Az illegálisan elfoglalt földek legalizálása

Egy elhagyott telek egyáltalán nem azt jelenti, hogy nincs tulajdonosa. Talán van tulajdonos, de valamiért nem használja a telket. Ha illetéktelen személy egy olyan telephelyet kezd el használni, amelynek tulajdonosa van, nevezetesen épületek felállítására, mezőgazdasági munkák elvégzésére, ez jogosulatlan lefoglalásnak minősül. Az ilyen cselekmények adminisztratív felelősséggel tartoznak.

Mi a földrablás?

A föld hazánkban ingatlan, és emiatt csak a tulajdonjogok bejegyzését követően lehet törvényes tulajdonosává válni egy földterületnek. Ezt az Orosz Föderáció földtörvénykönyve rögzíti. E tekintetben mindaddig, amíg a föld tulajdonjoga nincs megfelelően bejegyezve, és a terület határait nem határozzák meg, a földdel végzett minden manipuláció törvénytelen.

Más szavakkal: az önrablás más földterületének a saját céljaira történő felhasználása, anélkül, hogy törvényes joga lenne ezekhez a cselekményekhez. Ilyen akciók a következők: épületek építése, földművelés mezőgazdasági célokra. Ebben az esetben az oldal használata kizárólag személyes célokra történik, és a terület lefoglalása saját kezdeményezésére történik.

Mi van, ha öngátlással szembesül?

Ne gondolja, hogy csak a hétköznapi polgárok foglalkoznak öngátlással, mivel veteményeskertet helyeztek el egy elhagyott szomszédos dachában. A legtöbb esetben a törvényt megsértik azok a tisztviselők, akiknek vannak adataik a telkekről. A birtokok birtokában vannak a tulajdonosok által nem igényelt telkekre vonatkozó információk.

Ha ezzel szembesül, amikor egy ismeretlen személy a földjét személyes célokra használja, anélkül, hogy ehhez joga lenne, vegye fel a kapcsolatot a rendvédelmi szervekkel, és az elkövetőt felelősségre vonják.

A webhely jogosulatlan elfogásának felelőssége

Hazánkban a földet személyes szükségletekre lehet felhasználni, ha a több tényező egyike fennáll:

• tulajdonjogok;
• lízingszerződés;
• szolgaság;
• öröklési jogok.

Ha a földterületet használó személy nem rendelkezik a fenti dokumentumok egyikével, akkor feltételezhető, hogy a telket kisajátította és törvénysértő. Ezeknek a személyeknek nincs joguk semmilyen műveletet végrehajtani a telekkel, nevezetesen: eladni; bérlet harmadik felek részére; végrendeletet készít; más módon elidegeníteni a jogokat. Ha az idegen terület lefoglalását elkövető személy kereskedelmi tevékenységet folytat ezen a földön, akkor az e tevékenységből származó források illegális jövedelemnek minősülnek.

Büntetések

Az illegális földhasználók adminisztratív felelősség alá tartoznak - pénzbírságok. A bírság összege attól függ, hogy a telek kataszteri, és hogy meghatározták-e ennek a földnek a kataszteri értékét.

Ha van ilyen, akkor az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.1. Cikke értelmében a bírságok összege:

• civileknél - a kataszteri érték 1-1,5% -a, de legalább 5 ezer. rubel;
• tisztviselők - a kataszteri értékelés 1-1,5% -a, de nem kevesebb, mint 20 ezer. rubel;
• jogi személyek - 2-3%; a minimális bírság nem kevesebb, mint 100 ezer rubelt.

Abban az esetben, ha a kataszteri értéket nem határozták meg, a bírságok a következők:

• civilek esetében 5-10 ezer rubel;
• tisztviselők 20-50 ezer rubel;
• jogi személyek esetében 100-200 ezer rubel.

Hogyan lehet legalizálni a földfoglalást

De a törvény nem csak más földjének használatáért való büntetést hivatott biztosítani, egyes esetekben az önrablás legalizálható. Ehhez hajtsa végre az alábbi lépéseket:

• Keresse meg a webhely tulajdonosát.
• Végezzen földmérési eljárást, és új sorrendben állapítsa meg a földosztás határait; szerezzen kataszteri útlevelet.
• Az összegyűjtött dokumentumcsomag alapján regisztrálja a tulajdonjogot.

Nem nehéz megállapítani a föld tulajdonosát, ehhez kérelmet kell benyújtania a Rosreestr-hez vagy az önkormányzati szervek alatti építészeti / földügyi osztályhoz. Ezeknek a szervezeteknek hivatalos választ kell megadniuk, amely összegyűjti a szükséges információkat a webhely szerzői jogainak tulajdonosáról.

