Felülvizsgálat az építmények: egy algoritmus

Kilenc kártyák, amelyek bemutatják, hogy megtudja, hogy a ház javításra szorul, a diagnózis törések és miért van szükség, hogy ellenőrizze a tető után zuhany

A ház áll egy száz éve, vagy még inkább, ha a gondozás és az idő, hogy a javítások neki. Van kész kártyákat, amelyek elmagyarázzák, milyen hosszú a különböző elemek a ház, hogyan értékeli az állapota, és milyen jelek arra utalnak, hogy itt az ideje, hogy nem.

tartalom

• Amikor az idő, hogy javítási: hogyan kell értékelni a feltétele a házban állami szabványok és a közös vállalat
• Hányszor van szükség a ház kijavítására élete
• Hogyan állapítható meg a feltétele a hazai repedéseken keresztül a falon
• Milyen hibák lehetnek a pincében
• Hogyan lehet ellenőrzés a tető

Milyen előírások értékeli az állam a ház? Melyik szakaszban a ház úgy jó, de milyen – Nem lehet rekonstruálni?

A műszaki állapota, a ház három kategóriába sorolhatók szerint GOST R 53778-2010 „Épületek és szerkezetek. Szabályzat ellenőrzési és felügyeleti műszaki állapot „: a hatékonyság, korlátozott használni, és katasztrófa. Részletesebb besorolás a közös vállalat 13-102-2003 „szabályok Survey tartószerkezetek épületek és építmények”:

• ügyleti feltétel - vannak hibák és meghibásodások, amelyek befolyásolják a használhatóságot, vagy csökkentse a teherbírást.
• használható állapotban - néhány, a paraméterek nem felelnek meg a követelményeknek a projekt, de ez nem befolyásolja károsan, és nem befolyásolja a teherbírás a szerkezet.
• korlátozott funkció - teherbírás csökken design, de ha figyelemmel kíséri az állapota, akkor továbbra is működnek - a veszély, hogy a ház hirtelen összeomlik, nem.
• elfogadhatatlan - él egy veszélyes épületben sürgősen szükség van erősítő szerkezetének és biztonsági intézkedések.
• vészhelyzet - teherbírás kimerült, van egy összeomlás veszélye fenyegeti, szükségünk van az azonnali sürgősségi intézkedéseket.

És ezek a dokumentumok az állam a célba kabátok?

Nem, ők csak azt határozza meg az állam teherbíró, önhordó és mellékelve szerkezetek. Mert topcoats meghatározzák erkölcsi és fizikai leépülés. Ha ezek az értékek nagy, a bevonat változás.

Hány évig tart a házban, és hányszor életében csinálni javítás?

A jelenlegi építési szabályzatok, meg kell, hogy összpontosítson a következő indexek lakóépületek:

• A ház beton alapra, tégla falakkalVagy falak beton blokkok fa gerendák és fa lépcsők állni száz éve. Normál, az úgynevezett aktuális javításokat kell tennie háromévente szelektív javítás (amikor pompásan javított néhány egyes elemeit a rendszer vagy a ház) - hatévente, és a teljes felújítás szükséges, minden 24 évben.
• Faházzal betonalap fagerendás kevésbé tartós, a tervezett élettartama 50 év, a normális javítást ugyanúgy történik minden három év, a szelektív tőke minden hat, és minden 18 év kell átdolgozni minden építőiparban a házat.
• Favázas, előre gyártott panel házak és m. o. építeni átlagosan 30 éves, és a gondozás szükségességét: a rutin karbantartási kétévente, nagyjavításával egyes elemek - hatévente, és a teljes felújítás - minden 15 év.

Hány éves átlagos tartson különböző elemek egy lakóház felújítás?

Minimális működési idő előtt átalakítását határozza VSN 58-88 (p). Ez egy nagy dokumentum, amely meghatározza az általános szerződési feltételek minden eleme a ház, akár a WC, és fűtött törölközőtartó. Mi fog összpontosítani a legalapvetőbb.

• Foundations javítás nélkül is az elmúlt 60 évben (bolyhos), és a szalag átlagosan 50 év.
• A téglafalak 40-50 éves, 30 éves, fából, gáz és más egységek is, a keret és előregyártott panelek is.
• Átfedés a 60 és 80 év, attól függően, hogy az anyag: az építési vasbeton sokkal tartósabb, mint a fa.
• 20-tól szintjei (DWT) 60 (kerámia, a betonban és tölgy parketta). Különböző típusú fa padló nélkül javításokat három évtizedben.
• Mintegy tető lehet elfelejteni az elmúlt 60 év (ha nincs megfelelően összeszerelve minőségű kerámia burkolólapok). A tető pala megfelelő ellátást tart 30 éves, horganyzott acélból - 15 év.

Milyen alapon lehet kitalálni, hogy kell csinálni az alapítvány javítás?

Itt vannak a jelei:

• repedések a falakon és a pincében;
• ajtók és ablakok nem nyitja meg, akkor a tervezett torzulás;
• House részlegesen vagy teljesen leülepszik.

