I - samostroyschik: személyes tapasztalat

Az elhúzódó válság arra kényszerítette sok fejlesztő, hogy nézd meg a megoldást a lakásprobléma más szemszögből. A vágy, hogy pénzt takarítanak meg, és ezzel egy időben, hogy megszerezzék saját otthonában vezetett felfutása érdeklődés a felhasználókat, hogy a téma szentelt önálló konstrukció. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a felhasználók veszik, mint az építési kunyhók, valamint az építési házak malorasprostranonnoy között ingatlanfejlesztési technológia «Tilt-up».

Bármilyen gyakorlat kezdődik az elmélet. Annak érdekében, hogy önálló házak építésére nem hibáznak, azt javasoljuk, hogy hallgatni a tanácsát tapasztalt tagjait Forumhouse, amelynek igazi élményt önálló építés. A mai cikkben fogjuk válaszolni az alábbi kérdésekre:

• Mi az előnye az önálló építés.
• Van-e jobb, hogy vesz egy házat projekt vagy teszi magát.
• Milyen anyagokat samostroyschiki inkább, hogy házakat építsenek.
• Hogyan kerüljük el a hibákat önálló építés.

Az előnyök a önálló építés

„Building egyedül lehetetlen, de saját - nagyon is valóságos.” Ez a mottó vált fogás kifejezés sok samostroyschikov. Így tettem egy határozott döntést -, hogy megszerezzék saját otthonában. Hogyan kell csinálni? Mielőtt bármilyen fejlesztő egyszer négy lehetséges megoldás:

• Order házak építése mellett a legfontosabb a cég „a neve.”
• Keresse meg a főfelügyelő egy csapat, és támaszkodnak rá.
• Függetlenül munkavállalók felvétele és nyomon követése munkájuk építeni egy házat.
• Építeni egy házat teljesen egyedül.

Azonnal hagyja az első lehetőség, mint a legdrágább, túlmutat ezt a cikket. A második lehetőség az első pillantásra úgy tűnik, nyereséges, de ha egy kicsit mélyebbre ásni, kiderül, hogy valaki, hogy ellenőrizzék a főfelügyelő. Ez lehet speciálisan toborzott műszaki ellenőrzés, vagy ha a fejlesztő bízik a tudásában, az építés tette. Mindenesetre, hosszú láncú: munka-művezető-ajánlatkérő műszaki felügyelet, és ez (az első három hivatkozások) további készpénz kiadások.

Ha támaszkodunk a főfelügyelő, nem igazán részletezném az építési folyamatok, az eredmény katasztrofális lehet. Eszközt (és jelentős) töltött, és hogy hogyan és milyen épül ismeretlen.

Ezért a fejlesztők gyakran szembesülnek azzal a dilemmával: mit inkább - harmadik vagy negyedik opciót. Sok ki a harmadik, tekintve, hogy a leginkább költséghatékony. De ez valójában? Meg kell érteni, hogy ebben az esetben, amellett, hogy az építési ismeretek (legalábbis elméletileg), van, hogy legyen egy közbeszerzési tisztviselő, műszaki ellenőrzés, minden mester kéz (amint az a legvalószínűbb, meg kell mutatni a dolgozók hogyan működik megfelelően), és ami a legfontosabb - a felügyelője bérelte fel „Építők”.

Ez a szó nem véletlenül idézi. Bárki, aki valaha épített valamit, tudja, hogy kissé lazítsa meg a kontroll, és a munka kezdődik, hogy a dolgokat a maguk módján, hogy megfelelne a technológia, mint amilyennek látszik könnyebb és jobb is. Érdemes azt kiemelni a hibát, és akkor hallani a választ: „Mi mindig épít, és még mindig nem esik szét!”.

Viktor Borisov (Felhasználó FORUMHOUSE):

Azt hiszem, hogy a legjobb választás „maga Foreman + csapat munkáját” - a legkevésbé hatékony módszer az építés. mert van, hogy állandóan legyen az építkezés, sőt, stand mögött minden bérelt munkások. Függetlenül megoldani a problémákat, és a leginkább felelős munkát. Ebben az esetben, ha állandóan látjuk, hogy a dolgozók nem kivenni a munka, mindent hatékonyan, folyamatosan korrigálja, és mindezt a saját pénzét!

