Az építőiparban a megfizethető és kényelmes tájház: mítosz vagy valóság?

Amikor portálunkon jön a becsült költsége az épület egy vidéki házban, akkor gyakran a téma szerez a különböző pletykák és spekulációk. Együtt mitikus történeteket a „szakértők” a lehetőségét épület kétszintes kőház „kulcsrakész”, melynek területe 200 négyzetméter. m, mindössze 1-1,5 millió rubelt, kezdő fejlesztők „megijeszteni” becslések, ahol csak az alapjait balra fent említett összegeket.

Ennek eredményeképpen azok, akik csak álmodnak a saját ház, nem tud a kérdésekre adott válaszokat: Lehet építeni olcsó és kényelmes ház? Milyen anyagból kell építeni? És ami a legfontosabb - egy ház építhető... Az egyes elhelyezi magát. Hiánypótló, az anyag térjünk vissza a gyakorlati tapasztalatok FORUMHOUSE felhasználók és mondja:

• Hol kell kezdeni az építési megfizethető ház.
• Mely területeken kell egy ház, amely illeszkedik a „kihasznált” költségvetést.
• Milyen anyagok és milyen technológiákat építeni a hatékony otthoni felhasználók számára a portál.
• Mennyibe kerül az építőiparban a keret, rúd alakú, és gázbeton házak állandó lakóhely.

Hol kezdődik az építkezés a megfizethető nyaralóház

Az első dolog - üljön le a család és kiszámolni, hogy mennyi pénzt hajlandó költeni az építőiparban a ház azonnal és hosszú távon.

Ez segít elkerülni a közös helyzet: egy tapasztalatlan fejlesztő, azt hiszik, hogy mindent tud, szünetek lehetetlenül kredit, azzal a szándékkal, hogy gyorsan építeni egy olcsó házat mozogni élni vele család.

A kilépés, a legjobb esetben kiderül, „doboz” „cég”, amelyben meg kell, hogy többet fektessenek 2-3-szor több, mint már elköltötték. Vagy, ahogy ez néha megtörténik az egyetlen dolog, eladott ház, a fejlesztő költ források építeni egy „kő vár” - egy álom otthon a 300-400 négyzetméter. m és anélkül, hogy az erők számítása kap örök befejezetlen, teljes, hogy nincs pénz.

Gricall (Felhasználó FORUMHOUSE):

Tudom, az emberek, akik eladták a lakást, tele az alapja a nagy ház és set telken fürdő - tető nélkül keret, a mérete 6x9 m, ami nem fejeződött be. Ez minden, a pénz elfogyott. Most, több éve élnek kabinok, meg a területen, mivel Az eszköz még eszünkbe egy fürdő, egyszerűen nincs.

Ezért: az első szabály - határozat építeni egy házat, és még low-end, ahol minden olyan hulladék azzal fenyeget, hogy lyukat ütni, és hagyja, hogy a család a hajó aljára, először megszabadulni illúziók. Vágjuk a „kívánságlista” formájában extra építészeti finomságokat - öbölben ablakok, a komplex sokszögű tető, tornyokkal, stb A legoptimálisabb beállítás „költségvetés” a ház - a szerkezet egyszerű geometriai formák - egy négyzet vagy téglalap. Tető - Gable.

második - csökkenti a maximális terület a ház, és a legvalószínűbb, meg kell megszabadulni a második teljes hosszúságú vagy emeleti tetőtéri, mert azonnal növeli a költségeit az építés. Egy jó lehetőség - skandináv projektek egyszintes lakások kezdve 60-100 négyzetméter. m. Ezek racionális, jól átgondolt belső és esztétika.

De persze, ez a lehetőség nem mindenki számára, és ez az architektúra alkalmas nem mindenki számára. Ezen kívül, mivel a mentalitás, sokan úgy vélik, hogy a ház kevesebb, mint 150-200 négyzetméter. m, ez nem a ház, valamint - ami, ahol nincs hová fordulni. Ugyanakkor, a legtöbb esetben a kezdő fejlesztők nem utalnak arra, hogy mennyi azonnal növeli a költséget minden építési nyereség még 1-2 m teljes kerülete az épület.

 Az érthetőség kedvéért bemutatjuk a szavazás eredményét a honlapján a kérdést: „Mi legyen a terület megfizethető ház?”.

Mint látható, a többségi szavazás nyaraló terület 110-150 négyzetméter. m. De a ház az ilyen területek nem mindig fér bele a „költségvetési” szerkezetet.

