Hogyan kell szedni a lakást az új épületben

Várakozás a boldog pillanat elérkezett a végső szakaszban, az álmatlan éjszakák, amikor a tulajdonosokra gyötri kételyek, ha úgy döntött, egy megbízható gyártó vagy sem - vége. Végül, itt az ideje, hogy a végső szakaszban a megszerzése egy lakás - neki elfogadását. Vegyél lakások után kell a fejlesztő azt mondta, hogy meg kell, hogy aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása lakások.

Dokumentumfilm elfogadása a lakásban

Mielőtt azonban teljes az öröm korai birtoklás, menjen a megadott időben aláírni egy ilyen fontos dokumentum, mindenképpen tisztázni néhány fontos pontot:

• Vajon a Ház elfogadott egy speciális állami bizottság, és mik a dokumentumok bizonyítják;
• Úgy volt, hogy a ház címét, vagy ez az úgynevezett „rendőrség” (nem tévesztendő össze az épület címe, amely hozzá van rendelve a ház alatt az építés ideje).

Amire szükség van az elfogadás a lakásban:

• az átviteli lakások;
• megfigyelési lapra (rögzítésére az észlelt hibák).

A cselekmény fogadása és továbbítása apartmanok kell a következő adatokat:

• értéke a lakás (miután a tényleges mérés);
• a tényleges mérete a lakás és a lakás számát;
• rendőrség címét a ház.

Ennél is fontosabb, meg kell vizsgálni?

Feltételek transzfer lakások tulajdonosokra

Ha a fejlesztő tájékoztatta ingatlan befektetők a befejezése a létesítmény szerint a szövetségi törvény №214, a tulajdonosokra során 7 napon meg kell kezdeni, hogy a lakásban.

Először is hadd adja, hogy ha a fejlesztő kap pozitív következtetés az Állami Bizottság elfogadta az házat, akkor továbbítja lapos tulajdonosokra 3-6 hónap. Ezek a kifejezések társított kis bürokratikus késések, ami nem mindig függ az építtető, így van, hogy legyen türelemmel.

Ha az időszak továbbításának lakások késik több mint 6 hónap, itt az ideje ébreszteni és csatlakozni illetékes ügyvédek. Azonban annak érdekében, hogy elkerüljék az ilyen incidensek, a kezdetektől vitatott tőkerészesedés szerint a szövetségi törvény №214, amely számos szankciókat megsértése a feltételeket.

Mint gazda a lakás

Hogyan kell szedni a lakást az új épületben, hogy később ez nem eredményezett további hulladék:

• Légy türelmes, nem számít, hogy mennyit szeretne váltak a tulajdonos a lakás, nem írja alá a dokumentumot, amelyet a fejlesztő, anélkül, hogy megfelelő figyelmet;
• Ügyeljen arra, hogy a lakás, amely küld, hogy a fejlesztő, jó minőségű. Ne feledje, hogy a hibákat, hogy vegye, akkor kap egy csomó pénzt, és hosszú időt vesz igénybe, hogy fix;
• Ne írja alá a cselekmény fogadása és továbbítása lakás, amíg nem biztos, hogy minden hiba orvosolható. Aláírását követően a kötelezettségek a fejlesztő tekinthető teljesítettnek, és akkor nem lesz képes, hogy megmutassa neki semmit.

Ne feledje, hogy ha helyesen tette a cselekmény fogadása és továbbítása lakás egyúttal meghatározza a hiányosságokat szerint a szövetségi törvény №214 fejlesztő lesz szükség:

• kijavítani az azonosított hiányosságokat;
• költségeinek csökkentése a lakások, amelyek arányban állnak az azonosított hiányosságokat;
• visszatéríti a költségek kiküszöbölése az azonosított hiányosságok az elfogadását.

Ne felejtsük el továbbá a garanciális időszak 5 éven belül, ami az összes objektum épült szerint a szövetségi törvény №214. Még ha a fejlesztő pontosítja a DDU, hogy nem vállal felelősséget a hiányosságokat az építőiparban a ház, ezek a feltételek semmis. Azt is meg kell emlékezni, hogy mindegy, meg kell ütni a vasat, míg meleg, mert később bizonyítani a bűnösségét a fejlesztő lesz sokkal nehezebb.

