Hogyan kell olvasni egy becslést, hogy ne égesse. 10 pontot kell ellenőrizni

Az algoritmus ellenőrzi a becslés az építkezés egy vidéki ház

Gyakran annak érdekében, hogy a szövegek csere látjuk nagyjából a szöveg a „Csatlakozás megbecsülni választ.” Tudja, hogyan kell olvasni, vagy éget becslést a pénz a végén az építőipar?

Úgy döntöttünk, hogy tartsa egy kis oktatási program számláló költségeket, hogy felfedezze a buktatókat, mielőtt fújja fel a munka értékét többször is.

Alexey Bogatyrev, Artist cserék Forumhouse, segített, hogy ez a lista.

Tehát, 10 pontot kell ellenőrizni a saját becsléseket.

1. Az egyenetlen eloszlása ​​fizetés az elvégzett munka.

A cél olyan eljárást alkalmazunk, így a teljes nyereség a tárgy az első szakaszában a munka.

Például a becslések az építkezés a ház jelezte, hogy a 80% -a költség a munka veszi az alapítvány, 15% - egy dobozt, és 5% - a tető. Egy gátlástalan vállalkozó végezheti a szerződés szerint az első fázisban, hogy megkapja a 80%, fontolja meg, hogy neki, hogy végezzen a második szakaszban, vagy nem, és értesíti az ügyfelet, hogy felmondja a szerződést bármilyen ürügy.

Is, de kisebb mértékben is vonatkozik eloszlása ​​az anyagköltség. Ezért szükséges, hogy értékelje az arányosság értékelését szakaszaiban és bizonyos típusú munka a becslést.

2. Hamis költségre vonatkozó információt és a lízingfeltételekhez gépek és berendezések.

Különösen fontos az épület tulajdonosai magán és családi házak.

Például a mennyiség tekintetében: a költségvetésben a fejlesztés a feltárás az alapja egy exkavátor bérleti időszak van feltüntetve három műszakban, annak ellenére, hogy ebben a helyzetben csak egy műszakban. A második példa szempontjából a teljesítmény, különleges berendezések: a becslések szerint az ár a konkrét pumpa jellemzői a kínálat 36 méter, tekintettel arra, hogy ebben az esetben, betont alkalmaznak a takarmány jellemzőit 16 m.

Szükség van a becsült adatok jellemzői és teljesítménye előírások speciális berendezések számára a létesítmény.

3. A pontatlanság a becslések paramétereit építőanyag.

Például a szerződés alapján megállapítható, hogy a burkolat ház kell megállapítani szimulációs osztály fűrészáru nem kevesebb, mint AB, a páratartalom 12%, pontosan meghatározott mennyiségű egy bizonyos értéket. Abban az időben, mint egy utánzat fa eltér a 16-35 mm-es. Standard vastagság. Talált utánzás fűrészáru előállított TU, akár 14 mm. Sőt, a vékonyabb, hogy ebben az esetben, építőanyag, annál rosszabb a teljesítmény. Az ára szimuláló gerendavastagságokat jelentősen eltérő.

A fogyasztói igények, megfelelő becsléseket igényel a legteljesebb leírását szállított építőanyag.

4. A technológia hiánya a becslés szükséges anyagokat.

Például az ügyfél, hogy a leginkább versenyképes ajánlatokat tehet egy becslést az építkezés egy kocka ház, kivéve párazáró anyagok. Mivel a költségek minőségű párazáró anyagok jelentős, az ügyfél kap egy állítólag kedvezőbb költségű javaslatot.

A legjobb esetben, az ügyfél a folyamat a munka fogja magyarázni a munka lehetőségét, vagy anélkül párazáró és felajánlja, hogy vásároljunk. A legrosszabb esetben - a munka elvégzésére használata nélkül párazáró anyagok.

Szükséges, hogy ellenőrizze a technológiailag szükséges anyagokat a becslést.

5. Egy általános megjelölése a becslés / szerződés ellátásának költségeit a vevő jelezhet csak rájuk vonatkozó előírásokat.

Kellékek - ezek azok a dolgok, hogy jön elhanyagoltság, akkor fordítható, illetve ártalmatlanítani után lezárását a tárgy (LBM kerekek, a csavarhúzó bitek, fúrók, kefék, hengerek, Kenőanyagok láncfűrész vagy tömörítő és m. o.).