Mi lesz, hogy egy kompromisszum: vagy nyereség forrásokat a „álom projekt” és azt is húzza a végtelenségig, vagy ha a ház van szükség itt és most, hogy kiválassza az optimális, megvalósítható a családi költségvetés, és ezért költséghatékony technológia építése.

Milyen anyagokat és technológiát építeni egy vidéki házban költségvetés

Tehát, ha a család tudatosan úgy döntött, hogy meg kell építeni egy házat, és úgy döntött, hogy mekkora összeget tud költeni az építőiparban, a következő kérdés - mit épít. Ez magában foglalja mindent - a kiválasztási terület a ház és a befejező anyagok és technológiák.

harmadik szabály - kezdő építő az építőiparban a valóság kell támaszkodni csak magukat. Sem a főfelügyelő, verte a mellét, hogy ő már az épület 15-20 év, és mindent tud, nincsenek fiúk a „cég” így ígéretek telefonon keresztül, hogy a „lam” fognak építeni egy „édesség”, az nem érinti a megoldásokat.

Csak miután tanulmányozta az összes rendelkezésre álló információt az építkezést, ami a honlapunkon, és 100-szor 20-szor gondolkodás mindent számolni, meg lehet kezdeni épület. Ugyanakkor megszabadulunk a tévhit, hogy meg kell vásárolni a legolcsóbb építőanyag az építési megfizethető ház. Megtakarítási ésszerűnek kell lennie, mivel a További változtatások kerül többször is drágább, mint mindent megtenni, ahogy kellene, az első alkalommal.

Olgusha (résztvevő FORUMHOUSE):

A fő elv a gazdasági építés, „zsugori fizet kétszer.” Ez azt jelenti, hogy nem kell keresni a legolcsóbb építőanyag és bérel egy nagyon olcsó munkaerő. Ez a megközelítés csak akkor vezet egy dolog - több pénzt költenek el.

Kapcsolattartás a munkások az építkezésen és a szervezet életük - ez a téma egy másik vita. Ez elég, hogy maga a hely „zsoldosok”, és kérdezd meg magadtól, ugye minőségi munka, például havonta az összeget szeretne fizetni őket? Szakemberek értékelik munkájukat, és létrejönne egy otthon „penny” nem. A hogyan az erekció egy ház saját, és segítségével a dolgozók, befolyásolja a becslés, alább írunk le.

A negyedik szabály. Nem lehet építeni egy házat anélkül, hogy a projekt, a tanulmány a talaj a helyszínen, és gondosan kiszámított becsléseket. Sőt, az összes ezeket a költségeket vissza kell fizetni, és mintha furcsán hangzik, mindez segít megmenteni.

antonpavlov (Felhasználó FORUMHOUSE):

Én, valamint a család épített egy házat pórusbeton. A projekt által kifejlesztett magunkat. Az egyetlen extra költség számítás - a megerősítés az alapítvány. Fizető azt 3000. dörzsölje., megmentettem 36.000. dörzsölje., mint ez az összeg újra zálogjog alapítása az „extra” szerelvények.

Egy fontos pont: annak érdekében, hogy megbecsüljük a hozzávetőleges költsége az építés, nem szükséges, hogy vegye igénybe a szolgáltatások szakmai mennyiség földmérő (nem veszik figyelembe a komplex projektek nagy házak). Meg kell nyomni le a projekt, hogy megtörje az összes építési szakaszában számos koherens és egyszerű lépésben. Zero ciklus - falak - padló - tető, ablakok, ajtók, kikészítés, stb inzhenerki

Arjan (Felhasználó FORUMHOUSE):

Kezdet számolás az alapítvány, meg kell ásni annyi kockát, egy bizonyos ár. Következő figyelembe vesszük a zsaluzat beton lökettérfogatú, térfogatának a fa (ha karkasnik), térfogatának szigetelés, stb, fel a tetőre és gipszkarton és tapéta. Aztán, hogy kap az összeget egészíti ki mintegy 30%. Itt van egy igazi költségbecslést anyagokat.

Ne feledkezzünk meg a különböző „melochovki” - szögek, csavarok, szerelvények, fogyóeszközök, stb, azokat csendesen átfedésben tisztességes összeg.

Így lehet előre becslést, hogy mennyi fog kerülni az építkezés, és hogy a költségvetés elég lesz.

Az ötödik szabály„Box” - még csak nem is egy házat, mert Lehetetlen, hogy él, és az építési költség az alapítvány, a falak és a tető (ha veszi a átlagoljuk) mintegy 30% -a teljes építési költségvetés.

Major kiadások (függetlenül attól, hogy a szerkezeti elemek otthon, és az anyag, amelyből épült) nem megy a „doboz”, és a mérnöki hálózatok - a vízellátás, csatornázás, fűtés és befejező.

