Vásárol földet. Kockázatos, ha egy közös program a megváltás?

Tehát, mint mondtam az előző részben, a második és az utolsó helyen, amit gondolunk - ez egy közös projekt a megváltás a föld közelében, a falu. Muzhichkino. Megmondom az előnye és hátránya egy ilyen program, ahogy én látom őket.

Cons.

1. A kockázat, hogy az iniciátor (ok) a projekt nem lesz képes, hogy azt a logikus vége, azaz gyűjt A szükséges számú résztvevő és alapok velük, és megváltani a teljes területét a tervezett jövőbeni település. Akkor elveszíti az idő, de a legrosszabb megoldás - a felelős személyeket elveszhetnek az összegyűjtött összeget.

2. Meg kell várni, amíg megfelelnek az összes szükséges mennyiségű résztvevővel. Készenléti idő - nem ismert.

3. Miután tette a földvásárlás, geodéziai felmérések, minden tagja továbbra is tagja a HBC és viseli a költségeit a jelenlegi tevékenységek: elnöke a fizetés, könyvelők, díjakat az utak építése, elektromos hálózatok és más létesítmények társadalomban. Mindez általában kifejtett charta HBC. A föld tulajdonosa a területen, és nem fizet díjat - lehetetlen.

Az én esetemben, miután felmérte a résztvevők nem lesz teljes tulajdonosai a földet, mert -ban részvételi szerződés bejegyzését, hogy a tulajdonhoz való jogot is ki csak a rajt után az építési oldalon. Azt írták, azzal a céllal, hogy gyom ki a résztvevők, akik célja, hogy értékesíti parcellák, hogy pénzt keres. Bejegyzési igazolás földtulajdon kaptam csak 2011 decemberében.

4. Bizonytalanság a helyzet az utak, elektromos hálózatok és hozzájárulások szerkezetét. Lehet ígérnek, de valójában azért, mert senki nem szervezi a folyamat szerkezetét.

5. Eladott tényleges tulajdonosi a terület nem teljes. mert A megváltott föld megy a föld közös használata utak, járda alatti területet a lehetőségek játszótér, letétbe egy biztonsági őr, stb Hány százaléka föld menne ezeket az igényeket - úgy döntött, a közgyűlésen és összeállított projektben. A korai szakaszban ismeretlen számokat.

Előnye.

1. Olcsó földet. Néha többször összehasonlítva a javaslatokat az összes végleges dokumentumot és a kommunikációt.

2. Részvétel önigazgatás kooperatív és a falu fejlődését. A vita minden vélemény és kívánságait minden tagja HBC. Holding közgyűlésen szavazni elfogadása a legfontosabb pillanatokban a falu fejlődése.

3. Az én esetemben: a támogatást és teljes körű tájékoztatást weboldal. A fórum, amely fedett résszel tagjai a HBC megvitatására kérdéseket. Kapcsolatok az összes projekt résztvevői. Ie teljes nyitottság.

Ez nem reklám az oldalon. De ez segített sok száz vagy akár több ezer ember együtt vásárolni földet olcsón. Most a hely gyakorlatilag elhagyott, mintha ő is gazdát cserélt.

Annak ellenére, hogy a hátrányok meghaladják az előnyeit néhány ilyen projekt, úgy döntöttem, hogy részt vegyen benne. Elemezve most a döntést, azt hiszem, nem látok semmi rosszat másokban: a résztvevők és a szervezők a projekt. Minden azt már arra törekszik, hogy mindent a végére, és hozzon létre egy teljes település, amely kielégíti a kívánságait minden résztvevő. És ami a legfontosabb - a bizalmat, hogy minden ki fog derülni. Mint később kiderült, a résztvevők emberek a mi HBC nem a szegények, akik szabadon földet vásárolni Bole legrangosabb területén minden kommunikációt. De ők is valamit fogott ebben a projektben. Azaz évvel később már nehéz szavakkal leírni.

Egy másik kellemes hely. Nem messze a város: 35 km-re észak kerületében Krasznojarszk, ahol élt abban az időben. Utazási idő: 30-40 perc kényelmes vezetni. Az út a Emelyanovo - négysávos, a mi szabványoknak - szinte autópálya. Ez csak 12 km-re a szakaszt. Emelyanov - kétirányú, de asfaltiruemaya út, amely minden évben javítás, foltozás lyukak és gödrök aszfalt, mert elmegy a nagy falu Nikolskoye.

Fotók 2007. Az „1” szám a térképen kijelölt helyén területén, ami abban az időben csatlakozott a HBC már beváltották. Tudtam azzal a föld a jövőben a falu csak egy „2” szám.

Kezdetben ezen a területen termesztett növények: az utóbbi időben - a zab. Része a gabona átalakult gyomok. És nő az ágy, és a burgonya. A jel „a 12.” kilométer a jövőben lesz felszerelve kongresszus a honlapjainkon.

A rendelkezésre álló összeg a kéz szabad vásárolni 50 hold földet. Rögtön úgy döntött, hogy vásárol két telek 25 hektáros: Én és az öcsém (ő nem oldották meg a lakhatási probléma). Az arány a költségek szövik a projektben 2,5 ezer. Töltöttem csupán 125 ezer. dörzsölje. Most a költség 10-15.000. dörzsölje. / sejtek. De ez az, amikor van áram, és az út. A falu „Gold Hill. Alaszka „előtt a (az utca túloldalán) - 25 ezer. dörzsölje. / sejtek.

Elmondtam a történetet, hogyan és mit vezérelték a földvásárlás. Ha valaki találkozik egy program közös föld kivásárlási, a tanács nem fogom. Minden nagyon egyedi. Kockázatok, mint látható, sokkal, de sokkal biztonságosabb, hogy vesz egy kész helyszínen egy adott tulajdonos-ellenőrzési és nyilvántartási terhelni a kataszteri Kamara majd fizetni. Talán most megtette volna, mert és ajánlatok adásvételi lett sokkal több. sok területen, az árak csökkentek. De ami történt, megtörtént. És nem bántam meg. Éppen ellenkezőleg, ez most látható minden, hogy kész további előnyök ...

***

Bővebben: Részvétel a HBC. Találkozó és megvitassák a jövőben a falu

Olvassa az elején: Ezért úgy döntöttem, hogy építsenek egy házat?

előfizet csatornánként bevezetése azt a böngésző könyvjelzőit. Van egy csomó információt.