Ahhoz, hogy ellenőrizzék a dolgozók a feltételes mód, a „24 óra 7 nap egy héten,” meg kell venni szabadságra vagy véglegesen ki a munkából. Úgy tudunk helyszíni megfigyelő kamerák, lehetővé téve, hogy távolról kíséri a munka előrehaladásáról. De ezek a fél-intézkedések nem garantálja a minőséget.

Dmitry Kale (FORUMHOUSE tanácsadó):

Saját tapasztalatból tudom mondani - az építkezés során meg kell nézni a szó szoros értelmében minden mozgását bér-munkások. Egyszer megkérdeztem tőle, hogy feloldódjon dyuymovka sínen, így nem jön fel semmit jobban, mint hogy szét a fedélzeten, és vágott pórusbeton tábla láncfűrész együtt blokkok!

Vladimir Egorov (Felhasználó FORUMHOUSE):

Köszönhetően az élet körülmények között azt a célt tűzte ki - építeni saját házat 1 millió rubel. és élni benne. Persze, hogy építsenek egy kő a ház alapterülete 10h7.5 m a pénzt nehéz, hanem építeni egy házat nem több, mint 1,5 millió rubel. - teljesen valós.

Csak azt mondják, hogy Vladimir volt képes megoldani a problémát. Ő, valamint az apa és 1 munkás, mintegy fél évvel épített egy házat pórusbeton és elkészült az első emeleten mozogni feleségével és két gyermekével. Ez lesz megszabadulni a monetáris kiadások a bérleti bérlakások.

Előny samostroya Vladimir dicsérte, hogy egyszerű számítás, és rájött, hol a pénz elment az építkezés, és ahol meg lehet menteni. Ez a díj a munkáját építők.

Vladimir Yegorov:

Itt egy példa az élet. 2 km-re a falum a szomszédos SNT, épített egy házat a mérete 9x9 méter pórusbeton, 2 teljes padló. A ház ára a tulajdonos 3 millió rubel., A mintegy 40% -a ezt az összeget költöttek fizetett munka építők. Azaz nagyjából egy ház építhető függetlenül 2 millió rubel.

Van egy szép kérdés - miért akar valaki pénzt fizetni egy munkát, ha az építőipari nélkül állt a közvetlen részvétel, illetve a munkavállalók felforraljuk a bankot. Persze, az épület saját otthonában, amely magában foglalja a folyamat rokonok vagy időszakosan egy egyszerű feladat a bérelt munkások, az építőiparban a ház késhet. Építőipari kell adni minden szabadidejét időt és energiát, de az eredmény, és a minőségi munka lesz egy teljesen más szinten. Elvégre, ha építeni magad!

Victor Borisov:

 Azt kell mondani, mielőtt az erekció a ház nem volt építési tapasztalat. Én egyáltalán nem járatos a lakóépületekben. Meg kellett tanulnom mindent.

A kalauz bemutatjuk a főbb jellemzői a ház által épített Victor:

• A méret a ház - 8.5h10.5 m;
• magasság - 4,2 m;
• teljes terület - 72 négyzetméter. m;
• belmagasság - 3 m;
• Alapítvány - egy tányér-erősítésű kompozit megerősítése;
• falak - szénsavas D400, 375 mm vastag, vakolt mindkét oldalán;
• átfedés - előregyártott monolit vasbeton szigeteléssel;
• tető - lapos.

A teljes építési költségvetés: beleértve a vásárlás bútorok, telepítése fűtési rendszerek, vízellátás, csatornázás, építőipar egy nyári konyha és tereprendezés területen volt 2 millió rubelt.

Első pillantásra úgy tűnik, hogy az összeg által bejelentett modern valóság az élet - a fantasy, de a helyes megközelítés, minden ki fog derülni. Ez megköveteli:

• Válasszon megfelelő nyaraló projekt.
• Megérteni, mi az anyag jobb építeni egy házat.
• Tudja meg, milyen a talaj a helyszínen (ez kell számítani a konstruktív alapja).
• Számolja becslést, és megbecsülik erejét.
• Gondold át, ami fizikailag nehéz lépéseket (például ásás árkok, öntés Falazó fémháló, telepítése tető rendszer, emelő táblák a tetőre) vonzaná cimborák, vagy felvenni munkások.