A vizsgálat azt is felismeri, és a hibák maguk alapozza: lehívás, repedések, a rétegek szétválása vagy megsemmisítése a védőréteg, korrózióját megerősítése és a beton.

Igor3

tag FORUMHOUSE

Több oka is van a megsemmisítése beton (alapítvány).

Gyenge minőségű a beton.
Töltse fel a vizet a beton.
Fagyasztás beton.
Az alapítvány célja nem a terhelés.
Fagyasztás kapilláris víz.
Beton száraz, nem nyerünk elegendő erőt.

A FORUMHOUSE van egy nagy téma: Javítás az omladozó alapítvány könnyenAmely egyértelműen ábra egy javítást.

Ez mindig repedések a falakon - bizonyíték problémák az alapítvány?

Nem, nem mindig. Elvileg lehetséges, hogy a ház egészen pontos diagnózist típusú külső repedések.

• A repedés terjed a bázis a felső: Egy hely, ahol a repedés képződik, szinte biztosan elsüllyedt az alapítvány.
• Nyerd meg a felső szűkÉs kiterjeszti közel a bázis: az átfedés túl nagy nyomás nehezedik a falon.
• A falak ment függőleges repedések: alapítvány szintje felett a talajvíz fagyasztás, és a tavaszi felemelt tántorgó fel és le.
• A fal repedt átlósan: Foundation elpazarol egyenetlenül alatt egy részét ő üresség. A második lehetőség - egy alapítvány körül a területet különböző talaj teherbírása.
• Minden átlós repedés megy az egyik irányba: mártott egy ház sarka.
• Minden átlós repedések különböző irányban megy: alapítvány egyenletesen mártott több helyen;
• Fent a vízszintes repedések alakultak: deformált nadokonnoe átfedés.
• Szerint egy téglafal ment vízszintes repedések, amelyek kissé hajlott ívet: a fal nem tudnak ellenállni a súlyosságát átfedés.
• Függőleges repedések között, a ház és a melléklet: Nem dilatációs ezen elemek között.

És mi köze van ezeknek a repedések? Ők lehet javítani? Kell, hogy a javítások a falak?

Az első dolog létrehozni megállították fal alakváltozás vagy még folyamatban van. Hogyan csináljuk: tisztítani a vakolat, és öblítsük le egy kis része a fal egy része körül a crack és a bot az egész repedés papírszalag. A szalagot kell ragasztani szorosan, mint a vastagabb, annál pontosabb adatokat kap eredményeként a teszt.

Ha három hét után öv érintetlen maradt, a falak már nem feltörni, deformációs folyamat leáll, és nyugodtan dugja a repedések. Ha nem, akkor meg kell keresni a pontos oka, és kijavítani.

eh eh

tag FORUMHOUSE

Szinte minden házat, így a repedések, hogy azok megjelennek, és 5 év után. A lényeg, hogy nem megy a repedés a lábazat, ez azt jelentené, hogy az alapítvány hibás.

Ahogy az idő, hogy észre, hogy a tető elkezdett folyni, amíg ez történt semmi helyrehozhatatlan következményekkel jár?

Mivel szivárgás kezdődik kis cseppek. Amíg ők fedezték fel, akkor nedves a szarufák, a szigetelés és a mennyezet. Ezért a szakértők azt javasolják, hogy ellenőrizze az állapotát a tető évente kétszer, tavasszal és ősszel, és emellett - miután minden zuhany! Mould és nedvesség a tetőtérben mennyezetek, nedves foltok a belső oldalán a tető, áztatott szigetelés - biztos jele a szivárgás.

By the way, az oka a szivárgás gyakran nem a rossz minőségű a tetőfedő anyag, és nem megfelelő telepítés. Ellenőrizze kikötés csövek körüli tető elemek - ha az érzékelt hibák kiküszöbölése azonnal.

Mit kell figyelni, az ellenőrzés során a tető?

• A foltok a fény a zsindely - nagy valószínűséggel kárt granulált morzsa.
• Tetőfedő anyag (különösen a pala!) Repedt. Ki kell cserélni a sérült területeket a lehető leghamarabb.
• Vízlefolyók részét képezték a tetőfedő anyag. Általában ez azt jelzi, komoly károkat, a legvalószínűbb, a tető meg kell változtatni teljesen.
• A nap sugarai a tetőtérben ablakok nélkül. Szegénykém - tető ívelt szivárgás után a nap jön az eső, hó, szél, várják.
• A tető megereszkedett. Ez azt mutatja, nagyon komoly problémákat szarufák és szelemenek vagy alapot.

Olvassa el a cikket, ami azt mutatja, Három példa a sikeres rekonstrukció nedostroya. Romos házak váltak kényelmes ház! A régi pajta lehet alakítani egy kényelmes vendégház. Ügyeljen arra, hogy a téma a fórumunkban Értékelése a megszerzett ház felújítás alatt: Akkor képeket feltölteni a ház azt tervezi, hogy vásárol, és kap egy szakmai ajánlás. Keressen a videó, ami azt mutatja, a rekonstrukciója klasszikus ház a modern ház A motívumok a régi Angliában.

Feliratkozás széklet! Share közösségi portálokon! csatlakozik FORUMHOUSE!