Mi a költség építeni egy olcsó házat

Ez egy kérdés a kezdő fejlesztők. Sőt, a „fapados” mindenki hozza a jelentésüket. Mert valaki költségvetési ház - ez 500 ezer. dörzsölje. Valaki szeretne találkozni a 1-1,5 millió, míg mások úgy vélik, hogy mindent mindent elegendőek 2-3 millió. Ezzel kapcsolatban érdekes eredménye a következő szavazás.

 Csakúgy, mint egy felmérést a témában, ahonnan a felhasználók FORUMHOUSE épít házakat.

Mint látható, egy széles mérlegelési az élen „karkasniki”, és a ház épült a nagy méretű blokkok. Ez lehet egy gáz, hab, vagy a duzzasztott agyag blokkok. Természetesen az eredmények minden fenti felmérések átlagoljuk a természetben, de a tendencia az arca. A legtöbb gondolkodás a „költségvetési” otthon, akart építeni egy ház területe 150 négyzetméter. m keretező technológia vagy a blokkok (néha tégla vagy fa), és így megfelelnek annak összege nem több, mint 3 millió., és előnyösen 1, maximum 1,5-2.

Most alapuló gyakorlati tapasztalatok tagjai a portál, hogy ha a valóság megfelel elvárásainak. Mi megy a legtöbb költségvetési lehetőségek emelkedik.

favázas épület

sergeikahost (Felhasználó FORUMHOUSE):

A feleségem és én szeretnék építeni egy házat állandó lakóhely. Rajta van mintegy 600 ezer. dörzsölje. Én arra gondoltam, hogy meg tudjuk építeni ezt a pénzt - ház gerendákból készült vagy „karkasnik” + építeni a saját, vagy talál építők. Szeretném felhívni az ősszel, azaz építési időszak 2-4 hónap.

Megjegyzendő, hogy a forgalomba egy ilyen költségvetést, a felhasználó tette példaértékű számítástechnika, ahonnan kijött (a legoptimistább forgatókönyv), amely a ház alapterülete 6x7 a 10x10 m hagy:

• alapítvány - 100 ezer. rubelt;
• „Doboz” egy bar - 300 ezer. rubelt;
• többletköltségeket - 50.000. rubelt;
• tető - 150 ezer. dörzsölje.

Megjegyzés: Az árak 2015-re, a város a Ufa szállás.

szerint sergeikahost, azzal a megkötéssel, hogy zavedet víz a ház maga, és fűtése villamos, mint nincs gáz, 600 ezer. rubelt + 100 tartalék, összesen 700 ezer. dörzsölje. elegendőnek kell lennie.

Érdekes válasz portálunkon felhasználókat, akik már építettek.

sipik (Member FORUMHOUSE):

Összegének kiszámítása, amelyek nem úgy gondolja, hogy elég lesz, hogy építsenek egy házat, nyugodtan adjon hozzá további 30%. I-ben épült 2014-ben. Szintes családi ház szénsavas területe 120 négyzetméter. m. Az építkezés költött 1,5 millió rubel. Közülük 400 ezer. dörzsölje. Ő adta a munka az építők. Figyeljük meg, hogy minden aprólékosan, de még mindig olyan mértékben, hogy kiszámította, hogy egy doboz otthon (alapítvány, falak, tető), további 30%.

gna123 (résztvevő FORUMHOUSE):

A pénz (700 ezer. dörzsölje.) még csak nem is gondol a ház 10x10 m. Bruce szintén eltűnik egyszerre. Zsugorodás, konopatka, állni hagyjuk, stb Csak akkor tudjuk karkasnik, nem nagyobb, mint 7x7 méter, és biztosítja, hogy mindent meg fog tenni magát.

szerint YuriyB1971, 600 ezer. dörzsölje. meg lehet építeni egy kis tégla ház a 1,5 emelet szigeteléssel és vágja le a költségvetést. MZFL alapot. Ha felveszi a csapat, ez csak egy alapos megértése a technológia és teljes ellenőrzést minden egyes szakaszában az építés. Azonban ez az összeg nem tartalmazza a „inzhenerki” - elektromos, fűtés, víz, szellőzés, csak a meleg „doboz”!

Számlálás árát az alapanyag vagy tanul építési költségvetés felhasználók a portál, mindig figyelni, hogy a lakóhely szerinti régió. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a különböző területeken, attól függően, hogy az előfordulási különböző árakat azonos építőanyag. Például az egyik régióban a normál ár az erdő, de a zúzott gránit nagyon drága. Egy másik térségek olcsóbb (doboz) a blokkok, hogy egyenesen, mint normál és magas minőségű fából készült, „a délutáni tűz nem fog találni”, vagy nagyon drága.