Gyakran előfordul, földmunkagépek és kölcsönzése jövedelmezőbb mindent megtenni a 2-3 óra, akkor nagy összegeket fizetnek, és több időt töltenek a kézi munka.

• Megérteni, hogy hol és hogyan lehet további pénzt takarít meg, például a rendelés az építőanyag a téli szezonális kedvezményeket, vagy hogy megtudja, melyik falakhoz elő a területen.

Tehát, miután úgy döntött, hogy épít egy házat a saját, kizárjuk a leggyengébb -naemnyh dolgozók és a művezető, és ezáltal csökkenti az építési költség becslés. Ie - a fő hajtóereje egy ilyen döntés - a pénzügyi kérdés, és ugyanabban az időben kapok egy jó eredmény.

A portál részletesen elmondta, milyen funkciók, hogy fontolja meg a tervezés során a vidéki házban. Ezért arra összpontosítunk, hogy gyakorlati tanácsokat samostroyschikov. Leggyakrabban egy független fejlesztő, mivel a korlátozott költségvetés, válasszon egy mintaprojekt otthon az interneten, vagy a saját tervezésű is, mastering a speciális programok.

Ahhoz, hogy egyszerűsítse a feladat, akkor menj a következő „trükk” - hogy egy kedvenc projekt az interneten, és alkalmazkodjon a maguk számára. Például tükrözheti ház tervek változtatni az elrendezés, szobák mérete, a bejárat, a helyét a ház az oldalon, stb

Az önálló tervezése ház kell előnyben részesíteni az egyszerű formáját az épület, ne bonyolult geometriájú - kiemelkedések, öbölben ablakok, tornyokkal, stb Az optimális formája a ház - egy négyzet. Ez egyszerűsíti a összegének kiszámítása során az anyagok, az építési magát, és csökkenti a hulladék mennyiségét, és így csökkenti az építési költség becslés. A tető is egyszerűvé teszi - hangú, és nem nehéz megtörni. Természetesen ez a megközelítés befolyásolja a teljes felépítése a ház irányába egyszerűsítés - minimalizmus hogy lehet, hogy sokkal nem mindenki, ezért van, hogy a kompromisszum között, a vágyak, a tényleges építési lehetőségeket és a pénzügyi párt.

A start - próbájának, ahol lehet „hogy a kéz, hanem dudorok” - a felhasználók számára ajánlott, hogy építsenek egy gazdasági egység frame technológiát. Különösen azért, mert a kabin - az egyik legnépszerűbb dolog a fejlődés során az üres telek. Ie Megyünk az egyszerűtől az összetett. Először nem egy egyszerű projekt előre becslések importálunk építőanyagok, a tanulás a munka az eszközöket. És akkor a tapasztalat az építőiparban használt nagy házat.

Továbbá, nem hajsza a nagy terület a ház. Az egyik lehetőség az lenne, egy emeletes épület, a kényelmes lépcső (Ami sok elfelejti) előírja az illetékes számítás.

Victor Borisov:

Néztem ismerős otthon megkezdése előtt az építési, becslések szerint a területen, és rájött, hogy építeni „paloták” 200 négyzetméter. m - nem megoldás. Ez drága, drága meleg, nehéz eltávolítani. Így született meg a „második lakás a természetben” - viszonylag kicsi a család egy emeletes ház 3-4 fő, területe 80 négyzetméter. m. A lépcsőn, és ennek megfelelően a második emeleten, nem voltam hajlandó. Nem futok oda-vissza, és a helyet vesz fel rendesen.

Ezen kívül a „eltávolítás”, a második emeleten, Victor megszabadult annak szükségességét, hogy magatartását építési munkát a magasban.

Vladimir Yegorov:

Amikor leültem, hogy tervezzen otthonába, akkor hajtott a teljes belső elrendezés önmagában. Konyhai tette a sarokban, az egyik oldalon kell menni a bejáratnál, hogy a helyszínen, és a terület a ház előtt, a második - az irányt a fürdő és a szauna előtt. Mivel a feleségem könnyebb vigyázni kisgyermekek és főzzük egyidejűleg.

