Ne bízzon, ellenőrizze - 7 módja annak, hogy megvédje magát a csalóktól

Hogyan lehet kiszámítani egy gátlástalan fejlesztőt a munka megkezdése előtt, hogy ne kelljen hosszú, fárasztó és eredménytelen perelnie?

A megrontott hírnév sokáig szárad és mindig megelőzi tulajdonosát. Ezt az elvet kell követni a vállalkozó kiválasztásakor. A vállalkozó megválasztása ugyanolyan fontos, mint a projekt vagy az anyagok megválasztása, amelyekből a ház épül. Szigorúan tilos amatőrök és szélhámosok részvételét engedélyezni az építkezésben. Olvassa el a cikket, és megtudja: hogyan válasszon vállalkozót, hogy ne aggódjon a pénze miatt.

Tartalom:

• Hol lehet kezdeni az építők keresését?
• Az építődandárokról.
• Az építőipari cégekről.
• A lehető legtöbb információ összegyűjtése a vállalkozóval kapcsolatban: 7 ellenőrzési módszer.

Az építési piacon most két ellentétes tábor van - építőipari cégek és magándandárok. Mind az, mind mások a kliensért küzdenek, az információs harc legfejlettebb módszereit alkalmazva.

Előbbiek szerint a magánszemélyzet nem garantál mást, csak problémákat, míg utóbbiak azt állítják, hogy az építőipari cégek kirabolják az ügyfelet. Néhányan a minőséget, a második pedig az alacsony árakat és a rendelkezésre állást veszik figyelembe.

Ebben a kavarodásban leginkább a megrendelő szenved, aki nem tud dönteni az építők választásáról. Az információáramlás során az ügyfél eltéved, és nehezen megkeresett pénzét gyakran gátlástalan fejlesztőkre vagy csalókra bízza. Hogy elszigeteljük magunkat az ilyen problémáktól, nézzük meg közelebbről a vállalkozó hírnevének és szakmaiságának meghatározásának módszereit.

Hol lehet kezdeni az építők keresését?

Az építők keresése általában a barátok és a szomszédok felmérésével kezdődik. Ha valaki belőlük épült, akkor biztosan tanácsot ad egy csapatnak vagy egy cégnek. Természetesen nagyon jó, hogy vannak ismerősök, akik tanácsot adnak, de hogy mit fognak tanácsolni, az egy kérdés.

Nem ritka, hogy a vállalkozók díjat fizetnek az ajánlónak az általuk hozott ügyfélért. Félni kell ettől, mivel az a lehetőség, hogy extra pénzt kereshet a referáló számára, kegyetlen viccet játszhat rajtad. Az ilyen baráttól kapott információkat ellenőrizni kell.

Először gondosan meg kell vizsgálnia azt a házat, amelyet az ajánlott csapat vagy cég épített, és ezt olyan emberrel kell elvégeznie, aki ért az építkezéshez. "A ház jó, és a srácok remekek" nem kritérium az építők kiválasztásában. Mindent meg kell vizsgálnia - az alapozástól a vezetékezésig. Ha az ellenőrzés nyilvánvaló hibákat vagy hibákat tár fel, akkor nincs garancia arra, hogy ezek a "dugók" nem jelennek meg otthonában.

Másodszor, gázszámlát kell kérnie, és egyszerű elemzéssel meg kell határoznia, hogy mennyire meleg ez a ház. Hideg épületben a téli gázszámlák 10–20% -kal magasabbak lesznek, mint egy azonos területtel és hasonló kazánparaméterekkel rendelkező meleg házban. Ez természetesen nem axióma, de néhány következtetést levonhatunk a szerkezet hőszigetelési tulajdonságairól.

Ha a kiállított ház megfelel Önnek, meg kell néznie a kivitelező által készített többi tárgyat.

Itt a fő kritérium egy - egy jó építtetőnek kell építenie, és elegendő számú házzal kell rendelkeznie a bemutatáshoz. A létesítmények jelenléte jelzi a vállalkozó iránti igényt.

Az ellenőrzés során beszélnie kell a korábbi ügyfelekkel és meg kell derítenie, milyen problémák merültek fel az építkezés során. Ha lehetséges, ellenőrizze az összes épületet. Ebben a szakaszban sok kérdést kell feltenni. Ha az összes ügyféllel folytatott beszélgetés során probléma merül fel, akkor érdemes erre összpontosítani.

Az építőszemélyzetről

Ha választása építőipari csapatra esett, akkor ne felejtsen el több funkciót, amikor magánkereskedőkkel dolgozik.

