A területek egyesítése: az eljárás árnyalatai

Az eljárásnak számos árnyalata van, amelyeket a kataszteri kamara szakemberei megérintettek. Olvassa el, hogyan lehet megfelelően egységesíteni a földet. Ne felejtsd el kedvelni és feliratkozni a csatornára!

Földalakítás

Az Oroszországban elterjedt új telkek kialakításának módszerei közé tartozik a meglévők egyesítése (két vagy több telek). Természetesen az ingatlanobjektumokat egy településen, egy területi zónában kell elhelyezni. Csak a Jaroszlavl régióban az idei év első 6 hónapjában 128 vonatkozó kérelmet nyújtottak be. Úgy gondolják, hogy az egyesülésről döntött telkek tulajdonosának tulajdonosa lesz az új (a kialakítás alatt álló) telek. A "régiek" pedig az egyesülésük során kialakult földtulajdonjogok bejegyzésével megszűnnek. De ennek a folyamatnak a megkezdése nem mindig lehetséges.

Mi akadályozhatja meg

Ha a földmérés, a határok meghatározása nem történik meg, akkor az eljárást el kell végezni (hívjon kataszteri mérnököt, készítsen földmérési tervet). Ebben az esetben mindig szükség van a határok szomszédokkal való összehangolására. És hány oldal, annyi cselekmény. Van egy vélemény, hogy lehetetlen kombinálni a különböző tulajdonosokhoz tartozó földeket. Ez nem igaz. Tud! Mint Vladimir Fomin, a kataszteri kamara szakértője pontosítja, ehhez meg kell kötni a felek közötti megállapodást. Így keletkezik egyszerre a közös tulajdon joga. Egyébként, ha az egyik részt vevő objektumon van terhelés (zálog), akkor ez a teljes kialakított telekre vonatkozik.

Támogassa a csatornát - tegye újra a kiadványt. Ossza meg hasznos információkat barátaival!

Ha azonban a webhelyek az engedélyezett felhasználás kiváló kategóriáiban vannak, akkor az eljárás nem történhet meg. Csak egy típusú földek tartoznak egyesítés alá. Ez az információ megtalálható az USRN kivonatának megrendelésével. Ha a kategóriák különböznek, akkor átviheti őket egy típusba, az engedélyezett felhasználás egy kategóriájába.

Nem lehet olyan telket kialakítani, amelynek teljes területe meghaladja a megengedett méretet. Fomin szerint a mutatót a helyi jogszabályok határozzák meg. Vagyis a területtől függ. Ha a különleges jogokkal kapcsolatos telkek egyesítéséről beszélünk (állandó használat (korlátlan), ingyen felhasználás vagy életre szóló birtoklás), akkor ez nem az megengedett. Csak akkor lehetséges, ha ezeket a földeket egy személynek biztosítják.

Hová menjen

Az MFC-hez kérelmet (kataszteri nyilvántartásba vételről, jogok nyilvántartásáról), telektervet, a tulajdonosok közötti megállapodást és egyéb dokumentumokat nyújtanak be. Járvány esetén ez a Rosreestr honlapján, a "Személyes fiók" részben tehető meg. Elektronikus aláírásra lesz szükség - azt a kataszteri kamara tanúsító központjának irodájában szerzik be.

Az állami vám 350 rubel, ha kertes telekről van szó, vagy építkezéshez. De magánszemélyek esetében, ha a kérelmet elektronikus úton nyújtják be, 30% kedvezmény érvényes. A határidő 10-12 munkanap a dokumentumcsomag benyújtásának napjától számítva.

Szembesült-e a helyek egységesítésével, és milyen nehézségekkel találkozott? Írj a kommentekbe!

Olvassa el még:

• Mi a teendő, ha a helyszín nincs a kataszteri térképen: a Rosreestr szakemberének magyarázata.
• Az állandó lakóhelyű kertes ház átalakítása: fa paradicsom betonláda helyett.

Nézd meg a videót - Egy ház modern projektje konténerekből: az első tapasztalat.