Saját otthon építése. Pénzügyi műveltség

Több mint egy éve közzétettem egy cikket: Hol lehet pénzt szerezni házépítéshez? A választott stratégiám

Ebben arról beszéltem, hogy a szezonban a megtakarított pénzeszközök felhasználásával építettem az építkezést: kölcsönök és hitelek nélkül, egyedül. Nyugodtabb a viharos időkben, bár hosszabb.

De ezzel az óvatossággal is átfogó pénzügyi ismeretekkel kell rendelkeznie.

1. Az építőanyagok és eszközök költségeinek piaci elemzése

Mindenki megérti, hogy az eszköz turistaosztályú, középső és prémium szegmensekből áll. Nehéz elképzelni, hogy bármelyik híres prémium márka (például festékgyártó, ill egy jól ismert eszköz) egy bizonyos üzletben képviselhetők modellekkel gazdaság minősége. Jaj, ez így van. Ez a piac realitása.

A gyártók külön külön márkájú szerszámot vagy festéknevet hoznak létre és szállítják a kiskereskedelmi hálózatnak. Ezt tette a munkáltatóm, míg végül offline lett, nagy lefedettséggel. És a vevő látja a márkát, és abszolút minőségi asszociációkkal rendelkezik.

Tehát vásároljon ismert és ismert márkájú szerszámokat, ismert neveket és építőanyagok jelöléseit. És lehetőleg ne diszkontokban. És jobb megvizsgálni a véleményeket vásárlás előtt. Pontosan ezt csinálom, pár estét eltöltök vásárlás előtt.

2. Költségtervezés és építési folyamatok

Ne vásároljon meg előre mindent, amiért a keze nyúl. Egy hét múlva szüksége lesz egy eszközre - tanulmányoztuk a modelleket, megvettük őket. Van egy barátom, aki eszközt vásárol a jövőbeni felhasználásra, bár a pénzügyek korlátozottak. Minek? Ez a pénzeszközök befagyasztása. Az eszköznek pontosan akkor kell működnie, amikor erre szükség van.

Ugyanez vonatkozik az építőanyagokra is. Például a tulajdonosok, tőlem egy telekkel arrébb, kiöntötték az alapot, tömböket vásároltak, és már második éve tétlenek - más ügyeket is felvettek a telekre. A szomszéd már negyedik éve nem tudja befejezni a kerítést, átállt házépítésre (bár majdnem elkészült). Van néhány befejezetlen kis kerítéses feladatom is. De kívülállójuk nem látható.

3. Alkalmazottak ellenőrzése

Ha egy csapat épít Önnek, akkor ismernie kell az elvégzett munka költségeit. Ha maguk vásárolnak valamit (állítólag itt-ott vannak kedvezményeik), mindenképp ellenőrizze az árakat. Saját maga rendelje meg a felszerelést. Tárgyalhatnak a sofőrökkel, és százalékukat beleszámíthatják a kavics szállítási költségeibe, kotrógépük bérletébe vagy bármi másba. Általában neked kell a művezetőnek lenned. Tudja meg, mennyibe kerül a munka és az anyagok.

Körülbelül 15 évvel ezelőtt egy munkatársa házat épített a férjével. Sajnálattal vettük tudomásul, hogy a házépítéssel bízták meg azt a céget, amely házkereteket gyárt házak számára. Teljesen általános szerződések, ahogy mondani szokták. Tehát háromszor változtatták meg a becslést. Az alapozás, a falak és a tető, az ablakok, a dekoráció, a kommunikáció - ezt különböző csapatoknak, különböző szakembereknek kell elvégezniük. A vakoló nem lehet villanyszerelő.

4. Kölcsönök

Itt egy szabály van. Ha hitelt vesz fel, úgy tervezze meg a kifizetéseket, hogy azok kényelmesek legyenek Önnek. Bár nem szükséges táplálni a bankot egy nagy összegű, kis összegű kölcsön törlesztésével. Itt dönt.

És ha saját kezűleg épít, akkor tanulmányoznia kell az építkezés egyes szakaszainak technológiáját, műszaki megoldásait és ajánlásait is. Ez még több információ. Becsüld meg az egészet. Elfáradsz egy év múlva. A motivációnak nagyon jónak kell lennie.

Talán ezeknek a tippeknek a többsége triviális, de ragaszkodom hozzájuk, és kombinálva elősegítik az építési folyamatomat.

A legegyszerűbb mód: vegyen fel hitelt (például vidéki jelzálogkölcsön), válasszon lehetőségeket a külvárosi házak számára, vizsgálja meg (rendeljen építési és pénzügyi szakértelmet), válasszon egy lehetőséget, és vásároljon kész házat, dachát. Például a moszkvai régióban a házak műszeres ellenőrzéséhez ilyen szolgáltatást a jól ismert StroKhlam csatorna szerzője nyújt a YouTube-on. A régiókban pedig keressen olyan vállalatokat, akik az építőiparban és az eszközökkel, tapasztalatokkal és jó kritikákkal rendelkeznek.

***

Iratkozz fel a csatornához adja hozzá a böngésző könyvjelzőihez (Ctrl + D). Sok érdekes információ vár ránk.