Azáltal tehát bázis, Vladimir festett a többi elrendezés, megy a konyhából. Vetítésével az első emeleten, költözött a második, ahol a tervezett 3 teljes szoba és a második fürdőszoba. Tetőtér samostroyschik nem tette meg, az érvelés, hogy egy teljes emelet + tetőtér hideg könnyebb és gazdaságosabb. De hosszú távon (erre előre végiggondolt vélelmezett) hideg tetőtér szigetelt, fordult be egy lakossági tetőtér. Ie a ház épült fokozatosan.

Eleinte kulcsrakészen az első emeleten, akkor belépés után, idővel nem lesz ki a második. Így, megtörve az építkezés otthon a szakaszban, akkor pénzt takaríthat meg a befektetés nekik fokozatosan, ami különösen fontos a samostroyschikov egy korlátozott költségvetéssel.

Válogatás a fal anyaga és kialakítása az alapítvány

A választás a fal anyagának és építési technológia, a ház - az egyik legfontosabb lépés bármilyen samostroyschika. Meg kell tisztában a saját erő, ügyesség, tapasztalat, és még az a tendencia, hogy a munka egy bizonyos anyagból. Összefoglalva a tapasztalat az építőiparban az ügyfelek, azt mondhatjuk, hogy a legtöbb self-felállító ház pórusbeton vagy frame technológiát. Mindegyik módszernek megvannak a hívei.

Dmitry Kale:

Azt választotta az építési pórusbeton otthon, mert szóló végezhetjük függetlenül, alig vagy egyáltalán nem bevonása egy kisegítő erő.

A méret pórusbeton blokk falazat optimális egy személy, de felgyorsítja az építőiparban a nagy méretű haza. A falak szó növekvő szemünk előtt. A technológia jól megalapozott. Az interneten rengeteg otthonok projektek optimalizált pórusbeton, és ami még fontosabb, konkrét egyszerűen feldolgozni. Cut, látta el, az egység lehet csiszolni az építkezésen, a támogatás nélkül a drága eszközöket. Kőműves blokk hajtjuk a ragasztó varrat vékony falazott, amely minimalizálja a termikus hidak.

További részletek a aircrete cikkelyben leírt „Mítoszok és legendák a pórusbeton”.

Rajongói kocka házak vonz a lehetőség az épület szinte egymaga. A felhasználó felhalmozott széleskörű tapasztalattal rendelkezik az építőipar ennek a technológiának.

Felhasználói FORUMHOUSE Roman Moskvin (nick nekorsakov), Saját építésű házban frame technológiát.

Roman Moskvin (Felhasználó FORUMHOUSE):

Azért választottam keret technológia, mert ez lehetővé teszi, hogy a saját, anélkül, hogy külső segítség.

A profik „karkasnikov” rekord nagy sebességű építése a ház, a hiányzó úgynevezett „Wet eljárások” (nem kell önteni Falazó fémháló, emelés habarcs). Építőipari magatartása egész évben, még a hidegben.

Roman Moskvin:

Dolgoztam fel - 25 ° C, csak kell egy jól szigetelt.

Annak érdekében, hogy túlerőltetés, növelve a keret falakat egyedül a felhasználók azt tanácsolják, hogy folyamodnak ilyen trükkök - felálló keret, forgalomba függőlegesen a rack, ideiglenes rögzítést őket köröm szegező szárak és az alsó hám.

Egy ilyen megközelítés tenni anélkül, asszisztensek, bár növeli az idő, hogy építeni a falakat.

Tovább a nehéz pillanatban bármilyen samostroyschika - a helyes választás az alapítvány. Már beszéltünk az árnyalatok kiválasztása az alapítvány egy vidéki házDe ismétlem a fő szabály. Nincs egy univerzális alaptípus, alkalmas bármilyen helyzetben. Az alapítvány kell kiszámítani egy adott otthont, és ami a legfontosabb - a beton föld a területen. A fő hiba a tapasztalatlan fejlesztők -, hogy az alapítvány „mint a szomszéd” vezethet katasztrofális eredményekkel.

