Nemcsak házat vásárolhat, hanem örökölheti is: házat örököl - mindig jó
Manapság sokan törekednek arra, hogy több időt töltsenek a városon kívül. És különösen - hogy magánház legyen vidéken. A magánházak árai azonban ugrásszerűen nőnek. Ezért nem mindenki engedheti meg magának, hogy háza legyen a faluban.
Vannak azonban olyan szerencsések, akik örökölik a házat, és nem kell semmit spórolniuk érte, fel kell venniük a jelzáloghitelt és egyéb költségeket kell vállalniuk. Itt természetesen nem beszélünk tragikus esetekről, amikor az öröklés torkán van. Most boldog alkalmakról beszélünk.
Mindig jó örökölni egy házat?
És itt érdemes tudni, hogyan kell megfelelően formalizálni az öröklést, nehogy problémákat okozzon magának, és ne veszítse el az örökséget, ami gyökeresen megváltoztathatja az életet.
Először is szigorúan be kell tartania az örökség elfogadásának feltételeit. Annak a személynek a halála napjától, akitől az öröklést átruházták, legfeljebb 6 hónapnak kell eltelnie ahhoz, hogy megkapja a korábban hozzá tartozó vagyont. Sokan hallottak 6 hónapról. De valamiért várják ezt a mandátumot, és annak lejárta után elmennek a közjegyzőkhöz, és megtudják tőlük, hogy a futamidő lejárt! Ez a fő hiba! 6 hónap áll rendelkezésre öröklési jogaik bemutatására. És csak ezután kezdődik a regisztrációja.
Az elmúlt években számos változtatás történt az öröklésre vonatkozó jogszabályokban, és konkretizáltak a korábban vitatott kérdéseket. És csak szigorították a határidők betartására vonatkozó követelményeket.
Egészen a közelmúltig az örökös bírósághoz fordulhatott, és elmondhatta, hogy nem tud rokonának haláláról, ezért későn kezdte követelni az ingatlant. És a bíróság visszaállította a feltételeit. Most ez az ok nem tekinthető érvényesnek. A bíróságok most úgy vélik, hogy a jövőbeli örökösöknek tudniuk kell ígéretes hagyatékaikról, és érdeklődniük kell sorsuk iránt. Mint ez. E tekintetben még a Legfelsőbb Bíróság 4621. KG20-28-K6 számú határozata is született, 2022.02.02.
Például, ha valaki örökséget vár a nagymamájától, akivel nem alakult ki kapcsolata, akkor továbbra is figyelemmel kell kísérnie az állapotát, hogy időben benyújthassa az örökléshez szükséges dokumentumokat.
Másodsorban vannak olyan kockázatok, mint a hitelkötelezettségek öröklődése. Az örökös úgy gondolja, hogy lakást örököl egy rokonától, belép a saját jogaiba, és bemutatják neki számos kölcsönt, amelyet hosszú évekig kell fizetni, vagy el kell adni nekik az örökölt ingatlant visszafizetés.
Ezért érdemes előzetesen megkeresni a jegyzőt kéréssel, hogy milyen kötelezettségei vannak az örökhagyónak, hogy ne kerüljön hasonló helyzetbe. És döntse el maga, hogy érdemes -e elfogadni egy ilyen "örökséget".
Harmadszor, meg kell értenie, hogy annak a személynek, akitől az örökséget átruházzák, lehet olyan házastársa, aki a dokumentumok szerint az ingatlan egyetlen tulajdonosa. De ugyanakkor a házasság éveiben szerezték be. Ez azt jelenti, hogy a második házastársnak joga van hozzá. Ez azt jelenti, hogy az örökös is jogosult a vagyon egy részére.
Ezeket a hasznos tudnivalókat akkor kell tudni, ha öröklődési helyzet áll elő.
Egy közjegyző szavaiból készült, akivel nemrég volt alkalmam beszélni.