Egy másik gyakori tévhit, hogy egy kocka ház - mindig egy olcsó házat. „Helyes” karkasnik (gondoljunk csak a „doboz”) gyűjtött, száraz és jól kialakított fertőtlenítő készítmények fa, pontos betartásával technológia segítségével kiváló minőségű anyagokból lehet drágább kőház.

Aleksey122 (Member FORUMHOUSE):

Ha építeni „karkasnik” nem szokás nálunk: olyan szörnyű, nyers fa, megsértve minden, ami lehetséges, akkor az ára is hasonló, ha nem nagyobb, mint a kő ház.

Slava111 (Member FORUMHOUSE):

Miután rájöttem költsége 1 sq. m karkasnika az anyagi munka inzhenerki és víztisztító tartályok további befejező. Kiderült mintegy 20 ezer. dörzsölje.

Függetlenül attól, hogy a szerkezeti elemek otthon, az ár a munka végeztével és szerelése közüzemi hálózatok (attól függően, hogy a preferenciák a fejlesztő) jelentősen növeli a végleges költség becslés.

Megtakarítások az építőiparban a frame ház nem kell az anyagokra, és egy olyan jelentős kiadások - kifizetése bérmunka. Ezért, ha a fejlesztő arra gondolt, hogy a költségek csökkentése, az egyik kiút -, hogy építsenek egy kocka ház saját.

Ez a fő előnye ennek a technológiának és a valódi lehetőséget, hogy pénzt takarítanak.

Csak ki kell számítani, hogy az ilyen építkezés nem tart, ha elég időt és energiát, mert befejezetlen növekedéséhez vezet az építési költség becslése.

fűrészáru ház

Figyelembe véve a kocka ház, menjen a ház egy sáv, ami sokak szerint alacsony. Mi fog kerülni az építkezés?

Koptsev (Member FORUMHOUSE):

I 2015-ben épített ház tetőtér a profilos bár részén 145h195 mm. A méretei a ház 8h9.5 m alapként -. Csavaros cölöpök. Itt látható a becsült építési, beleértve a munka,

Tehát:

• Alapítvány bolyhos-csavar (27 mm átmérőjű cölöpök 108) - 96 ezer. rubelt;
• „Box” a tető alatt - 760.000. rubelt;
• tető borítja fém - 123 ezer. dörzsölje.;
• földalatti elektromos kábelek bevezetéséhez a ház és a telepítés egy kapcsoló - 32000. rubelt;
• 13. rovat db. - mintegy 90 ezer. rubelt;
• két fém ajtók - 47 ezer. rubelt;
• okosyachki anyag - mintegy 20 ezer. rubelt;
• költsége 32 ezer. dörzsölje. okosyachku 19 ezer. dörzsölje. behelyezésére ablakok és 5000. dörzsölje be az ajtót;
• tetőtér befejező szigetelését és a tető, falak és a padló - 252.000. dörzsölje.

Az összeg halmozódik meglehetősen nagy már. És ez nem minden áron. Utánuk munka polírozás, festés, építési lépcsők, befejező, üzembe vizet haza egy kútból, henger telepítés, vízellátó rendszerek a fogyasztók számára kábelezés, összeszerelés elektromos elkerülhetetlen kisebb munkát.

Összesen július 2015 október 2016 az építési töltött közel 2,3 millió rubelt, és még az ára beszerzése és üzembe helyezése konyhabútor, valamint a létesítmény önálló öblíteni.

Koptsev

Először úgy számítottuk, hogy olcsóbb lesz, de az összeg nem sokban különbözik a várakozásokat. Persze, pénz, már gondoltam, talán érdemes építeni karkasnik.

kőház

Első pillantásra úgy tűnik, hogy a „költségvetés” és a „kő” ház mintegy 110-150 négyzetméter. m - két összeegyeztethetetlen dolgot. Valóban, a bökkenő 1-1,5 millió. ez a ház nem épül (nem veszik figyelembe a „doboz”, azaz, ház, kész élni, még akkor is, ha befejezetlen), de mit lehet várni költségvetéssel 2 millió rubelt 2.5?

Natassia (résztvevő FORUMHOUSE):

Szeretnék építeni egy házat. Költségvetés - 2,5 millió rubel. House Plan 2 emeletén 10x10 m. Szeretné tudni, hogy ezek lesznek elég pénz a házban a blokkok, vagy fontolja karkasnik?

