Építőipari oktatási program: hogyan lehet megrendelni a tervezési becslések kidolgozását

A helyszín geológiája után eljön a projektdokumentáció sora. Résztvevő FORUMHOUSE Alexey Master becenéven elmondta, hogyan kell önállóan előkészíteni és megszervezni egy magánház építését. A cikk a feladatmeghatározással, valamint a tervezés és a becslés dokumentációjának sorrendjével foglalkozik.

Mit tartalmaz a feladatmeghatározás

A tervező feladatmeghatározásának tartalmaznia kell: a geológiai vizsgálatok eredményeit; a kardinális pontokat feltüntető helytérkép; kívánt emeletek száma; a kívánt anyag falakhoz, tetőkhöz; ház területe; általános adatok, amelyeket az otthonáról való gondolkodás során fogalmazott meg.

A tervező / tervező szervezet felelőssége

Bármely vállalkozónak meg kell követelnie egy olyan záradékot a szerződésben, amely kizárja a projektben elkövetett hibákért való felelősségét. Ha egy hibásan kiszámított keresztmetszetek és csomópontok eredményeként, amelyet vállalkozója részletesen készített a helyszínen, a ház megreped, akkor nem működik, ha megkérdezi a vállalkozót - mindent szigorúan a projektnek megfelelően tett. Ideális esetben, ha a vállalkozó SRO, és rendelkezik engedéllyel az ilyen munkák elvégzésére. A legtöbb esetben a projektszervezet biztosításának összege legfeljebb 25 millió rubel. A szervezet vagy egyéni vállalkozó állapotának ténye az SRO-ban magasabb felelősséggel és specializálódással jár az ilyen típusú munkában.

Végső megoldásként győződjön meg arról, hogy vannak házak, amelyeket hosszú ideig építettek és álltak, amelyeket a választott tervező projektjei alapján építettek. Nagyon jó, ha van alkalom beszélgetni a házakat építő vállalkozóval. Valójában hiba esetén a munka elvégzésének költsége nőhet, mivel további kiadások keletkeznek, amelyeket a projekt nem biztosít.

Vigyázat - rajzok!

A modern orosz építkezés következő jelensége a rajzprogramokat elsajátító emberek. A rajzolás megtanulása egy programban sokkal könnyebb, mint a tervezés. Ennek a jelenségnek az eredményeként többszörös anyagi jelzálogkölcsönök vannak. Például egy személy nem tudja, vagy nem akarja megszámolni a szakaszokat és a terheléseket, és 16 mm vastagságot fektet az alapozásba, elegendő 12 mm helyett. Vagy 60 cm vastag monolit falak / födémek, elegendő 20 cm-rel vasbeton keretet fektetnek be pórusbeton ház olyan körülmények között, amikor a pórusbeton falak elegendők a terhelésnek és a régiónak megfelelően Építkezés. A tervdokumentáció fő követelménye - szakaszok, osztályok, az anyagmennyiség és a felhasznált egységek - nem csak elegendőek, de nem is feleslegesek lehetnek.

Szakértelem a természetes szelekció szerepében

Azoknál az ügyfeleknél, akik nem járatosak a kivitelezésben és a tervezésben, e paraméterek elérésének legegyszerűbb módja a vizsgálat. Ideális esetben - a tervezővel kötött szerződésben a vizsgálat után felfüggesztő feltételt állapítani a projektdokumentáció elfogadásához. A tervezővel kötött szerződésben a felelősségről is rendelkezni kell a vizsga költségeinek megtérítése formájában abban az esetben, ha a tervdokumentáció kiigazítását és a garanciális kiigazításokat igénylő hibák észrevételeinek megfelelően szakvélemény.

Rögtön meg kell jegyezni, hogy ezeknek a feltételeknek az Ön általi bevezetése jelentősen csökkenti a potenciális tervezők számát, akik készek együttműködni Önnel. Ennek oka, hogy könnyebb átadni az ügyfélnek egy csomagot képpel, mint a projektdokumentációt. A fogalmazó könnyebben talál olyan ügyfelet, aki képes papírra rajzolni képeket, és ezért fizetést kap. Csak a képesítésben bízó tervezőcsapatok vállalhatnak felelősséget a projektdokumentáció kidolgozásáért.

Természetesen költségei lesznek a szakértelemnek, de a helytelenül végrehajtott projekt veszteségeket és ésszerűtlen kiadásokat okozhat több tíz, vagy akár több százezer rubelért. A vizsgálat költségeit pedig általában nem ilyen nagy összegekben mérik.

Becslés

A dokumentációnak tartalmaznia kell egy naprakész becslést, amelyet szintén ellenőriznek a fenti vizsgálatnak való megfelelés szempontjából. A becslésnek a legapróbb részletekig figyelembe kell vennie a projekt anyagainak részletes leírását. Az anyagleírásban fel kell tüntetni a tervezett anyagok minőségét, figyelembe véve az analógok vásárlásának lehetőségét. Egy távoli tervező olyan anyagokat vonhat be a projektbe, amelyek az Ön régiójában jelentős költségeket igényelnek egy másik régióból történő szállításhoz.

És a projekt és a becslés alapján is összehasonlíthatja a vállalkozók javaslatait. Minden potenciális vállalkozó becsült költségében jelzi, hogy milyen egységárért képes Önnek szállítani ezt az anyagot, mennyibe kerül a kiválasztott pozíció teljes anyagmennyisége és általában a projekt anyagköltsége, valamint mennyi lesz az ára szállítás. A becsült anyagköltség a lehető legátláthatóbbá válik. Könnyű összehasonlítani.

Gondolod, hogy nélkülözheted ezeket a papírokat és leegyszerűsíted a kivitelezést? Írj a kommentekbe!

Tetszik, ossza meg barátaival a kiadványt! Iratkozzon fel csatornánkra -dolgozunk,hogy csak hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Új előnyök: a nyári lakosok kevesebbet fizetnek a telkekért és a külvárosi ingatlanokért.
• Hogyan bántalmazzák az építőket a geológiai felmérések során.

Nézd meg a videót - Egy ház modern projektje konténerekből: az első tapasztalat.