Helyesen díszítjük a házat: hogyan ne "szálljunk" a guggolóra

Feljegyzés külvárosi ingatlanok tulajdonosainak

Hazánkban jelenleg változik a felelősség az engedély nélküli építkezésért és az újjáépítésért: kidolgozták az új közigazgatási szabálysértési törvénykönyv tervezetét, amely először ír elő bírságokat akár az egyéni vállalkozók számára is; A moszkvai Állami Felügyelőség ötször növeli a falvak felett repülni és azonosítani kívánt drónok flottáját illegális épületek, és a Krímben általában arra készülnek, hogy büntetőjogi felelősséget vezessenek be engedély nélküli építkezésért dokumentumokat. Látható, hogy az állam komolyan veszi az önfenntartókat: itt az ideje, hogy ingatlanjaikat összhangba hozzák a törvényekkel és az építési szabályokkal.

1. Melyik épület minősül jogosulatlannak?

Az engedély nélküli építkezés jeleit a Polgári törvénykönyv. Jogi nyelvről lefordítva ezt az épületet emelték

• engedély nélkül (vagy a megfelelésről szóló értesítés);
• olyan helyszínen, amelynek rendeltetése vagy VRI nem rendelkezik ilyen létesítmények építéséről;
• a várostervezési és építési szabályzatok és előírások megsértésével (leggyakrabban a távolságok betartásával kapcsolatos problémák).
  instagram viewer

2. Le lehet bontani egy illetéktelen épületet?

A Polgári Törvénykönyv szerint egy ilyen épület «lebontani vagy összhangba hozni ”a városrendezési dokumentumokkal, a területhasználati szabályokkal stb., és a fejlesztő költségére, de a döntést a legtöbb esetben a bíróság hozza meg. És a gyakorlat azt mutatja, hogy általában az önépítõk kötelesek továbbra is az épületet a törvény követelményeinek megfelelõen hozni, és erre egy kis idõt biztosítanak. Ha a ház már "megfelelő", csak engedélyek nélkül épült, akkor most be lehet jegyezni az új Dacha-amnesztia alá - egyszerűsített eljárás, perek nélkül (ez azokra az épületekre vonatkozik, amelyek építése 2018. augusztus 4-e előtt, a Építkezés).

3. Mi történik, ha a ház "igazodik"?

Ha a föld, amelyen a ház épül, tulajdonosa, akkor a "személy" megszerzi a tulajdonjogot.

4. Mennyi ideig tart egy épület lebontása vagy egyenesbe állítása?

A döntés egyénileg, de a következő határidőn belül történik:

• három hónaptól egy évig lebontásra;
• hat hónaptól három évig tartó harmonizációra.

5. Mikor áll a bíróság a squatter tulajdonosának oldalán?

Jogosulatlan épület tulajdonjoga akkor állapítható meg, ha:

• A webhely tulajdonosa vagy az önépítőnek törvényes joga van ezen a webhelyen építkezni;
• Samostroy-t az összes megállapított követelménynek megfelelték (ez a bírósági eljárás napján releváns);
• A ház nem jelent veszélyt senki életére, senki egészségére, és nem sérti senki érdekeit.

6. Bonthatják-e a helyi hatóságok az illetéktelen épületet tárgyalás nélkül?

Samostroy-t lebontják, ha:

• tulajdon nélküli telken épül;
• ház építését a helyszínen nem engedélyezi a VRI;
• a ház ZOUIT-ban épült, használatának feltételei olyanok, hogy ez a ház ne legyen ott;
• a ház ZOUIT-ban épült, felépítéséhez engedélyt kellett szerezni, de nem kapták meg;
• a ház a tulajdonos törvényes és megfelelő telkén található, de veszélyt jelent az életre és az egészségre.

