott adatokkal. Mivel a táblázatok megegyeznek, az anyagok, amelyeket a kivitelező vállal szállítani, megegyeznek, a szállítási és kirakodási oszlopokat is ki kell tölteni. A lehető legegyszerűbb.

Fontos!

Nincs értelme olyan javaslatokat mérlegelni, amelyekben egy potenciális vállalkozó megpróbál eltávolodni az Ön által választott minősítési rendszertől, például azzal érvelve, hogy a költségeket az épület négyzetméterével becsülik meg. Így előzetes értékelés végezhető. De ebben a szakaszban teljesen más feladata van.

Miután megkapta a becsléseket és összehasonlította őket egymással, válasszon vállalkozót. Van értelme felhívni vagy levelet írni egy potenciális vállalkozónak, amelyben ismét figyelnie kell a formátumra szerződést, és tisztázza, hogy az összes olyan munka és anyag, amely a ház szerinti házépítéshez szükséges, szerepel-e a ajánlatok.

A becslések értékelésekor nem szabad egy javaslattal foglalkozni, mivel ez a vállalkozó a szerződés megkötésekor többet jelezhet magas költség, amely eltér az ajánlatában szereplőtől - nincs szükség ilyen vállalkozóval való együttműködésre, azonnal utasítsa el a lehetőséget, hogy neki. És az is lehet, hogy a vállalkozó általában több okból sem köt szerződést. Végül előfordulhat, hogy nem adja át a felelősség ellenőrzését.

Hogyan érzi magát a vállalkozó ilyen körültekintő megközelítésével kapcsolatban? Írj a kommentekbe!

Tetszik, ossza meg barátaival a kiadványt!

Iratkozzon fel csatornánkra—dolgozunk,hogy hasznos és releváns információkat kapjon!

Hasznos anyag:

• Hogyan védhetjük meg a fafelületeket a nedvességtől és az ultraibolya sugárzástól: az alapok áttekintése.
• Hogyan kell egy faoszlopot felszerelni, hogy ne rothadjon el?
• Boom jött ki: a történet, hogyan vettünk egy dachát.

Nézd meg a videót —Egyszintes ház moduláris fém tetőfedéssel.