Szerint a tapasztalt felhasználók a portál, ez az összeg nem elég világos a ház. Hozam - 1 emelet eltávolítás, csökkenti a terület 80-100 négyzetméter. m és építeni egy egyszerű egyemeletes vagy polutoraetazhny (galériás), európai stílusú házban.

Minden kísérlet, hogy „talán lesz” vezet befejezetlen. Focus (ha a ház van szükség annak érdekében, hogy adja meg és az élő, bár nem teljes egészében a készenlét és a befejező) Az ábrán a 20 ezer. dörzsölje. 1Q. m. Ez egy nagyon durva számítás.

szerint NIR, ha uzhatsya területet, de nem fukarkodik a anyagok és kialakítás is lehetséges, hogy építsenek egy hangulatos ház az alapítvány vagy UWB MZFL szigetelt ki a földre.

A falak, a „38” meleg kerámia födém - üreges lemez tégla külső bélés. Vagy falai gázbeton, anélkül, hogy további felmelegedést további vakolás.

Bobahina (Member FORUMHOUSE):

Van egy ház a gázbeton. Ők építették a saját - családi ház. Méretek otthon 10h7.5 m., Területe 150 négyzetméter. m átfedés a második emeleten -. Hollow födém. Csak az első emeleten van díszítve, és tartott a közművek, külső felülettel ott, mert szükséges volt, hogy hívja a lehető leghamarabb. A kezdeti előirányzott, hogy megfeleljen a 1,5 millió rubel., De többet költött. Tévedés, valamint az összes, de a becslés kiszámításánál mindent meg kell kerekíteni a nagy utat, és én vagyok kevesebb. Optimist. Szükséges, hogy az összeg legalább 20% -át a dobás. De minden esetben, a ház már ott élek, ez a családjával, és nagyon elégedettek vagyunk.

A teljes költség az építés a ház (amely még nem fejeződött be) a következő:

• „Box” (minden költséget beleértve földmunkák, anyagbeszerzés, nyílászáró beépítés, szállítás, vásárlása szerszámok, kiadó és vibrátor vibrátorok, stb) - körülbelül 1,5 millió rubel.
• Befejező az első emeleten, összeszerelés fűtés és víz + vásárlás háztartási készülékek (hűtőszekrény, tűzhely, bojler) - mintegy 500 ezer. dörzsölje.

Total, mivel melochovki, egy kicsit több, mint 2 millió költött a házat. dörzsölje.

Összegezve

A fő hiba a kezdő fejlesztők, akik álom építeni egy olcsó házat - kapkodás és a túlzott önbizalom, ugyanakkor annak szükségességét, egészséges szkepticizmussal és alapossággal. Elegendő ismerete nélkül (legalább a minimális mennyiségű) fő építési szakaszban, különösen építési technológiák előnyeiről és hátrányairól anyagok, kísérlet arra, hogy egy ilyen házat vezet „örök befejezetlen ".

És a végén a cikk, A hatodik szabály: Bármely, a legtöbb jól megtervezett projekt lakások és a legtöbb kiváló minőségű anyagok tönkreteheti a kezében „szakemberek” az épület. Mielőtt kritizálni ezt vagy azt a technológiát, akkor érdemes elgondolkozni, és ha ez rossz, és talán, hogy „ugrik” fa átfedés vagy megrepedt kőfalak - ez a hiba a munkavállalók vagy csoportok fejlesztők nyilvánvaló megsértését építési szabályzatok és szabályokat.

Ezért: építeni egy viszonylag olcsó, tartós és kiváló minőségű otthoni talán a legfontosabb -, hogy tudja, hogyan kell ezt csinálni.

Minden érdekel az ötlet az épület egy költségvetést, ellenőrizze menetek hogyan lehet pénzt megtakarítani, ha épít egy házat, milyen házat építhet 2,5 millió rubel. és hogyan kell építeni egy házat. Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell építeni a megfelelő skandináv favázas épület, részletesen a téma: "Finn Feng Shui St. Pete".

Szintén ajánljuk a cikket, hogyan lehet túlélni a területen, mégis otthon, hogyan kell túlélni, amíg építeni egy házat, hogyan kell építeni egy házat egy minimális időt és e építeni egy házat „évszázadok”.

A videó azt mutatja hogyan kell felépíteni egy házat pórusbeton a „sisak”És ezt a videót szentelt Skandináv Frame finn design ház.

Beszéljétek meg a cikket, és olvasni más anyagokat fordítani a vidéki élet akkor a honlaponFORUMHOUSE.

Iratkozz fel a csatornára, hogy ne hagyja ki a következő kiadásban!