Az állam megvédi az állampolgárokat a kataszteri érték túlbecsülésétől: az Állami Duma törvényt fogadott el

Nem tévedtünk a címmel, és nem ettük túl a henbane-t - a törvényhozók valóban szigorítják a felelősséget az ingatlanértékelés mindenféle hibájáért. Most kirúghatják a hibát elkövető kataszteri szakembert - a törvényt az Állami Duma elfogadta első olvasatban.

Miért van erre szükség?

Egy kis háttér. 2017-ben mintegy 70 ezer kérelem érkezett olyan állampolgároktól, akik nem értettek egyet a kataszteri szakemberek értékelésének eredményeivel. 2018 márciusában Vlagyimir Putyin utasította a képviselőket a lakosság körében elégedetlenséget okozó rendszer kijavítására. Viacheslav Volodin, az Állami Duma elnökének kezdeményezésére megváltozott az ingatlanadó kiszámításának eljárása. Már az év augusztusában hatályba léptek a módosítások.

A ma hatályos törvény szerint a kataszteri érték nem lehet magasabb, mint a piaci érték. De, amint azt a tisztviselők megjegyzik, az értékbecslők szolgáltatásainak minőségével kapcsolatban még mindig sok a panasz. Tavaly több mint 41 ezer kérelmet regisztráltak az eredmények megtámadására.

A kataszteri értékbecslők fejfájása

Az új törvényjavaslatot azért dolgozták ki, hogy megerősítsék az ellenőrzést a Rosreestr szakemberei felett. Az állam fokozott felelősséget visel a lakások kataszteri árának meghatározásában - a tisztviselők így akarják megvédeni az orosz állampolgárokat az ingatlanok tévedésből történő túlbecsülésétől. Ha az év folyamán több panasz is felmerül, az alkalmazottat elbocsáthatják. Az értékelési eredmények módosításainak bevezetése a közvélemény figyelmen kívül hagyásával szintén kizárt. Az előzetes egyeztetési eljárás pedig egyre hatékonyabb. Az állampolgár az MFC-n (Multifunkcionális Központ) keresztül küldi meg kérését.

Volodin tisztázta, hogy ha legalább egy hibát azonosítanak, az állami intézmény vállalja, hogy ellenőrzi az azonos típusú objektumokra vonatkozó információkat - az összes hiba kijavítása érdekében.

A legfontosabb, hogy visszakaphatja a pénzét

A kezdeményezés magában foglalja a tulajdonosok egyéb érdekvédelmét is. A kataszteri értékelés módszertani hibáit az ingatlan tulajdonosának javára kell értelmezni. Az előadó kifejtette, hogy az új törvényjavaslat szerint a téves költség visszamenőlegesen csökkenthető - nevezetesen az USRN-be történő belépés első napjától. Így az állampolgárok számíthatnak az adófizetések újraszámolására arra az időre, amikor téves adatok voltak érvényben - ha a bíróság elismeri annak a személynek a helyességét, aki megtámadja a kataszteri értékbecslő megállapítását.

Gyakorlatában voltak-e hibák az ingatlan kataszteri értékelésével kapcsolatban? Írj a kommentekbe!

Tetszik, ossza meg barátaival a kiadványt!

Barátok, már 30 ezren vagyunk! Iratkozzon fel csatornánkra -dolgozunk,hogy csak hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Tájház vásárlása: fő problémák és buktatók.
• Hogyan építettünk medencét egy nyaralóban három nap alatt: leírás, árak, fotóriport.

Nézd meg a videót — Monolit arbolitból készült ház a saját keretén: egyszerű, de nagyon hangulatos.