Megtettem egy tapasztalt ingatlanügynök tanácsát, hogy ne szenvedjek az építőanyagok áremelkedésétől. Felfedem a lényeget

"Most egy normál ház helyett csak lakóistállót tudok építeni" - írta fórumunk egyik tagja. Valójában az építőipar és a befejező anyagok gyors ugrása kellemetlen meglepetést okozott a magánfejlesztők számára. Sok embernek nincs elegendő pénze az építkezés befejezéséhez. A jelenlegi helyzetben nehéz tanácsot adni valaminek, de igénybe veheti néhány ember tapasztalatait. Beszélgetőtársunk, Denis elmondta, mit tett azért, hogy elkerülje az építőanyagok árának emelkedéséből fakadó pénzügyi veszteségeket és a közeljövőben házat építsen.

Röviden a helyzetemről

Tavaly november végén vettem egy telket házépítéshez. 1,4 millió rubelbe került. A helyszín jó helyen található, egy út és egy fejlett infrastruktúrával rendelkező lakónegyed közelében. Általában, ha nem is építek, nem veszítek pénzt, mivel ez a föld csak drágulni fog.

Ezen a helyen egy kétszintes tégla ház építését tervezte monolit mennyezettel, fém csempékből készült csípőtetővel és egy mellékelt garázzsal. Ház területe - 220 négyzetméter m. Becsült költség - 4,2 millió rubel. Télen megrendelt egy projektet, az építkezést 2021 április elejére tervezték.

Az év elején 2,8 millió rubelem volt. A teljes összeg beszedése érdekében el kell adni a nagymamától örökölt régi kollégiumot. Az ügyfelet április közepén találták meg a lakáshoz. A dokumentumok készítése közben elkezdtem felkészülni az építkezésre, megtervezni az anyagvásárlást.

Ebben a pillanatban kezdett gyorsan növekedni a fém, a fa és más fontos pozíciók ára. Április végén már megértettem, hogy nincs elég pénz egy teljes értékű építkezéshez, és az árak emelkedésének nincs vége. Minden nap átnéztem a pénzügyi statisztikákat, az elemzéseket, és egyre egyértelműbben megértettem, hogy ilyen siker mellett a házam legalább belsőépítészet, és esetleg kommunikáció nélkül lesz.

Tanácsok és megoldás

Kételkedni kezdtem az ötletemben. Nem akartam, hogy pénz nélkül maradjak, és egy befejezetlen dobozzal. Hol fogok lakni? Ez nem vicc üzlet, öt évig jártam hozzá. És itt bam, és egy ilyen "ajándék" az államtól!

Kételyeimet a barátom jó barátja eloszlatta. Egy nagy ingatlaniroda tulajdonosa. Több mint húsz éve van ezen a piacon, és karrierje során nem egy válságot tapasztalt. Ő volt az, aki azt tanácsolta, hogy vegyek egy jó egyszobás lakást, és így fektessek be pénzt.

Szerinte az egyszobás lakás (pontosan egy jó!) A legnépszerűbb termék az ingatlanpiacon. A legfontosabb dolog egy normális terület, padló, elrendezés és így tovább kiválasztása. Az apartmanok mindig drágulnak, és az infláció érinti őket legkevésbé. Ez megbízható és a legjobb pénzügyi befektetés a valóságunkban.

Vagyis a piaci izgalom csak most, ebben az időben és bár folytatódik. Ezek a járvány következményei. Ha pénzzel a kezében próbálja kivárni ezt a válságot, a piaci sokkok miatt elveszítheti annak egy részét. Egy magánház építése ilyen pillanatokban hazárdjáték.

Befektetnie kell egy ingatlanpiacra, és csak várnia kell pár évet. Amikor az izgalom véget ér, az árak csökkennek, és a lakásba befektetett pénz pénz marad, amelyet gond nélkül fel lehet építeni a tervezett házra.

Csak ezt tettem - idén felhagytam az építkezéssel, és azonnal vettem egy egyszobás lakást. Azonnal elvette a lakást, mert a következő pár hónapban drágulni fognak. A fennmaradó pénzt devizában (konkrétan euróban) fektették be.

2021-re és 2022-re várok, és 2023-ban, ha valami más nem történik, eladok egy lakást és házat építek. Számomra jobb várni és jól és azonnal csinálni, mint ugyanazon két évben keményen dolgozni az építkezés befejezéséért. Nem akarok bekapcsolódni egy hosszú távú építkezésbe.

Mit gondolsz erről? Írj a kommentekbe!

Barátok, már több mint 107 ezren vagyunk! Tetszik, iratkozzon fel a csatornára, ossza meg a kiadványt - dolgozunkhogy hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Hullámkartonból készült kerítés szalagalapja: kialakítás, méretek.
• Shish kebab stopperrel: mennyit kell sütni a húst, hogy tökéletes legyen.

Nézd meg a videót - 21 éves vidéki ház: a külvárosi élet története 320 000 rubel költségvetéssel.