Dachák veszélyeztetettek: 15 millió objektumot lehet felismerni engedély nélküli épületként
A kertészek attól tartanak, hogy telkeiket nem veszik nyilvántartásba, és épületeiket lebontják. Több százezer orosz állampolgár dácáit és veteményeskertjét - jelentette ki Lyudmila Golosova, az orosz kertészek szakszervezetének elnöke szerint. Úgy véli, hogy a dacha-amnesztia és az azt kísérő törvények eltörlése véget vethet sok nyári lakos gondtalan életének.
A tisztviselő tudomásul veszi a kertészeti egyesületek szovjet múltját, amikor a földet ingyen adták ki, és nem kellett adót fizetni. Úgy tűnik, most minden egyszerű: a telkeket tulajdonba adják, van egy dacha-amnesztia, amely lehetővé teszi, hogy egyszerűsített eljárás szerint regisztrálhassák a kerti telkek és épületek jogait. Ljudmila Golosova azonban felhívta a figyelmet a jelenlegi jogszabályok jelentős hiányosságaira.
Hogyan kezdődött az egész
A dacha-gazdálkodáshoz (ideértve a kertészetet és a kertészetet is) a régi jogszabályok szerint ingyenes terület megszerzése korlátlan volt - FZ-93 (2006. június 30.), FZ-122 "On az ingatlanok és az ezzel folytatott tranzakciók állami nyilvántartása "(1997. július 21.) és az FZ-66 (1998. április 15.)" A kertészeti, zöldségkertészeti és elővárosi nonprofit egyesületekről állampolgárok ". Most ezek a törvények már nem működnek. Mi működik?
Ljudmila Golosova, az Orosz Kertészek Szakszervezetének elnöke:
„2015. március 1-jétől az Art. Az FZ-137 "Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének elfogadásáról" törvény 3. szakaszának 2.7. Pontját bevezették, amely szerint - nem mindegy, mikor egy állampolgár a társulás tagjává vált: 2020. december 31-ig ingyen kaphat telket az év... ja. Tavaly ezt az időszakot 2022. március 1-ig meghosszabbították. ”
Golosovaya szerint a parcellák 30% -a szerepel az USRN-ben. És csak az oroszok körülbelül 40% -ának van dokumentuma a 90-es évekből, ahol rendelet van arról, hogy ingyenesen adnak földet nekik. 30% -uk csak tagsági igazolvánnyal rendelkezik, mivel a tisztviselők azokban az években számos okból nem adták ki a szükséges aktusokat. Az SNT egész területén vannak dokumentumok a földvásárlásról. Ma az ilyen parcellákat állami vagy helyi önkormányzati szervek tulajdonának nevezik ki.
A dacha-amnesztia hátrányai
Golosova pontosította, hogy korábban azoknak, akik részt akartak venni a programban, a 90-es évektől származó dokumentumokat, valamint az állami illeték befizetéséről szóló nyugtát kellett benyújtaniuk. Most a dolgok bonyolultabbá válnak. Szükség van egy kérelem benyújtására a földterületek tulajdonjogának megszerzésére a helyi hatóságokhoz, és el kell hozni egy csomag dokumentumot. Ez a kataszteri terv sémája, a 90-es évek tanúsítványa vagy rendelete, az SNT tagságáról szóló igazolás. Az adminisztráció vezetője rendeletet ad ki, és az összes összegyűjtött dokumentációt be kell nyújtani a Rosreestrhez - állami nyilvántartásba vételhez, kataszteri nyilvántartásba vételhez.
Kis házak és melléképületek
Ljudmila Golosova úgy véli, hogy a dacha-amnesztia nem veszi figyelembe az olyan polgárok lehetőségeit, akik nem rendelkeznek elegendő pénzeszközzel. Kijelentette, hogy technikai tervre lesz szükség, amelynek költsége 8 ezer rubelből indul.
A tisztviselő emellett hangsúlyozta az Art. 2 Az FZ-339, amely engedély nélküli építésre utal, minden olyan kerti épületre, amelyet csak 2018. szeptemberében vezettek be a Rosreestrbe. Vagyis a dacha-amnesztia 2021 márciusáig meghosszabbítja a házak tervezését, és egy másik törvény szerint ez egy squatter épület. Az engedély nélküli építkezéshez pedig nemcsak bírságot kell fizetnie, hanem saját költségén is lebontania.
Oroszországban pedig millió kerti telek található, amelyeken épületeket emeltek, amikor törvényes volt. Golosova úgy véli, hogy ezek a problémák az ország 15 millió lakóját érintik.
SNT betyár
Ljudmila Golosova Nyikolaj Nyikolajev, az Állami Duma természeti erőforrásokkal, vagyoni és földkapcsolatokkal foglalkozó bizottságának elnöke nyilatkozatáról beszélt. A politikus azt javasolta, hogy változtassák meg a településeken található kertegyesületek helyzetét - tegyék őket településekké. És ha ezek mezőgazdasági területek, akkor nem lehet rájuk építeni. A dachákat valójában törvényen kívül helyezik. Vélemény szerint ez a probléma megoldható az SNT átruházásával a TOSy-ra (területi állami önkormányzatok). De ennek is megvannak a maga buktatói.
Lyudmila Golosova:
„De a TPSG-t csak e terület önkormányzatainak és városi kerületeinek lakói hozhatják létre. Ott az alapító okiratot a helyi közigazgatás vezetője hagyja jóvá, és ez azt jelenti, hogy ezt a jogi személyt egy helyi önkormányzat hozta létre, amely felszámolhatja. "
Van egy másik kockázat is. Tény, hogy a nyári lakosok között vannak alacsony jövedelmű polgárok, akik nem privatizált lakásokban élnek - társadalmi szerződés alapján. Ha pedig kerti házaik a dokumentumok szerint lakossá válnak, elveszítik otthonaikat a városban. Valójában az LC 51. cikke szerint szociális bérleti szerződéseket kötnek, ha egy személynek nincs más lakása.
Mint mindig, utak
Golosova felhívta a figyelmet a városrendezési törvénykönyv állásfoglalására is, miszerint az útnak 15 méter szélesnek kell lennie, és járda van. De az SNT-ben legfeljebb 9 méteres, néha 4 méter széles utakat építettek. Lehetséges, hogy a dacha utca házainak egyik oldalát lebontják az út kiszélesítése érdekében? Az elnök megjegyezte, hogy ebben az esetben kártérítést nem fizetnek, mivel azt eltávolították a kertészeti törvényből.
5 évvel meghosszabbítani akarják a dacha-amnesztiát - megoldja ez a kertészkedés problémáit? Írj a kommentekbe!
Már több mint 30 ezren vagyunk! Iratkozzon fel csatornánkra, hasonlóan, ossza meg a kiadványt - dolgozunk, hogy csak hasznos és releváns információkat kapjon!
Olvassa el még:
- Az engedély nélküli épületek legalizálása.
- Ház kőzetkőzetből a "nemzeti projekt" szerint Photo review.
Nézd meg a videót - A habblokk ház áttekintése: egy második fény, tér és hófehér belső tér.