Hogyan lehet befektetni az ingatlanba 2020-ban?

Társult anyag

Az ingatlanba történő befektetés 2020-ban vonzó lehetőség bármely személy számára pénzügyi helyzetének javítására. Ez annak köszönhető, hogy ezen a területen minimális a pénzügyi veszteségek kockázata, és kiváló lehetőséget nyújt stabil passzív pénzügyi jövedelem megszerzésére is. Manapság az ingatlanbefektetési piac egyre nagyobb figyelmet vonz a gazdasági szektor növekvő instabilitása miatt.

Hol lehet befektetni alapokat?

A befektetési célú objektumok kiválasztásakor nagy figyelmet kell fordítania a lehetséges pénzügyi nyereségre, amelyet azok hozhatnak. A legigényesebb befektetési tárgyak a következők:

• kereskedelmi tárgyak
• lakások és magánházak
• nyaralók és háztartási telkek
• ingatlan más országokban

Ugyanakkor a lakóingatlanok és a kereskedelmi ingatlanok maradnak a legvonzóbbak a befektetések számára. Vizsgáljuk meg őket részletesebben.

Hogyan kell megfelelően befektetni a lakóingatlanokba

A lakásokba, magánházakba, penthouse-ba és lakásokba történő pénzügyi befektetések hazánk szinte minden régiójának lakossága számára a passzív jövedelem meglehetősen népszerű módja. Csak az a fontos, hogy a megfelelő befektetési stratégiát válasszuk, és elegendő kezdőtőkével rendelkezzünk. Számos módja van a passzív pénzügyi jövedelem megszerzésének a lakóhelyiségekből:

• kibérelni
• adjon el lakást vagy házat harmadik fél vásárlóinak
• átalakítsa a lakóterületet raktárrá vagy irodává

Ha egy lakást vagy házat eredetileg megbízható fejlesztőtől vásároltak, akkor a ház továbbértékesítése az eredeti költségből származó haszon 20-30% -át is elérheti. Sokkal könnyebb eladni otthont a másodpiacról, de számos fontos pont segít abban, hogy a lehető legnagyobb profitot érje el a viszonteladásból.

Először is a metróállomás közelsége teszi lehetővé a kezdeti lakhatási költségek 15-20% -kal történő emelését. Másodszor, ez a város fontos infrastrukturális létesítményeinek közelsége. És végül, harmadszor, saját költségén végez javításokat, amelyek elkerülhetetlenül megnövelik a lakhatási költségeket.

Hogyan kell megfelelően befektetni a kereskedelmi ingatlanokba

Az üzletek és szupermarketek száma minden évben folyamatosan növekszik, különösen a nagyvárosokban. Leggyakrabban pénzeszközökre van szükség egy kereskedelmi helyiség új üzleti felszereléséhez meghatározott üzleti feladatokhoz. Üzlet, szupermarket vagy étterem vásárlása előtt fontos, hogy fokozott figyelmet fordítson a következő pontokra:

1. Elhelyezkedés. Különösen fontos mutató a kiskereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek számára, mivel a profit elérése érdekében fontos a folyamatos látogatói áramlás.

2. A helyiség területe. Fontos, hogy a kereskedelmi ingatlan szigorúan megfeleljen a vállalkozás igényeinek.

3. Dokumentumok és igazolások rendelkezésre állása. Bérleti díjak vagy közüzemi számlák nem adnak pénzügyi értéket a kereskedelmi tételek számára.

4. Ár. Ne fizetjen túl fizetni a kereskedelmi ingatlanokért, mint azok piaci értéke.

Miért kell befektetni egyáltalán az ingatlanokba

Ha fontolgatja ingatlanbefektetések MoszkvábanAz ingatlanba történő befektetés előtt fontos figyelembe venni a passzív jövedelem néhány akadályát:

• az ingatlan megtérülési ideje bérlet esetén
• az adófizetés és a dokumentumok újbóli kiadásának szükségessége
• meglehetősen nagy összegű kezdeti és későbbi befektetés
• további pénzügyi beruházások a helyiségek újbóli felszereléséhez vagy felújításához

Azonban akkor érheti el a maximális profitot, ha alaposan követi az ingatlanpiac fejlődési trendjeit. Ingatlanfejlesztés Moszkvában sok tudást igényel, jobb, ha bízik a BraerStroy szakembereiben a maximális profit elérése érdekében.