Ami a legáltalánosabb bázisok között samostroyschikov, meg tudjuk különböztetni a halom (alapján záró csavar cölöpök) halom-rostverkovye alapjait (rácsozat kell lógni a föld felett, nem a földön fekszik), és népszerű lett a felhasználók között alapítvány Hőszigetelt Svéd lemez (UWB).

Roman Moskvin:

Az ő karkasnik én választottam UWB az alábbi okok miatt:

• Az energiahatékonyság, amely lehetővé teszi a jó hő melegítette a ház minimális hő villamos energia, amely részletezi a témában „Olcsó fűtés villamos energia”.
• Nagy hőtároló képessége (ami különösen fontos karkasnika, amely nem rendelkezik, ellentétben a kőházak, nagy hőkapacitása).
• A felső rész a lemez készen áll az al-padló, és minden kommunikáció - a víz, szennyvíz csövek, padlófűtés és elektromos kábel - került sor a „test” a lemez.

Roman Moskvin:

UWB nekem egy költség 600 ezer. dörzsölje. (Körülbelül 4 m. P. 1Q. méter), de megjegyzem, hogy ha egyszer az alapja a kommunikáció, szigetelés, fűtés, padló és aljzaton. Továbbá, mivel Nem bujkál, nincs örök probléma a nedves és a rothadó fa padló.

Megjegyzés: A feltüntetett árak az 2012-es évre.

Dmitry Kale:

Minden építők kínálnak minősül UWB alapja. Nagyobb kezdeti költség, akkor kiderül, jelentős megtakarítást a végső befejező. Természetesen, ha ez lehetővé teszi a geológiai rész, és nincs szükség a magas bázis vagy részterület.

Összegezve

Self-építése a ház - nem csak a kemény munka, hanem szórakozás. Nap mint nap látja az eredményeket a munkaerő. Tereli, így a szenvedély, és a munka a ohotku. A legfontosabb dolog -, hogy ismereteket szerezni, hogy gondosan megtervezni az összes lépést, vegye fel építőanyagok, válassza megvalósítható az építési technológia. Számolja becslés, és nem habozzon kérdezni mi tanácsadók.

Dmitry Kale:

Ami a gazdasági előnyök a saját építésű ház, akkor furcsa módon, ez egy kétélű kard. Az én esetemben, a gazdasági előnyök már óriási, de a fő munkarend lehetővé teszi, hogy tölteni a legtöbb időt az oldalon.

Próbál építeni a hétvégén, az egyik kezében, valószínűleg vezet szomorú eredményre. Mivel nem volt ideje befejezni a tető, akkor előfordulhat, hogy a falak és az alapítvány javították.

Persze, az épület saját lehetséges és szükséges, a szaktudás, a tudás és ami a legfontosabb, az idő megengedi. Self-építés - egy hosszú folyamat, azonban egy jelentős megtakarítás egy bérelt munkaerőt. Különösen akkor kezd megjelenni a szakasz után, ha vannak költséges művelet. Mivel a költségek üres doboz otthon - ez csak 15-20% -át érték a ház.

Mindenki, aki tervezett építeni egy házat a saját, Forumhouse ajánlja feltárása az alábbi témákban: „House pórusbeton az otthoni minimális költségvetést”, „A lakás a természet” - egy emeletes ház pórusbeton kezüket ", „Karkasnik 10h14 szóló UWB. Azt építeni magad ".

Cikkünk akkor képes lesz tanulni, hogy építeni egy házat, hogyan lehet túlélni az építkezés során, és hogyan lehet megelőzni Hét konstrukciós hibák.

Továbbá javasoljuk, hogy egy videót, ahol azt mutatják, az árnyalatok építési karkasnika egyedülés elmagyarázza akár egyedül, akár 6 hónap, hogy építsenek egy házat pórusbeton.

Beszéljétek meg a cikket, és olvasni más anyagokat fordítani a vidéki élet akkor a honlaponFORUMHOUSE.

Iratkozz fel a csatornára, hogy ne hagyja ki a következő kiadásban!