Mikor vásárolhat nyereségesen külvárosi ingatlant?

A világszerte zajló koronavírus-járvány és az önszigetelő rendszer miatt sokan tönkretették az országon kívüli nyaralási terveiket. A város alternatívájaként sok moszkovita választott egy dachát, és ott tölti szabadidejét. De mi van azokkal, akiknek nincs vidéki házuk? Most vegyek egy dachát, vagy várjak őszig? A vezető ingatlanügynökségek szakértői úgy vélik, hogy az idő még nem jó.

Túlértékelt otthonok

Az egyik ingatlancég szakértője úgy véli, hogy 2014 óta a külvárosi ingatlanpiac stagnált és az évek során rengeteg halmozódott fel. 2020-ban pedig a koronavírus-járvány miatt kialakult helyzet miatt a nyaralók és egyéb külvárosi ingatlanok iránti kereslet körülbelül 35% -kal nőtt. De ennek ellenére, ha megengedheti magának, és most egy külvárosi területet szeretne vásárolni, megfelelő áron megfelelő megoldást találhat. Természetesen ne felejtsük el, hogy az árak ősszel eshetnek.

A szakember úgy véli továbbá, hogy valójában a külvárosi ingatlanok túlárazása indokolatlan és ésszerűtlen. Az ingatlaneladók látták, hogy növekszik a kereslet, ezért jelentősen megemelte az árakat. De megfeledkeztek arról, hogy a lakók jövedelme nem nőtt, hanem éppen ellenkezőleg, csökkent. Ezért a túlértékelt ingatlan nem eladó.

Ősszel az árak 10% -kal csökkennek

Egy másik ingatlancég elemzői ugyanezekre a következtetésekre jutottak. Becsléseik szerint jelenleg az eladók körülbelül 20-30% -kal emelték az árakat. Ez annak köszönhető, hogy a moszkvai régió lakói megnövekedtek a tájházak iránt. De mivel az elővárosi lakások költsége körülbelül 5 millió rubel, ebben a szegmensben az értékesítés nem nőtt - az emberek körülbelül 1,5 millió rubel árral számolnak. Ősszel az árak várhatóan 10% -kal csökkennek. Ezért a döntés a potenciális vásárlóknál marad.

Vita

Egy másik ingatlanszakértő szerint a tájházakat most érdemes megvenni. De érdemes az elsődleges ingatlanokra figyelni, nem másodlagosra.

A cég legfrissebb felmérése a külvárosi ingatlanok iránti keresletről kimutatta, hogy a válaszadók mintegy 27% -a szabadidejében el akarja hagyni Moszkvát és elhagyni a nagyvárost. Vagyis van egy vélemény, hogy a külvárosi ingatlanok iránti kereslet csak lendületet vesz, és idővel ennek a háznak a költsége csak nőni fog, és nincs értelme várni. A szakértők bíznak abban, hogy a meglévő elsődleges külvárosi ingatlanokat már eladják, az újat pedig csak 2-3 év múlva építik meg. Ezért, ha vágy van egy vidéki ház megszerzésére, akkor a vásárlást ezek szerint most fontolóra kell venni.

Az elsődleges ingatlanokat általában biztonsági okokból javasoljuk megvásárolni, mivel ilyen házakat és nyaralókat új településeken építenek, ahol biztonság van, és a fejlesztő garanciát vállal magára a házra.

Építsd magad

Egy másik lehetőség az, hogy megvásárol egy külvárosi területet, és saját maga épít házat. Sokak számára ez a kiút. Sőt, az egyik ügynökség szerint a piacon lévő külvárosi ingatlanok 87% -a túlértékelt.

Inkább kész házat vásárol, vagy épít? Írj a kommentekbe!

Barátok, már több mint 30 ezren vagyunk!Iratkozzon fel csatornánkra, hasonlóan, ossza meg a kiadványt -dolgozunkhogy csak hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Milyen medencét készíthet az országban, ha nem korlátozódik a pénzügyekre? Fotógyűjtemény.
• A professzionális cső megfelelő elkészítése és festése: hasznos tippek.

Nézd meg a videót - DIY halgazdaság és tó: tanácsok egy tapasztalt amatőr haltenyésztőtől.