Miért kell regisztrálnom tulajdon

A tulajdonosok azzal a kockázattal jár, hogy nem akarnak több adót fizetni?

Sokan nem siet, hogy regisztrálja a házak és egyéb épületek a földjüket: nem is használják a „dacha amnesztiát”, ami tartott 13 évig, és lehetővé tette, hogy kiadja a tulajdonsága egyszerűsített rendszer.

A fő ok, amiért a tulajdonosok elkerülni év - nem hajlandó adót fizetni, annál, hogy méretük növekszik évente. Sokáig ez a taktika, hogy jelenleg is dolgozik: lehetett élni otthon, hogy jogilag nem tartozik, de nem ad a kormány a nehezen megkeresett pénzt. De az utóbbi években bekövetkezett változások miatt az orosz törvényhozás a helyzet bonyolultabb. Ebben a cikkben fogjuk magyarázni, milyen következményekkel jár a várótermek tulajdonosok, akik nem tökéletes a tulajdonjoga a föld és a ház.

Tartalom:

• Mit lehet és mit nem a formátlan ház
• Van büntetés, hogy a tulajdonos nem jelentkezik ház
• Ki kell fizetnie kettős adó
• Ha az építési hordozhat akár bírósági végzés nélkül

Sem eladni, sem adni

131. cikk a Polgári Törvénykönyv az orosz azt mondja, hogy a tulajdonában lévő ingatlanokat, azok eredetét, átadása és megszüntetése a nyilvántartásba vételre figyelemmel az egységes állami nyilvántartás.

Mi regisztrációhoz kötött:

• tulajdon,
• jobb gazdasági irányítás,
• a jogot operatív irányítás,
• jobbra élettartam örökölhető birtoklása,
• a jogot az állandó használat,
• jelzálog, stb

De a törvény nem írja elő polgárokat, hogy regisztrálják a házat.

Ez a kötelezettség nem szó sem az adótörvény az Orosz Föderáció vagy a szövetségi törvény 1997/07/21 szám 122-FZ „On állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.” Vagyis elméletileg építeni egy házat, és nem tudja regisztrálni, de a tulajdonos nem lesz rajta nincsenek dokumentumok, valamint a jogot, hogy dobja ki a saját belátása szerint.

Míg a jog nem regisztrált,, egy jogi szempontból nincs. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a tulajdonos nem tudja eladni a házat, hogy ez, átörökítését, és így tovább. D.

yalyublyusvoydom

tag FORUMHOUSE

Ön ebben a házban akar regisztrálni? Végezzünk gáz? Biztosítani? Van kártérítést az állam a katasztrófa esetén? Fizetni az adót? Akkor jobb, ha van egy igazolást a házat. De a saját tapasztalataimat tudom mondani, hogy lehet, hogy soha életemben nem kérdezem, miért van a ház nincs regisztrálva. Van, senki sem zavarja meg, és élő az egészségre!

ol g

tag FORUMHOUSE

Akkor évekig élnek anélkül, hogy a tanúsítvány kiadása az új építés, felújítás növekedése terület és több emeletes, és így tovább. D. Jelentős megtakarítás adót. De mielőtt az értékesítés az összes épület készül a törvény szerint, egyébként az ár jelentősen csökkenni fog.

Nincs ingatlan - nincs adó

Az egyének kötelesek fizetni vagyonadót azonnal a regisztráció után a tulajdonjogok Rosreestra. Nincs regisztrációs - nem; nincs tulajdonosi - nincs semmi adót.

Dendi

tag FORUMHOUSE

Ha nem hajtja végre – adó nem. De a ház nem hivatalosan. Nos, igen, vannak olyan pletykák, a teljes ingatlan leltár.

Nemrégiben volt egy csomó beszélnek arról, hogy azok, akik nem regisztrált megépítésük a közeljövőben meg kell fizetni megnövekedett telekadó. Lássuk, ki is pontosan feszült róla.

Először is, ott van a lehetőség, ötszörös méretének növekedése az adó, ha úgy találja, nem használták a területen.

