A kataszteri értékről szóló törvényt az elnök írta alá: a változások 2020. augusztus 10-én lépnek hatályba
A több mint egy hónapja tárgyalt módosításokat elfogadták - a változások augusztus 10-én, hétfőn lépnek hatályba. A törvényjavaslat célja, hogy javítsa az orosz ingatlanok kataszteri szakemberek általi értékelésének folyamatát. Július 31-én Vlagyimir Putyin jóváhagyta a módosításokat - aláírta a megfelelő törvényt. Pontosítják, hogy az aláírt dokumentum (a hivatalos honlapon) 10 nap utáni közzététele után - a törvény már hatályba lép.
Miért van szükség újításokra?
A kataszteri értékelés nagyon fontos. A nyári rezidencia, ház, telek összege ettől függ. Néha az ember megtudja, hogy a hozzá tartozó ingatlan kataszteri értéke jelentősen megnőtt (ezzel együtt adók). Természetesen nem ért egyet! Sok olyan eset van, amikor a kerítés felett álló szinte azonos házakat teljesen más módon értékelték. Vagy bírósághoz, vagy Rosreestrhez kellett fordulnom, és az osztálynak bizottságot kellett kapcsolnia az értékelési eredmény felülvizsgálatához. Lényeges, hogy a kérelmek elsöprő többségét kielégítették az ingatlantulajdonos javára. Vagyis az értékbecslők rosszhiszeműen végezték munkájukat.
A költségvetési szervezetek ellenőrzése, az objektumok helyes kataszteri értékelésének biztosítása ingatlanokat, valamint megvédi a polgárokat a felfújt áraktól és az azt követő leszámolásoktól, és ez számla.
A törvényjavaslat főbb rendelkezései
Egységes ütemtervet hoznak létre az állami kataszteri értékeléshez - 4 évente egyszer. De a szövetségi jelentőségű városok esetében, ha a település vezetője elfogadja a megfelelő rendeletet, akkor 2 évente egyszer. A Rosreestr szakemberei tisztázzák, hogy a régiókban a módosítások elfogadása előtt az értékelést helytelenül (egyenetlenül) végezték el a szóban forgó ingatlan objektumtípusait illetően. Ez egyenlőtlen gazdasági feltételek megteremtéséhez vezetett a szerzői jogok tulajdonosai számára. Ez év augusztus közepétől a gyakoriság azonos lesz, a kataszteri felmérés időpontja mindenki számára azonos lesz. Az eredmények alapján kiszámítják az ingatlan adóját.
Hibák a szerzői jog tulajdonosának kedveznek
Ez a jogszabályi változások egyik alapelve. Az a hiba, amelyet az ingatlanok állami kataszteri értékelése során rögzítettek, a tulajdonosoknak kedvez. Ha az összeg alulértékelt, akkor az új kataszteri értéket visszamenőlegesen alkalmazzák a vitatott érték helyett. És ha a mutató túl magas, akkor csak a következő évtől lesz alkalmazható. Viktoria Abramchenko miniszterelnök-helyettes szerint a beszéd arról szól, hogy a hibák kijavítását az érintett ingatlantulajdonosok érdekében kell értelmezni.
A hibát elkövető tisztviselőket megbüntetik
A törvényjavaslat jóváhagyja a tisztviselő személyes felelősségét a kataszteri érték kiszámításának hibájáért. Ez azt jelenti, hogy a tisztviselőt, ha megállapítják az eredmény jogellenes túlbecsülését, büntetést kapnak. A törvény elfogadása előtt az elkövetőt nem büntették meg. Augusztus 10-től az értékbecslőt el lehet távolítani a munkából, és ezt követően kirúghatják az osztályról. A felelősség azonban a kataszteri érték méretének helyesbítéséhez szükséges elutasítások számától függ. Ha részesedésük meghaladja a 20% -ot, akkor a szakember elveszíti állását. Az eseteket azonban bíróságon kell megerősíteni.
A kataszteri érték vitatása bíróság nélkül
A törvény lehetővé teszi az állami kataszteri felmérés eredményének felesleges bürokrácia nélküli, bíróságon kívüli (deklaratív) rendezési eljárásban történő megtámadását. Vagyis a rendszer leegyszerűsödik. Csak az MFC-n keresztül kell erről kérést küldenie. És ami nagyon fontos, egy hiba azonosítása megkezdi az ebbe a csoportba tartozó (azonos típusú) összes ingatlan objektum kataszteri értékének automatikus korrekcióját.
A jogsértésekről mindenki tudni fog
A Rosreestr vállalja, hogy minden évben közzéteszi a jogsértések statisztikáit. A nyílt információk, mivel bíznak az osztályban, jó motivációt jelentenek az állami költségvetés számára intézmények fokozott felelősséggel kezeljék munkájukat, és elemezzék a felvett hibák. A kataszteri értékelési folyamat folyamatos felügyeletének rendszere is kialakítás alatt áll. Ellenőrzéseket végeznek a jogi előírások be nem tartásának megállapítása, valamint a megfelelő iránymutatások betartása érdekében. Úgy gondolják, hogy ez átláthatóbbá teszi a kataszteri értékbecslők munkáját, és csökken a hibák aránya.
A Rosreestr megosztja az információkat
Bővül azon adatok listája, amelyeket a főosztály a kataszteri értékeléshez nyújt be a regionális költségvetési intézmények számára - 2022. január 1-jétől. Ettől az időponttól kezdve a szervezetek tájékoztatást kapnak a tranzakciók árairól és a határok nyilvántartásáról. Átmeneti időszakot (2023. január 1-ig) is engedélyeztek a regionális hatóságok számára, hogy függetlenül meghatározzák azt a pillanatot, amikor a kataszteri értéket a piaci érték összegében kezdték meghatározni.
2022-ben Oroszország összes alkotó egységében tervezik a földterületek állami kataszteri értékelését, egy évvel később pedig a tőkeépületeket. Ez lehetővé teszi az adóalap frissítését.
Valós lépésnek tartja ezt a törvényt az ingatlanértékelési szféra rendbetétele felé? Írj a kommentekbe!
Barátok, már több mint 30 ezren vagyunk! Tetszik, iratkozzon fel csatornánkra, ossza meg a kiadványt -dolgozunk,hogy csak hasznos és releváns információkat kapjon!
Olvassa el még:
- Hogyan válasszunk utcai lámpát jelöléssel: jó tanács!
- Üvegépítészet: válogatás egyedi házak fényképeiből.
Nézd meg a videót - Pavilon a kertben: tanácsok a fórum tagjaitól, hogyan lehet kreatívabbá tenni a munkát.