Franciaországban bárki, aki betöltötte a 60. életévét, köthet ilyen megállapodást és javíthatja a lakhatási körülményeket

Franciaországban van egy érdekes fogalom, a "viager". Viager - olyan megállapodás megkötése, amely szerint a tulajdonos lakóhelyének teljes időtartama alatt támogatást kell fizetni a ház vásárlásáért. Szerintem nagyon érdekes javaslat.

Aki betöltötte a 60. életévét, megköthet ilyen megállapodást, és ezáltal javíthatja az életkörülményeket a lakásvásárló költségén. Elméletileg bármely életkorban aláírhatja a "vételi és eladási aktust", csak meg kell találnia a vásárlási oldalt. Nem rossz, igaz?

A Viazère lehet ingyenes (az eladó a lakásban él) és elfoglalt (az eladó a lakásban él, de adót fizet). Az első esetben a szerződés megkötését követően az eladótól visszavonják a kifizetéseket: telekadó, biztosítás, javítási költségek.

Ez az ajánlat mindkét fél számára előnyös. A vevő kedvezőbb áron vásárol lakást. Néha vásárláskor a piaci ingatlan értékének akár 90% -át is megtakaríthatja. Ugyanakkor az eladó tisztességes időskort biztosít magának. Az ajánlat különösen népszerű egyedülálló és gyermektelen idős emberek számára.

De vannak kivételek is. Egy nagyon érdekes történet keringett a hálózat körül az ingatlanpiacról a viager rendszer szerint. A 90 éves Zhanna Kalman eladta a lakását. Az első szakasz havi befizetése 400 dollár volt. A vevő Monsieur Robin nem élte meg a ház melegedését, és 77 évesen halt meg.

A francia törvények szerint ebben az esetben a fizetéseket a vevő családjának utalják át. Ekkor az eladó lakásának ára emelkedett, és meghaladta a piacon legdrágább ingatlanok piaci értékét. Zhanna Kalman hosszú és boldog életet élt 122 éves koráig, anélkül, hogy bármit is megtagadott volna magától.

Egy elfogadott törvény kimenetele annyira eltérő. Mi a véleményed a viager megállapodásról? Szeretne ilyen módon eladni vagy vásárolni ingatlant?