Jogosulatlan építési objektum. Mit kell tenni ellene?
Társult anyagok. Ha egyszerű nyelven írjuk le az engedély nélküli építkezés fogalmát, akkor ezek közé tartoznak azok a tárgyak is, amelyekre felállították olyan telkeket, amelyeket nem a megfelelő sorrendben biztosítottak erre a célra, vagy különleges övezetekben helyezkednek el használat.
Ezenkívül a jogosulatlan építkezés tárgyai közé tartozik az Ön által megvásárolt, módosított tárgy, vagy olyan tárgy, amelyben Ön maga olyan változtatásokat hajtott végre, amelyeket nem egyeztettek az illetékes hatóságokkal: bővítéseket, felépítményeket, belső változtatásokat hely. Minden ilyen objektum illegálisnak minősül, azaz jogosulatlanul épült.
Számos általános forgatókönyv létezik, amelyekben egy építési objektum tetszőleges konstrukcióként ismerhető fel. Például, ha a webhelyet bérbe adták, és nincs joga új létesítmény építésére vagy a régi felújítására.
Vagy abban az esetben, ha a telek nem az engedélyezett használat típusának megfelelő. Egy másik lehetőség lehet az a helyzet, amikor az építési engedélyt megszerezték, de a létesítményt nem helyezték üzembe.
Egy jogosulatlan építési objektum tulajdonosa számára számos teher áll fenn: képtelenség az objektumot eladni, valamint bérbe adni.
Ha az objektumát bármilyen okból jogosulatlan építkezésként ismerték fel, akkor ebben a helyzetben helyesen kell eljárni az építési objektum megőrzése és a szétszerelés megakadályozása érdekében. Ebben a helyzetben előfeltételei vannak annak, hogy az objektum a hatályos jogszabályok keretein belül maradjon:
- az objektumot minden várostervezési, építési, tűzvédelmi, egészségügyi előírásnak megfelelően kell megépíteni,
- a megőrzendő tárgy nem jelenthet veszélyt a polgárok életére és egészségére.
Ahhoz, hogy a bíróság döntést hozhasson az engedély nélküli tárgy megőrzéséről, szakértői véleményt kell benyújtani.
Ezért a bíróság kinevez egy igazságügyi építési és műszaki szakértelmet, amely szembeszáll a szakértőkkelszámos kérdés:
- megváltoztak a létesítmény műszaki paraméterei (építési volumen, építési terület, emeletek száma stb.)?
Ha változások történtek az objektumban, akkor azokat újjáépítés vagy új építési objektum építése miatt érték el?
- a tárgyat tőkének ismerik el?
- A létesítmény megfelel -e a jelenlegi normáknak és szabályoknak: várostervezés, tűzoltás, egészségügyi?
- van -e életveszély más polgárok számára?
- visszaállítható -e a tárgy eredeti állapotába?
Kompetens szakértelem https://rekro.ru szakmai szakértői értékelést készíthet, valamint segítséget nyújthat az építkezés megóvására irányuló további intézkedésekben.