Eladó téglaházak: hogyan épülnek; milyen problémákat rejtenek el. Személyes tapasztalat

A magánszektor tömegesen épül Oroszországban. A házak úgy nőnek, mint a gombák, és áraik sem túl magasak. Például egy új téglaház, amelynek területe 100 négyzetméter. a befejező méter 2,8 millió rubelért vásárolható meg. De mennyire jók ezek a házak? Beszélgetőtársunk, Vladislav megosztotta tapasztalatait.

Hogyan épült fel az eladó ház, vagy mit rontottam el "rosszul"

Korlátozott költségvetésem miatt egy tipikus eladó házat kellett vásárolnom. 2016 -ban egy 90 négyzetméteres ház. méter 4 hektár földön 2 millió rubelbe került. Ez a Sztavropol területén található, egy városban, amely a regionális központ közvetlen közelében található.

A házban gázfűtés van (kétkörös falra szerelt kazán); víz kútból; engedje le a gödörbe. Belső befejezés befejezéshez: falak - vakolat, gitt; mennyezet - gipszkarton; padló - beton esztrich. Az udvar nincs bekerítve.

Alapozás és padló

Az alapot kagyló kőzettömbök bélelik, tetején páncélozott öv található. A padlók a földön vannak. Meleg vizes padló csak a konyhában, a folyosón és a fürdőszobában áll rendelkezésre. A padló esztrich durva, nagyon egyenetlenül öntik - dudorokkal és lyukakkal.

Falak

Belül a fal expandált agyagból készült, kívül - burkolt téglából. 50 mm hab van a fali süteményben. A ház belsejéből a fal vakolt és vakolt, de minden nagyon görbe módon történik - hullámokban.

Mennyezet

Mennyezet - táblákból készült rönkök, amelyekhez gipszkarton van szegélyezve. Valamilyen szövet van lakva a gipszkartonon a rönkök között. Az anyagot 50 mm -es ásványgyapot borítja. A szigetelést csúnyán fektették le, és ez finoman fogalmaz.

Ablak

Általában a fejlesztők a legolcsóbb ablakokat telepítik. Az otthonom sem kivétel. Ezenkívül a keretek ferdén vannak felszerelve, a rések nagyon rosszul vannak lezárva. Az ablakpárkányok alatt egyáltalán nincs hab.

Tető

A tetőt fémcserép borítja. Kívülről gyönyörűnek tűnik. De a szarufarendszer botok halmaza. Minden folyékony, gyenge, őszinte illikvid készletet használnak anyagként. Gőzálló egyáltalán nincs. A szarufákat valamilyen zsákvászon borítja. Valószínűleg azért, hogy elrejtse a nem illik fát.

Problémák, amelyekkel a tartózkodásom során találkoztam

A problémák a ház első működési évében merültek fel, és idővel csak súlyosbodtak.

Először is, a ház gyenge, úgymond. Padló a földön - beton esztrich, zsugorodott - helyenként akár 1 cm -rel is. Nyilvánvalóan, amikor a feltöltést elvégezték, a talaj rosszul tapadt.

És a belső falak is, amelyek agyagtömbökkel vannak bélelve, kicsit leültek és megrepedtek. Repedések keletkeztek a falak és a mennyezet között.

A ház nagyon nedves. Nyilvánvalóan nincs vízszigetelés az alap és a fal között, és a falak nedvességet szívnak le a talajból. Tavasszal és ősszel a falak nedvesek lesznek, különösen azokban a helyiségekben, ahol nincs meleg padló. Egy évvel később penész jelent meg a falakon ezekben a helyiségekben (különösen a sarkokban).

Az ősztől tavaszig tartó nedvességtől patakok folynak az ablakokból és a bejárati ajtóból. Ez még tócsákat is okoz a folyosón. A kettős üvegezésű ablakokon nedvesség csapódik le, az ablakok lejtése mindig nedves, és fekete penész is borítja.

De a víz nem csak az alapból származik. A ferde esőzések során a fal belsejébe is kerül. A tető nincs szegélyezve, a túlnyúlás rövid, és víz jut a falakba a Mauerlat területén. És ott valószínűleg nincs vízszigetelés.

A ház nagyon hideg. Az első ok az, hogy a falak falazata rossz minőségű: a varratok rosszul vannak kitöltve habarccsal, aminek következtében a falak átfújnak.

A második ok a mennyezet és a tető. A mennyezet szigetelése 50 mm -es ásványgyapottal nem elegendő, nincs párazáró, és a ház "felmelegíti" az utcát.

A harmadik ok a tartózkodás második évében derült ki. Egerek telepedtek a falakba, ami idővel elrontotta a habot. Most a falakra is lecsapódik a páralecsapódás. Súlyos fagyokban (-20 és alatta) fagy jelenik meg a sarkokban.

Következtetés

Nehéz házaknak nevezni ezeket az épületeket, bár jól néznek ki. Ez a ház egyfajta paródiája, amelybe vagy sok pénzt kell fektetni, vagy a nedvesség, a penész és a hideg örök problémája lesz.

Vannak kicsit jobb házak, mint az enyémek, és vannak rosszabbak is, de nem mindegyikük éri meg azt a pénzt, amit kérnek. A vásárlás után az az összeg, amely egy ilyen házat az eszébe juttat, néha a költségek felét teszi ki.

És ha nincs pénz egy ilyen nagyszabású javításra, akkor az emberek élnek és szenvednek. Az utcámban két ház található, amelyekben a sarokszobákat nagy tárolóhelyiségekké alakították át. Lehetetlen bennük élni a nedvesség és a penész miatt.

Most újratelepítési hullám van Szibériából, az Urálból és a Távol -Keletről a régiónkba. Az emberek úgy ropogtatják ezeket a házakat, mint a süteményeket. Az összes ismerősöm közül, akik eladásra épített házakat vásároltak, 95% -a elégedetlen volt. Én is megégettem, most időt és pénzt kell fektetnem ebbe a házba!

Hogyan vélekedik az eladó lakásokról? Írd meg kommentben!

Barátaim, már 117 ezren vagyunk! Like, iratkozz fel a csatornára, oszd meg a kiadványt - dolgozunkhogy hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Az ayran elkészítése 3 perc alatt: hihetetlenül egyszerű recept a kedvenc italához.
• Zseb napalm, vagy hogyan gyújtsunk tüzet minden időjárás esetén: életcélok egy lelkes turistától.

Nézd meg a videót - Hogyan készítsünk déli stílusú házat egy nyári rezidenciából? Fényűző kert medencével.