Nem illik, nem megölni, de kopogás: Mi kert veszélyes vásárolni

Most, az elején az új szezon, sok keresni egy villa vásárolni - telek egy ház vagy egy rendes lakás

rus83

tag FORUMHOUSE

Mi lesz, hogy vesz egy telek a ház (faház). Mondd meg, mit kell keresni, mik a buktatók.

De vásárol külvárosi ingatlanok nagy gonddal úgy, hogy mint mondják FORUMHOUSE «nem harap a könyöke.” Meggondolatlanul vesz egy ház, amelyhez kapcsolódik egy sor korlátozást, büntetések és körülményeket, amelyek összeegyeztethetetlenek a boldog elővárosi életet. Az ilyen figyelmetlenség is vezethet egy teljes elvesztése tulajdonjogokat.

Tartalom:

• Milyen szempontokat kell figyelembe venni, amikor vásárol egy kert
• Vehetek egy villa a meghatalmazást, és a kertben könyv
• Miért kockázat, ha vásárol egy kert több, mint amikor vásárol egy lakást

A szakértők a szövetségi kataszteri Kamara Rosreestra megfogalmazni a szabályokat, amelyek tranzakciókat a külvárosi ingatlan Security.

1. Vásárlás nyaraló egyedüli tulajdonosa

Még csak nem is egy „első” is - „az élen”. A Telki, valamint vagyon kell vásárolt csak a tulajdonos.

A jogot, hogy a ház és a föld megerősítette csak az egyik alábbi dokumentumokat:

• a tulajdonosi bizonylatot;
• (Kivonat vagy USRRE).

Jogi szempontból ezek a dokumentumok az egyenlő értékű, mielőtt a 2016-os tulajdonosi megerősítette bizonyíték, majd később - egy kivonat a USRRE.

Kelod

tag FORUMHOUSE

Tanúsítvány érvényessége nem adható ki, helyükre került kivonatát USRRE.

2. Ne bízz, és ellenőrizze,

Meg kell, hogy minél több információt az objektum kiválasztott vásárolható. Nem számít, milyen tökéletesen becsületes ember, meg kell még egyszer ellenőrizze az eladó nem látszik, hogy ő beszél, és annak érdekében kivonatát USRRE (a törvény lehetővé teszi, hogy kérjen nyilatkozatot általános semmilyen tárgyat tulajdonság).

Így lehet elkerülni a fő veszély - vásárolni ingatlan, amely már eladták valakinek. Az eladó biztosítja a vevő annak kivonatát USRRE, amelyet úgy kapunk, mielőtt eladta egy harmadik félnek. Meg kell próbálnunk, hogy a legfrissebb információkat, minél közelebb a tranzakció dátuma nyilatkozat, annál jobb.

3. Hozzájárulására a házastárs (feleség)

Nem kell megvenni egy ház, ha kezek nem hitelesített
hozzájárulásával a házastárs a tulajdonos vagy a tulajdonos. Általában szükség van egy aktív érdeklődést a családi állapot az eladó. Ha elvált elmúlt három évben, akkor biztosan kell tanulni nem rögzített ott volt házastárs (vagy házastárs) az objektum tulajdonjogát.

4. Óvatos, miután látta a meghatalmazást

Ez a rendszer, ha az eladó a tulajdonosa a meghatalmazást, a csalók egyszerűen imádják. Ezért: éberség, éberség és életkedv. Voltak esetek, amikor még a csaló, és becsületes alkusz csak ilyen ellenőrzés elismerik, hogy a meghatalmazást elvesztette erejét.

5. Figyelmen kívül hagyja a könyv kertész

IkaRusMos

tag FORUMHOUSE

Csak foglaljon kertész. Azt is átírni a könyvet a tagság az új „vevő”, amely ebben a részben kiadja magát a privatizáció?

Az előző számban a mi felhasználó leírja közös sajnos a helyzet, amikor ahelyett, hogy a tanúsítvány vagy kivonatának USRRE eladó próbál dugjon egy könyvet kertész. Vevő köteles haladéktalanul hagyjanak fel az ilyen ügyleteket.

Book kertész nem jogi dokumentumok, és megerősíti a jogot az eszköz tulajdonjoga.

Vevő átírni a könyv maga, de ez nem teszi őt a jogos tulajdonosa a megvásárolt villa.

kORA Alla

résztvevő FORUMHOUSE

A szomszédok nem törvényes jogokat földet, így nem tudnak rajzolni. Az előző tulajdonos nem rendelkezik a jogokkal eladni.

6. Vegye figyelembe a sajátosságait a dácsa

Cottage ingatlan saját sajátosságait, és annak buktatói. Sok szempontból is vesz egy villa sokkal bonyolultabb, mint egy lakás. Ügyeljünk arra, hogy vajon a korlátozások az oldalán.