Mit vigyen magával elfogadta a lakás: Tack gyufával, A4-es lap, ceruza, kréta, zseblámpa, csavarhúzót teszter, lézeres szintező vagy függőlegesre, voltmérő, egy ütvefúró.

Hogyan kell szedni a lakást az új épület, úgy, hogy továbbra is a lehető legkisebb mértékben a munka? Ehhez meg kell tudni, hogy hol és milyen hiányosságok lehetnek. Nézzük meg őket részletesen.

Mit kell ellenőrizni átvételi

• Minden felület: padló (esztrich), a falak, a mennyezet;
• Szellőzés, üvegezés szoba, erkély (loggia);
• A vízellátás, fűtés és a csatornázás;
• Apartman-ellátó rendszer.

Nézzük az egyes részek érdekében.

1. Minden felület: padló (esztrich), falra, mennyezetre

A legalapvetőbb kritérium, amelynek meg tudja ítélni a minősége a felületek a lakásban - ez az egyenletesség.

Amely segít:

• nehezék (ellenőrzött falak eltérés függőleges);
• lézeres szintező (ellenőrizze a gépet padló és a mennyezet).

Falak. Megjegyezzük, hogy az eltérés a függőleges a különböző típusú anyagok, például a tégla ház = nem több, mint 5 mm, és egy monolitikus - nem több, mint 15 mm. Relief fal kell sima (nélkül repedések, megereszkedett oldatot, hibák, stb). Ne felejtsük el, a sarkokban a falak, amelyeket szintén függőleges legyen, és lapos.

Paul. Enyhe egyenetlenség emeleten, de anélkül, hogy nyilvánvaló hibák, például repedések, és chip felületén. Paul szükségességét, hogy „csörgő” a kalapács, akkor megragadta, csekket a vak és gyengén hangot lehet megjelölni kréta helyeken pórusok jelenléte. Emelet magasságú különböző helyiségekben lakások azonosnak kell lennie, nem lehet több, mint 10-20 mm ejtési magasság.

Mennyezet. Ügyeljünk arra, hogy minden területen a lakás belmagasság, meg kell felelnie meghatározott tervdokumentációt. A mennyezet, mint a többi felület a lakás legyen sima, anélkül, hogy hirtelen változások, az ízületek és üregek.

És mi van, ha nem nézd meg:

Ha nem tudja, hogyan kell egy lakást egy új épület, vagy hogy azt kihűlni, majd később is bántam meg. Például, ha nem ellenőrzik, például egyenletessége a falak, a görbület gyorsan ad mit éreztél, amikor akkor ragaszkodni tapéta illetve egyéb javítás - kilátással a falak szalonképes. E hátrány kiküszöbölése lehet csak olyan építési csapat a fizetési szolgáltatásokra, ahol tart egy csomó pénzt, plusz ugyanaz, meg kell várni, amíg a végén a munka összehangolása falak. Ennek eredményeként, akkor elveszíti időt és pénzt, nem is beszélve az idegeket.

2. Szellőzés, üvegezés szoba, erkélyek, loggiák

Szellőztetés. Első szellőzés ellenőrzés, nézd meg a listát, vagy egy papírlapra. Egy jól működő szellőzés, szellőzés elszívással csatolt egy levelet, egy bot, egy láng égõ gyufát eltérni irányába távozó levegő áramlását.

Ablakok, erkély (loggia). Ellenőrizze, lézerrel szinten három síkban, pontosan úgy, ahogy telepített ablakok és erkélyajtók. A bejelentkezést követően mennyire megbízható vannak szerelve az ajtó vagy ablak nyílások. Nézd meg a rések között az ablakkeretek és nyílások, amelyet ki kell tölteni habbal. Üveg és keretek az ablakok és teraszajtók legyen ép, nem chips vagy repedések, feszes a kereteket.

szárny ablakok szabadon nyitni és zárni szorosan jelenléte miatt a tömítés. Ellenőrizze a zsanérok, kilincsek és redőnyök az ablakok és teraszajtók - kell biztonságosan rögzíteni kell a munkát is. Ami a pályáktól: felső és alsó vízszintesnek kell lennie, keresztirányú - függőleges.