Basil Gutsev

ügyvéd, FORUMHOUSE tanácsadó (fórum neve - dremlin)

Van egy gyakorlat -, de csak az a termőföld, majd a Rosselkhoznadzor, hogy ha nem talált földhasználat mezőgazdasági termelés, hanem a legnagyobb mértékben, 0,3% alkalmazott díjat „egyéb” típusú használat (akár 1,5%) - (levele a Szövetségi Adóhivatal Szolgálat március 20, 2018 № BS-4-21 / 5157). Hasonló a helyzet a használata nyaralók, az üzleti (írni az orosz pénzügyminisztérium 2019/01/29 № 03-05-04-02 / 4987).

A törvény szerint regisztrációs tulajdonjogok deklaratív jellegű, senki sem kényszeríti a polgár erre.

leonidus1981

tag FORUMHOUSE

Építs házat, nagy, és ezért az adó nem lesz apró. Én eladni, amíg meg nem megy, az összes számláló, és én fizetek neki. Lehetséges, hogy késleltesse a start-up, és vele együtt az adók? Nincs ott semmilyen törvényeket belépő a ház működését egy korlátozott időkeretben?

Mert nem regisztrálja nincs adminisztratív felelősséget nem jelölt időkeret, amelyben a regisztrálni kívánt a házat, és szankciókat adócsalás is, nem létezik (De beszélünk épült házak telkek tulajdonosa a tulajdonosok a tulajdonhoz való jogot, feltéve, hogy építési szabályzatok és a föld BPH).

Ellenkező esetben a hatóságok már folyamatban lenne összegyűjteni a bírságok szabálysértőket.

Svetlana Bondarchuk

Helyettes vezetője a Szövetségi Adóhivatal

Végezhetjük emelők felmérések, lehetséges, hogy a leírás az ingatlan egyszerűsített módon, még fel a kataszteri regisztráció. De amíg nincs jogi tulajdonosa, a tulajdonos, senki, hogy ki az adót.

Akár, hogy lerombolja a jogosulatlan építőipar?

Illetéktelen struktúrák és az igazság képes szállítani, de a legvalószínűbb, hogy a tulajdonosok időben lesz, hogy azok összhangban vannak a célja a honlap és a követelmények a törvény. Augusztus 4 tavaly hatályba lépett FZ -339, ami még mindig védi samostroyschikov törvény. Igazítani (csökkenti a emeletek száma, rekonstruálni, hogy minden a padding), vagy lebontották, a bíróság fog dönteni. Ahhoz, hogy hozza összhangba általában adott hat hónaptól három évig.

Ha a törvény épület bontandó vagy rekonstruált, de a tulajdonos figyelmen kívül hagyja a követelményeknek, a helyszínen is kiválaszthat.

Bizonyos esetekben a döntést, hogy lerombolja az épületeket veszi az adminisztráció. Ezek az esetek a következők:

• Ha a föld nem adták ki az ingatlan;
• Az oldalon minden a törvény szerint lehetetlen volt építeni egy ilyen épületet.
  

Ha nincs más lehetőség, és épít a döntést a beadás csak azt kell elviselni, akkor fel kell tüntetni a fejlesztő, vagy az adminisztráció viszi, majd a fejlesztő számlázásra kerül.

Ha a telek és (vagy) épület díszített az ingatlan, sem az adminisztráció a világ nem tud jönni hozzád, és elrendelte, hogy lerombolja a házat, vagy akár egy garázsban, vagy a fürdő (csak akkor, ha az épület nem fenyegeti senki életét, és egészségügy). Tárgyalás nélkül, az adminisztráció csak rendelkezhet az önkormányzati vagy állami földet, a földjüket akkor host. Döntést hoz a bontási ház a helyszínen, ingatlan-nyilvántartási, csak bíróság. Ha a bíróság elutasítja a bontási, a hatóságok nem ragaszkodnak a visszatérés.

Ezért a tervezés, a ház és a föld még mindig védi tulajdonosok ütközik a helyi önkormányzatok.

Előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor a tulajdonosok a helyszínen nincsenek dokumentumok rá, vagy egy építési engedély, de az adminisztráció még mindig nem tudja, hogy a döntést a bontási bírósági végzés nélkül:

• ha nincsenek dokumentumok a föld, de az építkezés befejezése előtt hatályba lépett föld kódot.
• építési engedély nem, de az épület előtt épült május 14, 1998.

Ahogy a szakértő Basil Gutsev döntés meghozatalának bejegyzés (vagy a regisztrációs a ház) nem szabad elfelejteni, hogy Hazánkban a szabályok változnak, és ami még rosszabb- változhat kiszámíthatatlanul.

Basil Gutsev

Tehát sok ember számíthat egyszerűsített bejegyzési eljárása a ház „a dacha amnesztiát”, és ezért nem siet a regisztrációs épült házak, szembesülnek kellemetlen meglepetés, amikor 2017-ben előfeltétele kataszteri nyilvántartási épült házak telkek családi házas beépítés, egyáltalán van-e jogosultsága építése. Korábban a építési engedélyt nyilvántartási házak „a dacha amnesztia” senki követelte, és ezért samostroyschiki sokan úgy döntött, hogy ez egy nem kötelező dokumentum, és nem kell aggódnia az engedélyeket vagy a bejegyzési házakat.

Egy másik eset, amely szerint a szakértő, meg kell szem előtt tartani - történő kivonásának lehetőségét az állami földterületek (a tömítés miatt utak, például). Természetesen a kártérítés mértéke csak a ház előtt épült a döntés visszavonására. A jogilag épült ház csak egy ház regisztrált.

Basil Gutsev

Vagy egyre skála beállítását a különböző korlátozások területeken: biztonsági zónák kulturális Örökség védett övezetek régi csővezetékek, amelyek mind a rég elfeledett, egészségügyi védelmi zónák, és így tovább. Ha a ház már regisztrált évig a pillanatot, amikor hivatalosan megállapított korlátozások a földet, akkor nem kell bontani, és továbbra is használhatja azt. De ha a ház hivatalosan nem létezik, akkor elkerülhetetlenül nehézségeket okoz a regisztrációs tulajdonjogok, összesen legfeljebb lehetetlensége regisztrációs jogok és elismerésére a jogosulatlan építkezés.

Összegezve

Állami vállalkozások épületek és a föld megadja a jogot, hogy elidegenítéséhez belátása, és sok esetben megvédi a tetszőleges állapot. By the way, ez vonatkozik a annak lehetőségét, visszavonása telkek a helyi hatóságok a szövetségi törvény № 503785-7: a szakértők úgy vélik, hogy a legnagyobb kockázatot a tulajdonosok, akik nem biztosított a földterület és épületek a helyszínen.

Amellett, hogy a fenti körülmények között a konstrukció képes felismerni az illegális, ha nem teljesülnek a követelmények eltávolítását a elkerített területeket, erdőket, csővezeték, a közúti és a villamosenergia-hálózatok. De ez nem szakadt le, ha az alábbi feltételek teljesülnek:

• építés előtt regisztrált szeptember 1, 2018;
• A tulajdonos a dokumentumokat a helyszínen;
• szánják magánlakások vagy kertészeti;
• eleget az összes paramétert a szerkezet.

De ismétlem, sok ember él évekig formátlan épületek és mentse adók - stratégia, persze, nyereséges, de kockázatos.

A FORUMHOUSE segítségével ellenőrizze a jogi tisztaságát telek vásárlás előtt. Megtanulják, hogyan kell kérni újraszámítása ingatlanadó és miért kapcsolatban a szigorodó nyilvántartási szabályok Egyre több orosz siet, hogy eladják a kertben. Olvassa el a cikket arról, hogy megvizsgálja és kihívást jelent a vagyonadó, és hogy amelyek nyomán a tulajdonosok nyaralók reform.

Nézze meg a videót, amely arról szól, a szabályokat a régi ház felújítása.

Iratkozz fel a csatornára! csatlakozik FORUMHOUSE!