Komoly korlátozások az építkezés ró közelségét:

• vízvédelmi zónák;
• egészségügyi védelmet zónák;
• ipari területek
• part menti övezetek
• vasutak, autópályák;
• távvezetékek;
• kulturális objektumok.

Kir313

tag FORUMHOUSE

Megvettem a földet az egyéni lakásépítés. Rendezett home projekt. Párhuzamos kapott GPZU. Kaptam egy projekt modern ház lapos tető, a földszinten és két emeleten. Jelentkezés rns. Elkezdtem készíteni az építkezés, ásott gödörbe. Az egyre RNS nem volt hajlandó az az oka, hogy a föld határain belül a természeti és a történelmi tájkép és össze kell hangolni a Department of Kulturális Örökségvédelmi Moszkva.

Roaroma

tag FORUMHOUSE

Én, az én szabványoknak, akkor óvatos megközelítést választott helyszínen. Több mint egy tucat négy helyen vizsgálta: zsebpénz égett, és el kellett kezdeni építeni. Ennek eredményeként a „jöttem” - van zernotoka környéken.

Azok tervezi, hogy vásárol nem csak egy külvárosi területen, egy külvárosi területen a ház, a szakértők tanácsot könyv USRRE egy külön nyilatkozatot az oldalon, és külön - a házat. Nagyon sok hasznos információ nyerhető az ingyenes szolgáltatások Rosreestra:

• „Háttér-információk a létesítmények, az online ingatlan”
• „Nyilvános kataszteri térkép.”

7. Ellenőrizze, hogy a bejelentett és a tényleges helyét tárgyak

Ellentmondás van a tényleges helyét tárgyak kijelentette, a dokumentáció - a leggyakoribb probléma, ha vásárol egy külvárosi területen; ez történik minden alkalommal. Helyén épült az megsérti építési szabályzatok, hogy egy kerítés, ahol nem tudott felállni egyáltalán nem, és máskor, tele minimum botrányok, és még egy olyan tanulmány szomszédok.

Hogyan lehet elkerülni, hogy - hívja kataszteri mérnök, és fedezze fel a földet vele. Miután megkapta információ a meglévő vagy potenciális problémák, a vevő képes lesz nyugodtan mérlegelni a „profik” és a „hátránya”, és eldönti, hogy szüksége van erre a fejfájás.

8. vizsgálni BPH

Ha a típus megengedett használata telek - családi házas beépítés, nyugodtan építeni egy házat, hogy az alapítvány és az összes kommunikációt. Ha a hely a termőföld és az a célja, „járulékos szolgáltatások”, egy ház épül úgy vélik samostroem - e vagy sem megvenni, a nagy kérdés.

Rész elhelyezve a határait az a különleges felhasználás feltételeit, és nem folyamatos problémák forrása. Mindezek általában tilos minden építési, lehetetlen ásni kutak és építmények tüzet.

megállapítások

Vegyél egy szép ház nehéz, különösen, ha a vásárlás nem csak földet és a házat. De, ha követi a fenti tanácsokat, kockázatokat minimalizálni lehet. Ez ingatlanügylet biztonságban lesz.

És az idő múlásával, a többség a tulajdonosok nyaralók kezd egyre felé sodródnak a vidéki élet, és sok végül kiköltözött a városból. És akkor lesz az első fontos apróságot: van-e olyan bolt a közelben, ahol meg lehet vásárolni semmit, kivéve rágógumi és a kóla, mi a helyzet a klinikán, ha a tél elszámolási úton.

Ezért fontos figyelni, hogy ne csak a jogi szempontok, hanem azok is itt:

Bair

tag FORUMHOUSE

• Mi a nyilvánosság körül élő.
• Mi hálózatok (villany, víz), mint a kizsákmányolt. Ha a tervezett, akkor hány igény pénzt.
• Közlekedési rendszer.
• A likviditási ingatlan a környéken.
• Talaj típusa (Nama a hullámzó talajok magas talajvízszint, ha inkább egy építési projekt vagy felújítása a ház).
• A ház maga (ellenőrizze a szakember).

A FORUMHOUSE megvitathatják kapcsolatos kérdésekben regisztrációs tulajdonjogok az elővárosi ingatlan, tisztázni minden kétértelműséget kapcsolatos regisztrációs jogok A földeket a kisbirtokosok és magánlakások. Tudja meg, mi változott az ország életében az új szezonban (adók, bírságok, díjak) És miért százezer külvárosi otthonok Oroszországban tiltani.

Nézzen meg egy videót, ami megmondja a történet régi vidéki ház rekonstrukciója.

Iratkozz fel a csatornára, hogy csatlakozzon FORUMHOUSE és soha nem kap csapdába!