• Ne adjon pénzt, és szerződés nélkül kezdje el a munkát. Még egy kis csapatnak is rendelkeznie kell IP-dokumentumokkal.
• Ne adjon pénzt hangszer vásárlásához. Egy normális dandárnak minden megvan. Ha speciális adaptációkra van szükség, akkor azonnal beszélje meg.
• Egyéni vállalkozó hiányában csak az átvételkor adjon pénzt az elöljárónak. A nyugtához csatolja a dandár útlevelének fénymásolatát. Fontos! A szolgáltatás teljesítésének elmulasztása esetén a nyugta válhat a bíróságon keresztüli pénz-visszatérítés alapjául, vagy a büntetőeljárás megindításának okaként.
• A létesítményben végzett munkában részt vevő valamennyi személy útlevelének fénymásolatát megkövetelheti.
• A végrehajtók adatbázisában ellenőrizze az elöljárót vagy azt, akinek átutalja a pénzt. Ha vannak adósságai, akkor feltételezhetjük, hogy az előleg fizetni fogja őket.
• Gondosan ellenőrizze a becslést és a munkalistát. Azonnal és végül állapodjon meg abban, hogy az ár nem változik.
• Határozza meg a kulcsokat a kulcsrakész munkához.
• Szigorú fizetési ütemtervet és határidőket állapítson meg.
• Csak a pénztári csekkeket vagy a szigorú elszámoltathatósági formákat követelje meg az anyagok, a szállítási költségek és egyéb kiegészítő szolgáltatások megvásárlásához.
• Ellenőrizze a megvásárolt anyag mennyiségét és minőségét. Ellenőrizze a maradékot.
• Határozza meg az elmulasztott határidőket vagy az építkezés esetleges megsértését. Ha a létesítményében füstölgő alkalmazottat talál, akkor ennek pénzügyileg büntetendőnek kell lennie.
• Figyelje a munka végrehajtását, és minél gyakrabban látogassa meg a helyszínt. Ha a szomszédok az építkezés közelében laknak, akkor egyeztessen velük, hogy jelentse az eseményeket a létesítményben.

• Legyen komplex ügyfél furcsaságokkal (de ne vigyük túlzásba). Figyeljen az apróságokra. Ez lehetővé teszi, hogy a lehető legjobb minőségű munkát végezze el.
• Ne barátkozzon a legénységgel, ne bízzon a tétlen fecsegésben, bízzon a tényekben.

Nem számít, mennyire kritikusnak tűnik ez a magántanárokkal szembeni hozzáállás, meg kell érteni, hogy jobb azonnal mutasson komoly szándékot, mint azután az elöljáró után futni azzal a kéréssel, hogy végezzen valamivel vagy fix.

A tapasztalatok azt mutatják, hogy minél körültekintőbb az ellenőrzés a folyamat során, annál kevesebb probléma lesz a végén.

Az építőipari vállalatokról

Cég kiválasztásakor vegyen figyelembe néhány árnyalatot, hogy ne keveredjen közvetítőkkel, csalókkal vagy gátlástalan fejlesztőkkel.

• A cégnek irodával kell rendelkeznie. Ha felajánlják, hogy találkozzon a helyszínen, akár egy kávézóban, akár az utcán, akkor meg kell értenie, hogy valószínűleg egy közvetítőhöz ment.
• A cégnek nem lehet egy vagy két embere. Az építőipari vállalatnak személyzettel kell rendelkeznie.
• Tapasztalt építők az első megbeszéléskor megnevezik az objektum hozzávetőleges árát, és nem követelik meg a projekt megrendelését.
• A meglévő építőipari vállalat számos befejezett projektet mutat be, végleges árakkal.
• Egy komoly építőipari vállalat ingyenes projektet készít a szolgáltatások megrendelésekor.
• Igényelje a projekt specifikációját, írásos munka- és anyagköltséggel. Az egyeztetett ár nem változhat. Ezt a szerződés jelzi.
• Nézze meg a munkarendet, amely felsorolja az összes szakaszt.
• Mielőtt megállapodást kötne a céggel, adjon egy ügyvédnek felülvizsgálatra. A megállapodásnak nem szabad csak egy fél érdekeit figyelembe vennie.
• Csak a munka ütemezett fizetésében vállaljon megállapodást a megállapított ütemterv szerint. Ne fizessen nagy előleget.
• Kérdezze meg a vállalat vezetőit.
• Kérje meg, hogy mutassa be az elöljárót, aki felelős lesz a létesítményéért. Tegyen fel neki kérdéseket.
• Kérjen videoreportokat az építkezésükről az Önt érdeklő művekről.