Rendezze a felett a kiadások és a megőrzés ilyen tételek sem könnyű építőipari vállalatok. A magán-fejlesztő, hogy ellenőrizzék a vállalkozó még nehezebb. A legjobb kellékek lebontják kontrollálatlan és elveszett. A legrosszabb - akkor lopni vagy adjon hamis ellenőrzéseket. Összeg kellékek egy nagy tárgy lehet beszerezni nagyon jelentős.

Létesítményeket fel kell becsléséhez szükséges fix összegű fogyóeszközök.

6. Az a tény, mennyiségi becslések működését leíró ciklus.

Például, a tömeg festés technológia magában foglalja a festés felületek két rétegben. Számlálás a költségvetésben festmény egy rétegben, vagy számának feltüntetésével festékrétegek, a vállalkozó ad az ügyfél jobb költség javaslatot. Azonban, ha az ügyfél látja az eredményt, és ez nem áll jól neki, a vállalkozó ajánlatok elvégzéséhez még egy festmény ciklus felár ellenében.

Ez a tétel tartalmazza a további anyagi költségeket. Szükséges, hogy ellenőrizze a becslések járó munka ciklikus.

7. A hiánya a költségvetési folyamatban szükséges technológiailag.

Például, a teljesítmény a vakolat munkák mérve becslés egy érthető és elfogadható az ügyfél költségeit, nem lehet benne alapozás. Így a legjobb esetben a nyertes fogja állítani a ügyfélszámla további munka nem a szerződésben meghatározott / becslést. A legrosszabb esetben, vakolatok végezzük előzetes alapozás.

A becslés legyen mindenféle munkát. Vagy mark (példánkban - a „alapozás”).

Figyelembe kell venni a vizsgálat szerint minden technológiai mérföldkövek.

8. Hibás megadása a munka mennyisége a becslést.

Például egy vállalkozó vizsgálatával munkát megrendelő festés falak és a mennyezet, meghatározza a becslés teljes festhető 110 m² jelzőegységet árak négyzetméterenként valós térfogata 220 m². A vállalkozó tehát megszerzi versenyelőny révén dömping költségeket. Azonban a folyamat végrehajtása munkák, terület obmeryaetsya fel az ügyfél és a többletköltség van kitéve, amely az egységár (m²).

Ügyfél köteles ellenőrizni kötetet a kidolgozásában műszaki előírások és a becsült volumene az igazi.

9. Ennek hiányában becslések kapcsolódó tevékenységeket.

Közvetlenül építési munka kíséri munkák sorozata (kirakodás, transzfer anyagok és m. P.).

Például amikor szóló útburkoló kövek a vak terület a ház körül, az ügyfél kap egy számlát többletmunkát Anyagok a játékos, feltéve, hogy az útburkoló kövek ebben az esetben nem kerül kibocsátásra, mint általában, egy helyen.

A tanulmány a becsléseket kell dolgozni kirakodás nyíltak a becslés, például egy költség százalékában az építőanyagok.

10. Hibás számú építőanyag a költségbecslést.

Két variációt megtévesztés az ügyfél:

Az első példa: a becslések szerint a felfújt száma építőanyag. Ebben az esetben építőanyagok, mint nedopostavit, megkapta a különbség, mint a haszon, és tegye a teljes, és megteszi a munka során egy másik építési projekt.

A második példa: a becslések szerint alulbecsült szám építőanyagok. Ez az eset veszélyes vásárlók számára, akik a legjobb érték. Az ügyfél kiválasztja a vállalkozó, amelynek középpontjában a vonzóan alacsony áron. A munka során kiderült, hogy az építőanyagokat nem elég. Az ügyfélnek meg kell fizetni a beszerzési és szállítási építőanyagok mellett. Szükség van a becsült összeg építőanyag a valódi tárgyat.

Részletes elemzése után a témák becslések Tesztelje tudását a tesztünkben Becslések: check játékosan.

Nem akarod, hogy megzavarjon - iratkozzon fel csatorna. Ismerősei épülnek, és lehet becsapni őket - share hasznos anyag a társadalmi hálózatok. csatlakozik FORUMHOUSE és az épület sikeres lesz!

Van valami hozzá - írja a megjegyzéseket.