Vásárolja tájház: hogyan, hogy nem kap pénzt és idegeket

Best Buy elővárosi ingatlan. Hogyan kell csinálni, nem hibázik, amikor kiválasztják a saját otthonában. A szakértők ajánlásai, a résztvevők megtapasztalják a portálon

A résztvevők többsége FORUMHOUSE úgy véli, hogy sokkal jobb házat építeni magad, mint vásárolni kész.

SlavaMal

tag FORUMHOUSE

Nem az a tény, hogy a vásárlás drágább lesz. De jobb, ha épít, hogy nem fut a rejtett zátonyok.

De az életben vannak mindenféle körülmények között, néha az épület nem lehetséges, csak vásárolni. Ilyen esetekben azt összegyűjtött szakértői tanácsadás és tapasztalt tagjait Portálunk: hogy meg kell tudni, és figyelembe veszik a biztonságos vásárlás az elővárosi ingatlan.

tartalom

• Hogyan talál egy házat vásárolni
• Mit kell tudni a lakásvásárlás
• Milyen dokumentumokat kell mutatni az eladónak
• Hogyan kell biztonságosan lakást venni a fejlesztő KP

Hogyan keressünk külvárosi ház vásárlására

Megkezdése előtt kell keresni, meg kell érteni, hogy pontosan mit kérnek, hogy előírják azokat a feltételeket, hogy azok minden aspektusát lefedik a vidéki élet. Mindenre emlékezni fontos, hogy a check-listát. Ez így néz ki:

• Követelmények a ház (terület, emeletek száma, a fal anyaga);
• Természet (tó, folyó, és az erdő al.);
• Infrastruktúra (gáz, villany, csatorna, ivóvíz jó, jó közlekedés, hogy az út télen tisztított);
• Hozzáférés a szociális létesítmények (iskola, óvoda, klinika, üzletek);
• Távolság a város;
• Szomszédok (közel, távol, nem lesz elviselhetetlen szomszédságában);
• Logistics (milyen könnyen és gyorsan dolgozni, követni sávszélesség);
• Föld (terület, alakja, topográfia).

Miután meghatároztuk a hely, ahol élni akarsz, akkor elkezd kíséri az árakat. Szakértők azt javasolják, hogy fontolja meg a javaslatokat a lehető nagyobb. Meg kell keresni általában minden:

• hirdetések ad lakástulajdonosok;
• kínál a fejlesztők;
• rieletrov ajánlatokat.

Minden javaslatot kell összehasonlítani egymással, és ellenőrizze, megfelel-e a check-listát. A célban kell maradnia 10-15 tárgyakat. Mindössze annyit kell vizsgálni, és jobb egy barátságos ügyvéd és barátságos szakértői az építőiparban. Miután az első vizsgálat a vevő kell elképzelni, hogy mennyibe fog kerülni a fenntartása a házat, hogy mennyi pénzt pénzt költeni a közüzemi számlák, és ha a CNT, hogy megértse a hozzájárulás mértékét, és általában a pénzügyi politika kormány. Egy jó módja annak, hogy megtudja mindezt - személyes ismeretség a szomszédokkal. Azt is javasolta, hogy vizsgálja meg a fórumok, a helyi emberek megértsék, milyen problémákkal fog találkozni.

Mit kell tudni a lakásvásárlás

A lényeg, hogy meg kell érdekelni fog, az az állapot, a ház. Itt meg kell vizsgálni az összes lehetséges árnyalatokat. Vevő feladata -, hogy megtudja, a következő fontos kérdésekre:

• amikor a ház épült;
• mennyi idős tulajdonosa a jelenlegi tulajdonosok;
• ahonnan épül;
• Egy a ház alapja és az állapota (ez az elem a ház szükségszerűen ellenőrizni a látogató szakmai vásárló);

Sepavi

tag FORUMHOUSE

Vegye intelligens tervező, hogy adjon neki pénzt, ha el kell távolítani az objektumot. Hallgasd meg, mit mond.

• ha gázt;
• Hogy van a vízellátás, a vízminőség, hogy elemzésében az ügy;
• hogy vannak-e áramkimaradások;
• hogyan kell építeni a csatornázás és milyen állapotban van.

Look utalványok a közüzemi szolgáltatások a nyári és a téli hónapokban, hogy van egy elképzelése arról ez a része a karbantartási költségek otthon. Vizsgáljuk meg a fűtési rendszer nem felel meg a szokásos „jaj, mi télen olyan meleg!”.

Mindig ellenőrizze, hogy nincs kifizetetlen vagyonadó.

dokumentumok listája

Nos, ha egy ismerős ügyvéd segít a vevő, hogy ellenőrizze az összes szükséges dokumentumot. Mindenesetre, van egy lista a dokumentumok, amelyeket meg lehet az eladó hiba nélkül. Győződjön meg róla, hogy rendelkezik:

• Építési engedély (vagy bejelentés alapján az adminisztráció az építési paraméterek);
• Az, hogy a ház működését;
• Kataszteri útlevél a ház és a föld;
• Közjegyzői hozzájárulása a házastárs eladni;

• Állásfoglalása a gyámság eladni (ez szükséges, ha a ház által lakott gyermekek, betegek, nyugdíjasok);

Kötelező dokumentum - egy részlet USRRE. Ez megerősíti, hogy a házat vásárolt a tulajdonos.

