Hogyan kerülhető el a költségtúllépés magánház építésekor: 3 tipp

Az építési becslés nem mindig ítélet, mert vannak olyan pontok, amelyeken pénzt takaríthat meg a ház építésének sérelme nélkül. Vessünk egy pillantást rájuk.

Egy tanács: helyszínválasztás

Mivel a színház ruhatartóval kezdődik, az építkezés egy helyszín kiválasztásával kezdődik. Az eseménytől függ, hogy mennyi pénzt költenek az oldal előkészítésére, és mennyit egy ház építésére.

Egy tapasztalatlan fejlesztő mindig pénzt próbál megtakarítani a földvásárláson, ha olcsóbb helyet választ. De ez az "olcsóbb" néha többszörösébe kerül. Meg kell értenie: minden, amit olcsón értékesítenek, beruházásokat igényel, és néha nagyon jelentőseket is.

Például ne vásároljon 10% -nál nagyobb lejtésű vagy 1 méternél nagyobb magasságkülönbségű telkeket tízméteres szakaszon. Ezek a mutatók azt jelzik, hogy nemcsak a helyszín kiegyenlítésére, támfalak és kerítés felszerelésére kell pénzt költenie, hanem a ház alapjára is. És ezek a költségek valószínűleg jelentősen meghaladják a földvásárlással megtakarított összeget.

A felesleges kiadások elkerülése érdekében válasszon egy dombon lévő földet; lehetőleg lejtés nélkül vagy enyhe lejtéssel az út felé. A helyszínen lévő talaj nem lehet ömlesztett.

Második tipp: az alapozás típusának kiválasztása

A második pont simán áramlik az elsőből. Különböző típusú alapokat lehet használni ugyanazon a talajon. De néhány fejlesztő hibázik ebben a szakaszban, és túlzott erőt fektet az alapba. Vagyis olyan alapot építenek, amely ellenáll öt háznak, és még egy földrengésben is. Ennek megfelelően egy ilyen alapítvány költsége a szükségesnél jóval magasabb lesz.

Ha házat rendel egy építőipari cégtől, és ugyanakkor megtagadja a helyszín geológiáját, akkor a tervezőket saját költségén újrabiztosítják. Vagyis felesleges és költséges megoldásokat adnak az alapítványhoz a jövőbeni problémák elkerülése érdekében. Egy vak projekt (geológiai felmérések nélkül) mindig költségtúllépéssel jár az alapon.

Az alapozás megválasztásának összhangban kell lennie a helyszínnel és a használat követelményeivel. Ne tegyen túlzott erőt és egyéb szükségtelen jellemzőket a szerkezetbe. Maga a ház nem tart tovább, ha megerősített alapot készít, ahol teljesen felesleges.

Harmadik tipp: az emeletek számának megválasztása

Van egy egyszerű szabály - minél több emelet van a házban, annál olcsóbb lesz a négyzetméterenkénti költség. Például, ha egy és két emeletes, azonos területű házakat vesz fel, akkor az egyemeletes ház négyzetméterenkénti költsége 20-25% -kal magasabb lesz, mint egy kétszintes.

De ha úgy dönt, hogy garázst csatlakoztat egy kétszintes házhoz, akkor ennek köszönhetően a négyzetméterenkénti költségek növekednek. Az ár emelkedni fog a drágább egyemeletes négyzetméteres bővítés miatt.

Ha nem akarja túlköltekezni, akkor előre válasszon egy két vagy három szintes házat a szükséges helyiségekkel, amelyek a projektben szerepelnek.

Hogyan spórolhat az építési költségeken? Írd meg kommentben!

Barátaim, már több mint 112 ezren vagyunk! Like, iratkozz fel a csatornára, oszd meg a kiadványt - dolgozunkhogy hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Soha ne adjon folyékony szappant a betonhoz! Elmondom, miért.
• Nem pazarlás, hanem arany! Milyen előnyökkel jár a tojáshéj a kertben.

Nézd meg a videót - Hogyan rendezzük el a tető sarkait és támaszait a szellőzéshez és a kéményhez? Mesterkurzus.