Megállt az építőanyagok drágulása: érdemes-e elkezdeni vagy folytatni a házépítést 2022-ben

2021-ben az építőanyagok árának kozmikus növekedését tapasztaltuk. A legtöbben szünetet tartottak, és jobb időkre halasztották az építkezést. Most az árak emelkedése megállt. Egyes pozícióknál árcsökkenés figyelhető meg. És mindenkinek van egy kérdése: érdemes-e házépítést tervezni 2022-ben.

"Lenni vagy nem lenni": építeni vagy nem építeni?

A házak iránti kereslet némileg csökkent. Ennek oka a magasabb árak és a szezonalitás. Volt egy bizonyos nyugalom. Ennek köszönhetően az építőanyagok ára nem emelkedett.

A szakértők szerint az árak 2022-ben tovább emelkednek. De nem fog 10% fölé emelkedni. Ami minden évben az alapértelmezett. Hacsak nem adódnak „sokkhelyzetek”.

Az építkezést nem szabad elhalasztani. A kiváró hozzáállás nem segít senkinek. Az építkezések iránti kereslet továbbra is meglehetősen magas, ennek csökkenésére nincs értelme számítani. Az építőanyagok árai biztosan nem fognak visszamenni a 2019-2020-as szintre. Tehát ha elegendő költségvetéssel rendelkezik, akkor most el kell kezdenie az előkészítő munkát, és 2022-ben folytatnia kell az építkezést.

Fennáll annak a veszélye, hogy a kiváró hozzáállás miatt most, tavaszra megnő az építkezések iránti kereslet, tetőzik, és ismét meredek árugrást idéz elő.

Sokan gondolkodnak most azon, hogy építsenek-e vagy sem. A legtöbben pedig tavaszra döntenek. Mások is csatlakoznak hozzájuk, akik úgy döntöttek, hogy elkezdik az építkezést. Ennek eredményeként az ilyen akciók ismét izgalmat válthatnak ki, ami előadóhiányhoz és újabb áremelkedéshez vezethet.

Miért fognak biztosan emelkedni az árak?

1. A 2020-21-ben eladott telkek száma meglehetősen nagy. Legtöbbjük építkezést tervez.
2. A járvány és az új korlátozások továbbra is hatással lesznek az emberek otthon utáni vágyára.
3. Az IZHS most egyre aktívabban fejlődik. Új támogatási intézkedések, esetleg jobb feltételek jelennek meg a jelzáloghitel felvételéhez.
4. Az építőanyag-raktárak most nincsenek tele. Szinte rendelésre működik minden, a kiszállítás pedig már mindenkinek előre meg van ütemezve. Azaz, ha most leadja a rendelést, áprilisban már átveheti. Ilyen még nem fordult elő.

Mi a legjobb módja az építkezés megszervezésének?

1. Építés szakaszokban

Készüljön fel arra, hogy az árak nem fognak csökkenni. És tavaszra újra felmennek. Végezze el a munkát darabonként. Így legalább stabilizálni tudja a ház értékét ugyanazon az árszinten.

2. Kezdje el korán az előkészítő munkát, ne a főszezonban

Tavasszal és nyáron az építési költségek a lehető legmagasabbak lesznek. Ezért azokat a munkákat, amelyeket előre el lehet végezni, végezze el előre. És azonnal kezdje meg a monolit alapozási munkákat, amint az időjárási viszonyok lehetővé teszik. Kezdje el most, hogy elkerülje a szezonális áremelkedéseket és a munkaerőhiányt.

Érdekes olvasni a véleményed: érdemes-e még idén elkezdeni vagy folytatni az építkezést? Vagy várj egy kicsit?