A nyilatkozat tartalmazza a fontos információkat a vevő az összes lehetséges terhet a ház és a tárolás, a letartóztatások, és így tovább. N.

Annak érdekében, hogy egy olyan nyilatkozatot, az orosz állami nyilvántartás, elegendő tudni, hogy a kataszteri parcella számát, és megy minden a MFC. Talán egy kivonatot, hogy az eladó is, de akkor meg kell, hogy nézd meg a dátumot a dokumentum. Kivonat frissnek kell lennie, és talán még jobb kapni azt a Rosreestra (feltéve, hogy legalább három nap, maximum - hetente).

YuryS1962

tag FORUMHOUSE

Csináld magad (de nem veszi az eladó) USRRE kivonat a föld és az otthoni. Biztosítani kell, hogy a tulajdonos, és az eladó - ugyanaz a személy. Hasonlítsa össze a megadott paraméterek kivonatok azoktól látható dokumentumaikat az eladó.

Fontos: Ha tetszett a ház egykor eladott, vásárolt, akkor meg kell „járni” a lánc összes tranzakciót. Szükséges, hogy ellenőrizze az összes szerződést az eladó és megtudja, pontosan attól, hogy azokat hitelesített.

Mit kell tudni, ha vásárol egy házat a CP a fejlesztő

Vásárol egy házat a telken a ház az építtető egy sor funkciók és potenciálisan veszélyes pillanatokat. A vevő biztos, hogy nézd meg a dokumentumokat (elsősorban a címe, ami megerősíti, hogy a szervezet törvényesen vegyenek részt a kereskedelmi tevékenységek):

• Charter a szervezet;
• A tanúsítvány azt a tényt, hogy regisztrált az adóhatóság;
• A tanúsítvány INN hozzárendelés;
• Bizonyíték jogait a szervezet vezetőjének (határozat az alapítók, a közgyűlés jegyzőkönyve, a rend, és így tovább. N.). Ezek a dokumentumok megerősítik a jogot arra, hogy vegyenek részt a kereskedelmi tevékenységet.
• Is, biztos, hogy megtudja, hogy a fejlesztő a színpadon a csőd.

A következő napirendi pont a küldetés -, hogy mi a fejlesztő a jogot, hogy a memória. Ahhoz, hogy megtudja, akkor ellenőrizni kell a „állásfoglalás a kerület közigazgatási felosztásáról szóló földet.” Meg kell festett részletesen, a célokat, amelyek elkülönített része és milyen feltételekkel. Ha van a „kiadó” a határozatban, nézd meg a bérleti feltételek és átadására vonatkozó eljárást annak tulajdonjogát.

Miután megkapta az építő mindezen papírok és gondoskodjanak arról, hogy minden rendben van, akkor folytassa a következő fontos pont - a mérnöki rendszerek. Vevő feladata -, hogy megértsük, hogyan lesz a munka szükséges kommunikációs otthon szervezett a falu vízellátás, csatornázás és így tovább ..

Ehhez meg kell kérni a koncepció üdülőtelepen és jóváhagyta a tervet a fejlődés. A mellékletek a végleges dokumentum szükségszerűen le minden hálózat szélén. Azt is ellenőrizze, hogy van-e építési engedély a helyi hatóságokat és valamennyi szükséges jóváhagyást.

Tovább kihagyhatatlan leírások a kapcsolat a villamos energia, gáz, víz, telefon.

A specifikáció a teljes összeget az elkülönített források, és világos lesz elegendő villamos csak otthon, vagy maradjon még a világítás sportpályák, utcák és így tovább. N.

Vásárol egy házat KP halálát követő állami bizottság minden bizonnyal kérni az építtető a következtetést, és jár az elfogadás, ha részt vesz az építkezés egy harmadik szervezethez.

Ezen túlmenően, a vevőnek meg kell mutatni az összes dokumentumot a házban és tárolás (forgalmi engedély meghatározva a megengedett használata a memória, jogcímű okmányok, kataszteri parcella útlevél és m. n.)

megállapítások

Vásárol ingatlant az országban - komoly és fontos kérdés. Ha az eladó - a magánszemély, be kell látni egy sor dokumentumot, ha a fejlesztő a CP - egyéb. Mindenesetre meg kell jelölni a ház nagyra meghívott szakember. Ha akarsz magadnak, használja a Emlékeztetőül az ingatlan vevőNem ismerik az építőiparban.

Reméljük puskát segít abban, hogy a sikeres vásárlást. By the way, megtudhatja, hogyan hivatalossá a tulajdonosi ház és a föld és Miért épít saját kezűleg. Egy nagy része a fórum szentelt regisztrációs tulajdonjogok.

Nézd meg videónkat, hogyan hogyan kell a költségek optimalizálása amikor egy házat.

Feliratkozás egy csatornára. Share a társadalmi hálózatok. Csatlakozz kézművesek FORUMHOUSE.