"Program" "Saját hektár": 1 hektár a moszkvai régióban 100 ezer rubelért
Korábban közzétett egy cikket Telek ingyen: miért nem vált a távol-keleti hektár Stolypin-betelepítéssé? Ez egy állami program, amely Oroszország bármely állampolgárának 1 hektár földet biztosít a Távol-Keleten és a Transz-Bajkál területén.
A közelmúltban rábukkantam egy állítólag hasonló, csábító dizájnnal rendelkező webhelyre:
Minden gyönyörűen díszített, sőt eladott és befejezett projektek száma is van. Első benyomás kérdésekkel. Ez az állam földet ad el? Te üzletelsz?
Megtekintette a youtube feszült véleményét azokról, akik különféle projektekben (falvakban) vásároltak földet e program keretében. Miután megértettem a kérdést, rájöttem, hogy ez nem kormányzati program, hanem egyszerű kereskedelmi földterület.
Miért pont 1 ha? Úgy gondolom, hogy ez a távol-keleti hektár és az ökofalvak trendje azok számára, akiket egykor Megre (Oroszország csengő cédrusai) író ötletei inspiráltak - itt is volt körülbelül 1Ha. Az oldal információkat tartalmaz arról, hogy milyen célokra használhatja a földjét (főleg gazdálkodás, agroturizmus). És mindezt programnak nevezték, hogy a lehető legközelebb álljon az állami programhoz.
Az oldal információs jelleggel készül az állami programok stílusában, amelynek van potenciális vásárlója. A jogi személy nincs feltüntetve a kapcsolatokban, csak a kapcsolatok. A kapcsolattartók e-mailjeiből (bigland.ru) a domainre jutva végre meggyőződött arról, hogy ez egy nagy földeladó Moszkvában és a környező régiókban.
100 ezer áráért dörzsölés. 1 ha nagy valószínűséggel mezőgazdasági területeket értékesít. úti célok és áram nélkül. Nem zárom ki azt sem, hogy ezen a földön fővárosi ház épüljön.
Valaki még saját vizsgálatot is folytatott ezen egyének és szervezetek tevékenységével kapcsolatban. Link: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463
Az információ riasztó. Sőt, nincs meghatározva: ki a tulajdonos ezeknek a földeknek, honnan származnak ezek a területek? Itt arról számolnak be, hogy egy bizonyos vállalat, amelyhez a projekt kapcsolatai kapcsolódnak, állami földterület előirányzattal foglalkozott: https://www.kommersant.ru/doc/3495626
Azt hiszem, hogy az ilyen nagy földterület-eladók nincsenek egyedül a piacon. Hamarosan lehetetlenné válik az útról való leszállás - körülötte magánterület lesz.
A tanácsom: ha hasonló projektekben szerez földet, akkor nézze meg a földkategóriát. Ennek tartalmaznia kell egy bejegyzést, amelynek engedélye három emeletig tartó épületek építésére alkalmas. Ellenkező esetben az 1 ha csak egy nagy veteményeskert.
Van még egy rejtett fogás. Ezek az alapkezelő társaság kiszabott szolgáltatásai az ezeken a földeken szerveződő településeken. Különböző díjakkal, járulékokkal, amelyeket önmagában nagyon nehéz befolyásolni. És a hozzájárulások nem lehetnek megfelelőek.
Általában a földvásárlás előzetes jogi előkészítés nélkül most olyan, mintha saját kezűleg építenénk, anélkül, hogy tanulmányoznánk az építési technológiát.
***