A komplexitás a mezőváros, a „másodlagos”

ingatlana cég Incom-ingatlan szakértő azt mondta, hogy ma, az elővárosi ingatlanpiac Moszkva egy kategória a tárgyak, amelyek olyan elavult, hogy eladja őket, gyakorlatilag lehetetlen. További 30% az összes tárgyakat lehet végrehajtani, ha van egy komoly kedvezményt. De a maradék 20% -ot a ténylegesen valós igény.

A statisztikák szerint ma a másodlagos elővárosi ingatlanpiac a moszkvai régióban eladott 88.000. tárgyak. Ez 15% -kal kevesebb, mint eladták az előző évben.

A legjobb helyzetben tartósított házak a sorozat „kulcsrakész” - ezek tették majdnem 40% -a az összes értékesítés. Ezt követi az értékesítés „csupasz” területek, amelyek nincsenek épületek. Sok moszkoviták, akar vásárolni egy ház, le a javítási költség és kulcsrakész új építésű. Néha, ha a terület értéke nélkül elfogadható, építmények házak mellett kulcsfontosságú előnyös lehet mérni. Akarta, hogy vesz egy házat, és a ház kiderült, hogy sok - több mint 20%, és a harmadik helyen. De azok, akik szeretnék vásárolni egy villában, nagyon kevés - kevesebb, mint 2%. Szakértők azt mondják, hogy ez azért van, mert még mindig nem fogott egy vidéki ház méret hazánkban.

Mi a jelenlegi probléma? Minden anyag egy olyan államban, ahol vannak olyanok, vagy más tárgyakat. Szinte az esetek felében ház-villa számos hiányosságot, amelyek a következők:

- Amennyiben a helyét - távol a forgalmas útvonalakon a központok a civilizáció, az infrastruktúra;
- A nagy területen. Mint ismeretes, a kereslet kompakt objektumok, ahol élettér korlátozott, és így hatékonyan használják fel.
- Elavult építészet. Házak épültek néhány évtizeddel ezelőtt, most meg nem vonzó. Ezen túlmenően, ez a probléma nehezen megoldható anélkül, hogy radikális beavatkozás - a teljes vissza, és újra építése.

Realtors, elemezve a meglévő tapasztalatok azt mondják: ha az objektum nem értékesítik 3-4 hónapig, akkor valószínű, hogy ez végre fogják hajtani, gyorsan csökken. Annak érdekében, hogy fen az érdeklődés végrehajtásához szükséges elején a szezon, amikor az igény a legnagyobb. Néha előfordul, hogy az eladó már kijelölte az ár, alig teszi lehetővé, hogy csökkentse azt. Csak hat hónap után sikertelen kísérlet, hogy visszatérjen a megfelelő, az érintett piacon, ár.