Az új IZhS szabványokat decemberig tesztelik

Az építőipari vállalatok támogatására, a lakásépítés ipari módszerének és megfizethető jelzálogkölcsönének támogatására irányuló javaslatokat 6,5-7,5% -on támogatják.

Az IZhS Egyesület a gyakorlatban keresi a megoldást

Az Egyéni Lakásépítési Egyesületet 2 évvel ezelőtt hozták létre, egy másik, az Urál faházépítésével foglalkozó szervezet alapján. Az egyesület célja, hogy olyan szolgáltatást teremtsen az állampolgárok számára, akik saját földhöz akarnak jutni, és az "egy ablak" elvén dolgoznak. Vagyis az ügyfél számos, a tervezéssel és kivitelezéssel kapcsolatos szolgáltatáshoz hozzájuthat - ingyenesen és egy információs platformon.

Az IZhS egyesület partnereivel, Andrej Szudakovval foglalkozó osztályvezető:

„A mi szempontunkból a fogyasztónak minden szolgáltatást egyablakos formátumban kell kapnia, kezdve a telek kiválasztásával, geológiai felmérések, kivitelezési és szerelési munkák, a rendőri megbízással és kijelöléssel végződve címek ".

Kísérleti projekt a fejlesztők számára

Idén ősszel az egyesület úgy döntött, hogy kidolgozza és teszteli az egyéni házak és nyaralók építésének ipari szabványait. Ehhez a tervek szerint 10-15 vállalkozással (fejlesztővel) kell együttműködni, akik mind a jobb építési munkákhoz, mind pedig a megfizethető házvásárláshoz feltételeket szeretnének előkészíteni. Például egy ház, amely házikó falvakkal foglalkozik, soha nem foglalkozott jelzálogkölcsönökkel. És most megpróbálhatja megtenni.

A jelentkezéseket még mindig elfogadják. Regisztrálnia kell a webhelyen, hogy szabványokat, beállítási munkameneteket kapjon. Maga a kísérleti projekt 1-3 hónapig fog tartani. Decemberben a résztvevők elmondják, milyen nehézségekkel szembesültek, mik az egyes megoldások előnyei és hátrányai. Erre egy rendkívüli közgyűlés keretében kerül sor. A kapott eredmények alapján véglegesítik a szabványokat. Nem tudni, hány önként jelentkezett az egyesület kezdeményezéseinek tesztelésére.

Új követelmények a házakra

A világjárvány kapcsán az IZhS egyesület szakértői szerint a külvárosi lakáspiac bizonyos változásokon ment keresztül. Az önszigetelés időszakában az állampolgárok számára nehéz volt mentálisan és fizikailag bezárkózni egy lakásba. Az elkerített telekkel rendelkező ház sok orosz számára lehetővé tette, hogy a lehető legkényelmesebb módon élje túl a nehéz időket. És gyakran gyermekes családok voltak. Ingatlanközvetítők szerint az emberek hajlandók havonta 30-50 ezer rubelt fizetni egy kényelmes vidéki házért.

Akik úgy döntöttek, hogy a városon kívül maradnak, elkezdtek lakást, házat vagy házat keresni (a VTsIOM szerint az oroszok 66% -a saját otthonáról álmodik). Kevés a jó ajánlat.

Ma a szokásos követelmények nem elégségesek, mint például a beépített kommunikáció és a kész bekötőutak. Figyelembe véve a gyermekekkel való együttélést, az emberek orvosi rendelővel rendelkező falvakat, óvodákat, iskolákat, fitneszközpontokat, kerékpárutakat keresnek. A megavárosokból származó „migránsok” között sokan vannak, akik távolról dolgoznak, de nem szoktak hozzá a vidéki élethez, és megszokottabb körülményekre számítanak. Az ingatlanforgalmazók szerint a legnépszerűbbek a 150 négyzetméteres házak, amelyek legfeljebb 6 millió rubelbe kerülnek, őrzöttek és kényelmes közlekedési csomópontgal rendelkeznek.

Kész vagy előre gyártott házra van szüksége

Sokan nincsenek készen a hosszú távú építkezésre. Nekik jelenleg lakásokra van szükségük, felszereltek, készek a kényelmes életre. Ezért a polgárok olyan lehetőségeket keresnek, amelyekkel a városban lakást cserélhetnek. A jelzálogkölcsön-ajánlatok (házakra) még nem túl nyereségesek. A fiatal párok az olcsó előre gyártott házakat részesítik előnyben, amelyek néhány hónap alatt felnevelhetők. Nagy nehézségekkel szembesülnek. Az egyes házak építésének új szabványainak tesztelése pedig a szövetség szerint segíteni fog számukra hatékony és releváns megoldások kiválasztásában.

Az Építési Minisztérium programja

Az Építésügyi Minisztérium szakemberei szabványokat kezdtek kidolgozni az IZhS-szféra fejlesztésére Oroszországban. Különböző javaslatokat mérlegelnek. Nikita Stasishin, az építésügyi és lakásügyi miniszterhelyettes megjegyezte az ipari módszert. Előregyártott házak tipikus projektjeiről beszélünk, amelyeket nagy mennyiségben építenek. A politikus biztosította, hogy ezt a szabványt már kidolgozták és hamarosan bevezetik. Elmondása szerint a házak építési ideje 6 hónapra csökken. De vajon az ilyen ingatlanok megfizethetőek lesznek a lakosság számára?

A hatóságok fontolgatják a fejlesztők projektfinanszírozásának lehetőségeit, a támogatott jelzálogkölcsönöket és az ipar támogatását szolgáló egyéb intézkedéseket. Fejlesztik a kedvezményes jelzálogkölcsönöket is - kifejezetten egyedi ház vásárlásához vagy építéséhez. A kamatláb 6,5-7,5% lesz. Ma 9-12% ez, ami nem sokban különbözik a fogyasztói hiteltől.

Az ilyen típusú lakások értékelése és biztosítása során nehézségek merülnek fel, mivel a szakértők szerint az objektumokra gyakran alacsony likviditás jellemző. Sürgősen speciális védelmi mechanizmusokat kell létrehozni. Például azokhoz, akik egy új többszintes épületben lakást értékesítenek (letéti számla stb.). És a hatóságok tervezik ennek a kérdésnek a kezelését.

Tavaly áprilisban a magánházak jelzálogkölcsönének témáját már az Építésügyi Minisztérium vetette fel. A tisztviselők megígérték, hogy 2024-re 7,9% -ra csökkentik az arányt.

Mit gondolsz, milyen minőségű lesz az új előre gyártott ház? Írj a kommentekbe!

Barátok, már több mint 40 ezren vagyunk! Tetszik, iratkozzon fel a csatornára, ossza meg a kiadványt - dolgozunk, hogy csak hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Építés karantén alatt: problémák és megoldások.
• Hullámkartonból készült kerítés saját kezűleg: erdőben élünk, és vasból építünk.

Nézd meg a videót - Barkács vízi park a helyszínen: olcsó és hatékony.