Négy lehetőség az események fejlesztésére

• Ha a webhely a helyi önkormányzatokhoz vagy az SNT-hez tartozik, be kell nyújtania egy kérelmet a földterület személyes használatra történő kiosztására a kérelmező számára.
• Abban az esetben, ha a webhely az államé, részt kell vennie az árverésen, és ennek megfelelően ki kell jönnie a nyertesnek. Az aukció lehetőséget kínál a földterület növelésére, valamint a közös területek gyors és olcsó lefoglalására. A négyzetméterenkénti költség ebben az esetben a kataszteri értékelés 15% -a lesz.
• Talán a földnek már van tulajdonosa, és ebben a helyzetben csak egy kiút van - tárgyalásokba kezdeni és ragaszkodni a tulajdonjogok elidegenítéséhez. Egyszerű szavakkal - meggyőzni az eladásról és a lehető legolcsóbb megvalósításról.
• Egy másik lehetőség az, hogy a föld tulajdonos nélküli, ami azt jelenti, hogy nincs tulajdonosa. Ezután fel kell vennie a kapcsolatot a helyi önkormányzattal egy kérelemmel a föld kataszteri nyilvántartásba vételére. De ez az eljárás meglehetősen hosszú, mivel a kataszterbe helyezés után a helyszín egy év múlva az önkormányzat tulajdonába kerül. És csak egy év múlva válhat a földhasználati jog igényesévé.

Hogyan lehet bejegyezni az illetéktelen telek tulajdonjogát

A földtulajdonjogok nyilvántartásba vételéhez nyilatkozatot kell benyújtani az arra felhatalmazott szervekhez, amelyhez csatolni kell: geodéziai tervek és KTF; kataszteri útlevél; földtulajdon tulajdonjogi aktusa. Ha az önkormányzat jóváhagyja a kérelmet, a földhasználó kivásárolhatja a helyszínt.

A kataszteri útlevél megszerzéséhez földmérést kell végezni a helyszín határain - ez drága esemény, de szükséges. Ehhez az eljáráshoz kataszteri mérnököt kell meghívnia és dokumentumokat kell benyújtania: állampolgár útlevele; dokumentáció, amely megerősíti, hogy a kérelmezőnek joga van a föld használatához; geodéziai terv; határterv; kataszteri útlevél iránti kérelem; az állami vám megfizetéséről szóló nyugta. Legjobb esetben a dokumentum a kérést követő 20 munkanapon belül elkészül. Ha a szakember észrevételeket tesz, a kataszteri útlevél előállításának határideje meghosszabbodik a jogsértések megszüntetéséig.

Ha új kataszteri útlevele van, megkezdheti a jogosulatlan földterület tulajdonjogának bejegyzését. Ez közvetlenül Rosreestrben történik, vagy a pályázó az MFC-n keresztül jelentkezik.

A tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges dokumentumok:

• állampolgár útlevél;
• nyilatkozat;
• kataszteri útlevél;
• megállapodás, amely lehetővé teszi a kérelmező számára a telek használatát;
• az állami vám megfizetése.

Ha illegális épületek vannak a földön, akkor azok legalizálhatók, amikor a helyszín a kérelmező tulajdonába kerül.

Milyen okok miatt nem hajlandók nyilvántartani az önrablás tulajdonjogát

A jogok bejegyzését gyakran megtagadják, és ennek számos oka van:

• helytelenül kivitelezett dokumentumok;
• a helyszín határait bíróságon vitatják;
• a nyilvántartás nem tartalmaz információkat a helyszín határairól;
• a korábban bejegyzett jog ütközik azzal, amelyet jelenleg ki akarnak adni.

Természetesen mindez nem történik meg gyorsan, és sokszor nem is könnyű, de ha van rá lehetőség, szükséges a lefoglalt földet tulajdonjogba bejegyezni. Legalábbis jobb lesz, mint a bírságok és a jogi költségek, és új lehetőségeket is nyit.

Találkozott önrögzítő dizájnnal? Írj a kommentekbe!

Barátok, már 35 ezren vagyunk! Tetszik, iratkozzon fel csatornánkra, ossza meg a kiadványt -dolgozunk,hogy csak hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• Úszó terasz egy nyaraló tóban. Fotóismertető.
• Álomkapu vagy pénzkidobás? Kreatív megoldások fotógyűjteménye.

Nézd meg a videót - Fa kerti utakat szerelünk fel: egyszerű, gyors, örökre.