Az építőipari vállalat mindenekelőtt olyan szervezet, amelynek elegendő erőforrással kell rendelkeznie a megrendelés teljesítéséhez, és teljes mértékben felelősnek kell lennie annak végrehajtásáért.

Egyszerű szavakkal - egy komoly vállalat rendelkezik felszereléssel, munkaanyaggal, anyaggal, szerszámmal, és egyedül is teljes körű szolgáltatást tud nyújtani.

A lehető legtöbb információ összegyűjtése a vállalkozóval kapcsolatban: 7 ellenőrzési módszer

Ha építőipari vállalkozást keres az interneten, akkor használja az információk gyűjtésére vonatkozó ajánlásokat és néhány trükköt, amelyek alapján azonosíthatja a csalókat. A vállalkozó kiválasztásához meg kell értenie, kivel lesz dolgában, és ellenőriznie kell a hírnevüket. Természetesen nehéz megtalálni az ideális lehetőséget, de valamivel jobb és őszintébb építőket kell keresni.

Ez a lista kiterjedt tapasztalatokat tartalmaz a partnerek ellenőrzésével kapcsolatban.

• Legyen rendkívül óvatos azokkal a webhelyekkel kapcsolatban, amelyek nem rendelkeznek címmel vagy a cég elérhetőségével. Ha csak mobiltelefon van, vagy kérik, hogy hagyja meg elérhetőségét, kérjük, hagyja el ezt az oldalt, annak ellenére, hogy az árak alacsonyak.
• Kérdezze meg a vállalkozót, hogy banki átutalással dolgozik-e, és hogy készpénzbevételeket és szigorú jelentési formákat nyújt-e (nem tévesztendő össze a hitelkártyával). Ha a vállalat ezt nem adja meg, és nincs folyószámlája, akkor húzza ki a jelentkezők listájáról.
• Kérjen szerződést a részletekkel, és hasonlítsa össze a beérkezett részleteket a társaság honlapján található információkkal. Ha egy potenciális vállalkozó webhelye egy vállalatcsoportról vagy egy holdingról szól, és a részletek egy LLC-t vagy egyéni vállalkozót jeleznek, akkor valószínűleg egy közvetítő előtt áll, akinek túl kell fizetnie.
• Keresse meg a vállalat TIN-jét a részletekben, és ellenőrizze a Szövetségi Adószolgálat weboldalán keresztül. Itt kap egy kivonatot a Jogi Személyek Egységes Állami Nyilvántartásából / EGRIP, amely a következő információkat tartalmazza: az alapítás éve, a cég címe, az alapítókról és vezetőkről szóló információk. Hasonlítsa össze a kapott információkat a webhelyen feltüntetettekkel. Ha az oldal felsorolja a vállalat sokéves tapasztalatát, és az adóhatóság megtudja, hogy a vállalat csak egy éves, akkor gondolkodnia kell a webhely többi információjának megbízhatóságáról.
• A részletekről a "Bulletin of State Registration" weboldalon tájékozódhat arról, hogy a cég csődeljárás vagy átszervezés alatt áll-e.
• Az "elektronikus igazságszolgáltatás" weboldalon megtudhatja, hogy milyen bírósági ügyek voltak vagy vannak a másik fél eljárásaiban. Ha vannak ilyenek, tanulmányozza a bírósági döntéseket, és vonja le a következtetést.
• Nézzen meg egy lehetséges vállalkozót a végrehajtók weboldalán keresztül. Ha vannak tartozásai, akkor az előtörlesztés végrehajtási okirat alapján letartóztatható.

Egy ilyen ellenőrzés legfeljebb három órát vesz igénybe, de segít megmenteni azt, amit az évek során megszerzett.

Feladás egy témához? Nyomja meg az ujját!

És a FORUMHOUSE-on is megtanulja: mekkora a tévedésekkel járó alapozás kockázata, hogyan válasszon kész házat; és videót is nézzen meg róla hogyan döntsön egy nagyvárosból egy vidéki házba való költözés mellett.

Iratkozzon fel a csatornára, nem fogja megbánni! Valaki, aki közel áll hozzád, fellépőket keres, ossza meg a kiadványt a közösségi hálózatokon, ne hagyja, hogy elkapjanak a pénz és az idegek. Csatlakozz a FORUMHOUSE - az ismeretek és tapasztalatok kimeríthetetlen forrása.

Meséljen a vállalkozókkal kapcsolatos tapasztalatairól.