Illegális épületek: a víztározó közelében milyen területeken tilos házakat építeni

Oroszországban, ahol az év nagy részében hideg és nyirkos, a tenger melletti ház különös jelentőséget kap, úgy tűnik, nincs olyan ember, aki ne álmodna róla. De a víztározó közelében lévő ház vásárlását és építését törvény korlátozza. A szövetségi kataszteri kamara szakértői meséltek róluk.

A tenger, a tó vagy a folyó melletti ház vagy telek megvásárlásakor emlékezni kell arra, hogy a víztestek mellett kialakítható a területek használatának két különös feltételével rendelkező két zóna egyike:

• vízvédelmi zóna;
• nyilvános víztestek parti védősávja.

Lehet, hogy az Ön webhelye a határaikon belül van, és akkor problémák merülhetnek fel az építkezéssel kapcsolatban.

Pribora, a FORUMHOUSE tagja:

„Építési engedélyben kaptunk visszautasítást. Kiderült, hogy a helyszín 200 m vízvédelmi zónában található. "

Mire szolgál a természetvédelmi övezet?

A vízvédelmi zóna a víztározó partvonalával szomszédos, és egész területén gazdasági tevékenységekre vonatkozó különös szabályozás van érvényben. A víz megóvása és a szennyeződésektől való védelme érdekében vezetik be, és nem a növények és állatok élőhelyének megzavarására. A védett terület szélessége a víztest nagyságától és típusától függ.

A vízvédelmi övezetek belsejében, csakúgy, mint a fészkelő babában, parti védelmi övezetek is találhatók, és ezek még szigorúbb korlátozásokkal rendelkező területek. Itt mindenki szívesen épít házat, de ezt a használati szabályok tiltják. Csak egy strand és egy horgászhely tehet ott.

A part mentén húzódó föld (parti védelmi sávok) általános használatú föld. Szélessége nem haladja meg a 20 métert, rövid csatornák, folyók és patakok esetében (a forrástól a szájig legfeljebb 10 km-re) - öt méter. A partvédő sávon bármilyen építkezést törvény tilt. És ez a föld sem váltható be az államtól tulajdonjogba.

A partvonalon kívüli földeket lehet vásárolni és bérelni. Kertet és egyedi házakat is építhet rá. De be kell tartani az összes egészségügyi vízvédelmi előírást és követelményt; a házhoz speciális szennyvízrendszerre, viharcsatornákra, kutakra, vízelvezető berendezésekre és víztisztító rendszerekre lesz szükség. A háznak biztonságosnak kell lennie egy víztest számára: ne dugja el, ne iszapoljon el, ne károsítsa a vizet. A vízvédelmi övezetben sok minden tilos: tilos szennyvizet és szennyvizet lerakni, autókat mosni, hulladéklerakókat rendezni, teheneket, kecskéket és más állatokat legeltetni, a földet ott felszántani. Csak közúton közlekedhet, gépkocsikat kemény felületű, felszerelt parkolókban parkolhat.

Hogyan lehet megtudni, hogy a helyszín a vízvédelmi zónába tartozik-e?

SkayUoker74, a FORUMHOUSE felhasználó:

Milyen méretűek a vízvédelmi zónák (50 és 200 méter között), honnan indul a vízvédelmi zóna (a víz szélétől), hogyan ezt az élt határozza meg (az átlagos hosszú távú szint, ha folyó, vagy az FSL szintje, ha tó vagy rezervoár)".

Tudjuk, hol és hogyan lehet megtekinteni a vízvédelmi övezeteket: a helyi önkormányzat építészeti vagy földgazdálkodási osztályán, Rosreestr, Rospotrebnadzor vagy Rosprirodnadzor területi közigazgatásán. Ahol tükröződniük kell - az USRN kivonatában, a kataszteri útlevélben, a telek (GPZU) várostervében.

Egy egyszerű módja annak kiderítésére, hogy egy terület szerepel-e a vízvédelmi zónában, ha kivonatot rendel az USRN-től. A Szövetségi Kataszteri Kamara online szolgáltatása néhány percen belül kiadja, az MFC-ben 3-5 napot kell várni, Rosreestrben is. A nyilvános kataszteri térképen a vízvédelmi zónák és a parti sávok jelennek meg, ha az eszköztáron a "Rétegek" lehetőséget választja, törölje a jelet a "Területhasználat speciális feltételeivel rendelkező zóna" jelölőnégyzetből, keresse meg a legördülő listában a "Természetes tárgyak ". Megnézheti - a térképen az ilyen zónák zöld színnel jelennek meg. De itt van egy fogás: ha a zónák nem szerepelnek az USRN-ben, akkor nem jelennek meg! De most 11 903 vízvédelmi zónát már felvettek a térképre, és a legtöbbjük a Krasznodar, valamint a Perm és a Szverdlovszk régióban található.

Szeretne egy házat a tenger mellett? Írj a kommentekbe!

Barátok, már több mint 45 ezren vagyunk! Tetszik, iratkozzon fel a csatornára, ossza meg a kiadványt - dolgozunk, hogy hasznos és releváns információkat kapjon!

Olvassa el még:

• 40 ezerről félmillióra. A termékeny réteg megsértése miatt bírságot szabtak ki.
• Eredeti ötletek kompakt fametszőkhöz: válogatás fotókból.

Nézd meg a videót - Kőház tégla burkolattal a projektje szerint.