7. Van-e mód arra, hogy az épület sérthetetlenné váljon a helyi hatóságok állításai szerint?

Igen. Nem tudják eldönteni az Ön vagyonának sorsát, ha annak tulajdonjoga be van jegyezve az Egyesült Államok egységes ingatlan-nyilvántartásába vagy a bíróság elismeri. Portálunk jogi részének moderátorai úgy vélik, hogy az adóbevétel elkerülése érdekében a ház be nem jegyzése rossz stratégia és kétes megtakarítás; Hazánkban a törvények kiszámíthatatlanul változnak, és a törvényes tulajdonjogok sok esetben lehetővé teszik ingatlanja védelmét.

8. Hogyan lehet bejegyezni a ház tulajdonjogát az új szabályok szerint?

Most, az építési engedély törlése után, a következő eljárást tervezik: először be kell nyújtania az önkormányzatnak a tervezett építkezésről szóló értesítést, mindig papíron. Ebben tüntesse fel útlevelének adatait, a telek kataszteri számát és VRI-jét, a tulajdonosra vonatkozó információkat, a leendő házra vonatkozó információkat (paramétereket), az e-mail címét vagy a postai címét. Ügyeljen arra, hogy megírja, hogy a ház nem lesz osztva lakásokra.
Egy hét elteltével meg kell kapnia a megfelelőségi vagy meg nem felelési értesítést, amely 10 évig érvényes. Ha nem kapott semmit, ezt pozitív válasznak kell tekinteni, elkezdheti az építkezést. Legkésőbb egy hónappal a kivitelezés befejezése után második befejezési értesítést kell küldeni építés, ugyanazokkal az információkkal, mint az elsőben (csak azt írja, hogy a ház MÁR nem oszlik fel apartmanok). Egy héten belül az önkormányzatnak ellenőriznie kell az építkezését, és Önnek értesítést kell kapnia a megépített objektum megfelelőségéről. Az önkormányzatnak magának kell elküldenie a dokumentumokat a Rosreestrnek kataszteri nyilvántartásba vétel céljából és a tulajdonjog bejegyzése, de a gyakorlat azt mutatja, hogy gyorsabb lesz elküldeni őket magának, az MFC-n keresztül.

9. Milyen dokumentumokat kell csatolni az Értesítésekhez?

Az elsőhöz nem kell semmilyen dokumentumot hozzáfűznie: szüksége van a földterület tulajdoni lapjának másolatára, de maga az önkormányzat kéri a Rosreestrtől. Az egyetlen dolog az, hogy ha webhelye történelmi védett területen található, akkor le kell írnia, hogyan fog kinézni a ház, és csatolnia kell egy "grafikus leírást". A második értesítéshez egy teljes dokumentumcsomagot csatolnak: technikai tervet (de szigorúan papíron vagy papíron) lemez), a részvényekről szóló megállapodás, ha a ház megosztott tulajdonban van, és a nyugtát, amely megerősíti a fizetést állami díjak. Az MFC azt mondhatja, hogy az állami vám nagysága 2000 rubel - nem, az adótörvénykönyv közvetlenül megmondja nekünk, ami csak 350 rubel.

10. Kiktől lehet megtagadni a megfelelőségi nyilatkozatot?

Akik izgulnak a ház paraméterei miatt, megtagadhatják a megfelelőségi értesítést: az egyedi ház lehet csak egycsaládos, legfeljebb három emelet (és ez együtt a tetőtérrel és az alagsorral) és legfeljebb 20 méterre a talajtól korcsolya. Elutasítják, ha az értesítést nem a telek birtokosa, hanem a föld kategóriája és engedélyezett felhasználásának típusa nem alkalmas ház építésére.

Nyomja meg az ujját a téma részletes áttekintéséhez!

A cikk cikkét is elolvashatja. a lakástulajdon részleteirőlés tanulni is szakértői vélemény a regisztrációval kapcsolatos problémákkal kapcsolatban. A videóban egy ház nagy család számára, rögzített zsaluzási technológiával.