3. A rendszer a vízellátás, fűtés és csatornázás

Csatornázás. Szükséges, hogy alaposan ellenőrizze az ízületek csatorna és lefolyó pólókat, hogy rossz tömítés miatt kihagyhatja idegen szagot a lakásban. Nem hiszem, hogy elégedett lesz a szaga szennyvíz egy nap. szennyvízcsatorna csövek legyen függőleges, és csatlakozik a falak speciális bilincsekkel. Tees csatorna úgy kell telepíteni, hogy lehet könnyű felvenni, ha telepíti az elfolyó. A szabvány szerint, a telepítési magasság a tee a padlóról alsó rész nem lehet több, mint 5 cm. Ha nem felel meg ennek a feltételnek, akkor például, hogy csatlakoztassa a lefolyó a mosógép, meg kell létrehoz egy további pódiumra lehetetlen lesz, hogy megteremtse a szükséges lejtőn lefolyás a víz.

Fűtés. Fontos, hogy nézd meg a pontosságát és megbízhatóságát rögzítésére radiátor a fal és a hiányuk horpadások és károk. Látod, hogy a hőmérséklet-szabályozás működik. Ha a fűtés nem szerepel, az évszaknak megfelelően, akkor egyszerűen ellenőrizheti, hogy azokat görgetése. Ellenőrizze a kapcsolatot a csövek radiátorok otthoni fűtési rendszer.

Vízellátás. Ellenőrizze a rendelkezésre álló jó víznyomás a csapokat a konyhában és a fürdőszobában. Vízvezetékek legyen függőleges. Gondosan vizsgálja a felület a padló mellett a csövek jelenlétében vagy távollétében tócsák, ami arra utalhat, szivárgást. Nem vonatkozik, hogy teszteljék az elzáró szelepek, akkor hasznos lehet.

4. A rendszer áramellátását lakás

Már a kezdet kezdetén, ellenőrizze a feszültség minden üzletekben lakás voltmérővel.

Ezután ellenőrizze a csomagolás megnyitása kapcsoló:

• megszakító vagy, népszerű, az úgynevezett gép;
• mérő (eszköz, amely figyelembe veszi a villamos energia);
• eszköz vagy kioldási a RCD.

Ellenőrizze a műveletet, és biztosítja a hazai piacok, kapcsolók, javítsa azok elhelyezése a lakóházakban.

áramellátó rendszer, amellett, hogy a megfelelő szerelést is ellenáll a magas feszültség. Gyakran a fejlesztők annak érdekében, hogy pénzt takarítanak meg, mentse a minőségi elektromos felszerelés, vagy nem felel meg a szabályoknak meghatározott tervdokumentációt. Lehetőség van a hálózat terhelése egy erőteljes energia készülék (fűtés, ütés, stb.)

Ha vannak további hálózatokat összeadásával lakás (internet, telefon, TV, kaputelefon), meg kell állásával, az integritás, a vezetékek és hosszuk hozzájárul a teljes váltás.

Ügyeljen arra, hogy keresse meg a tüzet a biztonsági rendszereket. Bent a lakásban kell lennie legalább egy tűzjelző érzékelő, amely általában a bejárat fölött ajtót.

összefoglalás

Ne feledje, hogy a szerint a szövetségi törvény №214, akkor nem írja alá a jogszabályt, ha nem elégedett a minőségi lakások, de nem oldja meg a problémát, szemben a csak az építtető. Az ideális módja annak, hogy foglalkozik a jelenléte hátránya van: ha aláírja a jogszabály elfogadását, a szállítási és így adja meg a feltárt hiányosságokat jelenlétében a fejlesztő átvételi lakás. Ne felejtsük el, hogy egy listát a hiányosságok 2 példányban.

Vásárol lakást az új épületben tele van számos meglepetés, és hogy ők csak kellemes, akkor nem kell pihenni az utolsó szakaszban. Fontos tudni, hogy hogyan kell egy lakást az új épületben. Információ a cikkből nem csodaszer, mert nem biztosítja az összes, de sok kellemetlen pillanatok elkerülése érdekében minőségi elfogadását.

Most már tudja, hogyan kell egy lakást az új épületben. A cikkben található információ a segít elkerülni a felesleges költségeket, ha elfogadja egy lakást egy új épület a fejlesztő.

A cselekmény fogadása és továbbítása lakás új épületben -letöltés törvény